نبض بازار - افت و خیز دامن قیمت مسکن را گرفت
قیمت‌های پاییزی آپارتمان متفاوت از تابستان
تحقیقات میدانی خبرنگار «دنیای اقتصاد» از وضعیت فعلی قیمت‌ها در بازار مسکن، بیانگر این مساله است که تعداد انگشت شماری از مالکان قیمت فروش را ثابت نگه داشته‌اند و اکثر نرخ‌های پیشنهادی فروش حتی به میزان جزئی دچار نوسان شده است.
مقایسه قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در تابستان و چند روز گذشته، نشان‌دهنده این موضوع است که تمام واحدهای مسکونی در یک محله به خصوص دچار یک نوسان قیمتی نشده، بلکه تغییرات قیمت‌ها در کل شهر به سمت صعود یا نزول است، اما با بررسی قیمت‌ها می‌توان متوجه شد که به طور کلی قیمت واحدهای مسکونی در هر محله بیشتر به چه سمتی کشش داشته است.
بر اساس اطلاعات سامانه مجازی معاملات مسکن (ایران فایل): یک واحد مسکونی نوساز در خیابان دروس در تابستان گذشته متری ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قیمت‌گذاری شده بود و حال این نرخ به ۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان تبدیل شده است.
در حال حاضر قیمت هر متر مربع یک واحد 95 متری نوساز در خیابان یوسف‌آباد، 3 میلیون و 200 هزار تومان است اما 2 ماه پیش همین واحد مسکونی با قیمت متری 2 میلیون و 800 هزار تومان به بازار عرضه شده بود.
از طرف دیگر فروشنده‌ای در خیابان امیر آباد قیمت هر متر مربع واحد خود را در تابستان ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان تعیین کرده بود که اکنون فروشنده دیگری قیمت هر متر واحد مشابه را ۲ میلیون و ۵۵۰ هزار تومان پیشنهاد کرده است.
همچنین قیمت فعلی واحدهای نوساز در خیابان ظفر در مقایسه با قیمت‌های یک ماه قبل ثابت است؛ چراکه یک واحد 90 متری نوساز در تابستان متری 3 میلیون و 300 هزار تومان برای فروش آماده واگذاری به خریدار بود که این قیمت هم اکنون ثابت باقی مانده است.
علاوه براین در خیابان شریعتی نرخ‌های فروش فعلی املاک مسکونی با نرخ‌های تعیین شده در تابستان برابر است، زیرا ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قیمت هر متر مربع یک واحد ۸۰ متری نوساز است که در یک ماه قبل اعلام شده و در حال حاضر هم تغییری نکرده است.
ارسال نظر