نحوه خرید‌وفروش ملک از آبان‌

نصب هولوگرام حرارتی روی مبایعه‌نامه که با لمس دست تغییر رنگ می‌دهد

گروه مسکن- ‌هاجر شادمانی: مبایعه‌نامه‌های جدید برای تنظیم قرارداد خریدوفروش مسکن که قرار بود از نیمه مهرماه در بنگاه‌های املاک شهر تهران مورد استفاده قرار بگیرد، با دو هفته تاخیر از اول آبان‌ماه اجباری می‌شود. تدابیری که وزارت صنعت ، معدن و تجارت برای افزایش ضریب ایمنی قراردادهای جدید در نظر گرفته شامل نصب یک هولوگرام قرمزرنگ مثلثی شکل بر روی این مبایعه‌نامه‌های جدید است که با لمس دست، رنگ آن برای چند ثانیه از بین می‌رود.در مبایعه‌نامه‌های جدید با دستور مسوولان این وزارتخانه، آرم قوه‌قضائیه و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حذف شده است و به جای آن نام «وزارت بازرگانی» نوشته شده است.این حذف و اضافه بعد از ایراداتی که مسوولان قضایی به مبایعه‌نامه‌ها به عنوان «قرارداد غیررسمی» وارد کرده‌ بودند، انجام شده است و حالا رییس اتحادیه مشاوران املاک، نبود آرم سازمان ثبت در سربرگ مبایعه‌نامه‌های جدید را مشکل ساز نمی‌داند. مصطفی قلی خسروی در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» درباره این مبایعه‌نامه‌ها تصریح کرد: برای هر قرارداد هولوگرام امنیتی درنظر گرفته شده که بر روی این هولوگرام‌ها شماره سریالی قرار دارد که در سامانه برای مشاور املاک مورد نظر تعریف شده است و مشاور املاک دیگری نمی‌تواند از آن استفاده کند.خسروی افزود: ثبت شماره سریال درج شده بر روی هولوگرام امنیتی اولین قدم برای ورود به سامانه است و بدون درج این شماره امکان ثبت سایر مراحل قرارداد وجود ندارد.خسروی گفت: علاوه بر موارد ذکر شده با درنظر گرفتن بارکد دوبعدی در برگه قرارداد، اعتبار معامله افزایش می‌یابد. بارکد دوبعدی به صورت میکروفیلم در بالای هولوگرام قرار می‌گیرد و متعاملین می‌توانند با استفاده از نرم‌افزاری که در سامانه تدارک دیده شده است از طریق عکسبرداری از این بارکد مشخصات ملک و قرارداد منعقد شده را مشاهده کنند.رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک خاطرنشان کرد: پس از ثبت معامله در سامانه مدیریت املاک به منزله تایید ثبت در سامانه و حصول اطمینان از صحت و سلامت قرارداد ظرف ۴۸ ساعت، مشخصات قرارداد مذکور از طریق پیامک به متعاملین ارسال می‌شود. با این روش امکان هرگونه تخلف از جمله فروش ملک به چند نفر از بین می‌رود و خریداران با اطمینان خاطر اقدام به انعقاد قرارداد می‌کنند.خسروی در ادامه گفت: حذف آرم قوه‌قضائیه و سازمان ثبت از مبایعه‌نامه هیچ خللی در اعتبار قراردادها ایجاد نمی‌کند. ضمن اینکه در زمان برنامه‌ریزی برای طراحی مبایعه نامه‌های جدید، وزارت صنعت،معدن و تجارت با ارسال نامه‌ای از اتحادیه املاک درخواست کرده بود تا از ذکر برخی موارد همچون آرم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این مبایعه‌نامه‌ها خودداری شود.خسروی گفت: هرچند سازمان ثبت تمایلی برای تعامل با اتحادیه املاک را ندارد، اما این اتحادیه همواره با الزام طرفین معامله به ثبت محضری، آنها را به سمت دفاتر اسناد رسمی ‌سوق داده است.