استقبال دوباره تهرانی‌ها از مسکن‌مهر

نمایی از مسکن مهر

معاون وزیر راه‌وشهرسازی: در تهران هر هفته ۵ هزار نفر برای مسکن‌مهر اسم‌‌نویسی می‌کنند

جزئیات دور جدید ساخت‌وسازهای مسکن‌مهر گروه مسکن- فرید قدیری: پایتخت‌نشینان بعد از کم‌محلی دو‌ساله به طرح «استفاده از تسهیلات دولتی برای خانه‌دار شدن»، از اوایل تابستان امسال ثبت‌نام در مسکن‌مهر را دوباره آغاز کرده‌اند.آمارهای جدید در وزارت‌ راه‌وشهرسازی حاکی است: «طی یک ماه‌ونیم گذشته از فصل تابستان، به طور متوسط هر هفته ۵ هزار نفر در تهران، برای دریافت واحدهای مسکونی‌مهر اسم‌نویسی کرده‌اند که این حجم مراجعه نسبت به بهار امسال ۵/۱برابر افزایش یافته است.» به گزارش دنیای‌اقتصاد لیست ثبت‌نامی‌های مسکن‌مهر در تهران از سال ۸۶ تا اواخر سال ۸۷ به نزدیک ۴۰۰ هزار نفر رسید، اما از آن به بعد به دلیل پیشرفت ضعیف این طرح، انصراف‌ها شدت گرفت طوری که تا اواخر سال۸۸، حدود ۱۰۰ هزار متقاضی واقعی در لیست باقی ماند.اکنون طبق آخرین گزارش‌ها، تعداد متقاضیان مسکن‌مهر در تهران از مرز ۱۵۰ هزار خانوار عبور کرده است و ثبت‌نام از افراد جدید تا سقف ۲۰۰ هزار واحد‌مسکونی ادامه خواهد داشت.تلاقی رونق ثبت‌نام تهرانی‌ها در مسکن‌مهر با فصل نقل‌وانتقال اجاره‌نشین‌ها، نشانه‌ای قوی از عدم‌کفایت قدرت خرید مسکن در پایتخت می‌تواند باشد. در دو سال گذشته با آرام بودن قیمت مسکن در تهران، علاقه به زندگی در شهرهای جدید کاهش پیدا کرده بود، اما طی ماه‌های اخیر نوسان غیرقابل تحمل اجاره‌بها از یکسو و صعودی شدن منحنی قیمت مسکن از سوی دیگر، باعث احیای رغبت ساکنان پایتخت در مراجعه دوباره به آپارتمان‌هایی که در قالب مسکن‌مهر در شهرهای اطراف تهران ساخته می‌شود، شده است.تهرانی‌ها برای دریافت مسکن‌مهر کافی است نصف مبلغی که در حال حاضر برای رهن یک واحد‌مسکونی در شهر تهران هزینه می‌کنند را تامین و پرداخت کنند.مسولان وزارت راه‌وشهرسازی اگر چه رابطه قیمت مسکن در تهران با شدت‌گیری ثبت‌نام در مسکن‌مهر را رد نمی‌کنند، اما اشاره به دو عامل دیگر دارند.جمشید نورصالحی معاون وزیر راه‌وشهرسازی در امور شهرهای جدید در این باره به «دنیای‌اقتصاد» گفت: انجام ثبت‌نام از طریق وزارت راه‌وشهرسازی و تعیین مسیر مبادله مالی مشخص بین متقاضی و سازنده‌، مهمترین علت در جلب اعتماد متقاضیان است. در دور اول ثبت‌نام مسکن‌مهر، تشکیل تعاونی‌های مسکن اجباری بود، اما در حال حاضر، ثبت‌نام به صورت انفرادی انجام می‌شود.نورصالحی علت دوم را پیشرفت فیزیکی واحدها و مشاهده عینی آپارتمان‌های ساخته‌شده عنوان کرد و افزود: در مرحله جدید ثبت‌نام از متقاضیان مسکن‌مهر، امکان بازدید از واحدهای در دست ساخت برای افراد وجود دارد.به گزارش «دنیای‌اقتصاد» متوسط مبلغی که متقاضیان باید در شروع ثبت‌نام، تحت عنوان آورده نقدی پرداخت کنند، ۳ میلیون تومان است که این رقم در حساب متمرکز بانک‌مسکن با احتساب نرخ سود مشخص، پس‌انداز خواهد شد. به این ترتیب تاکنون حداقل ۴۵۰ میلیارد تومان به عنوان موجودی متقاضیان مسکن‌مهر، دریافت شده است.ظرفیت کنونی برای واگذاری واحدهای مسکونی‌مهر در سه شهر جدید پرند، هشتگرد و پردیس حدود ۲۰۰ هزار واحد است که در صورت افزایش متقاضی بیش از این حد، در پایان سال جاری مجوزهای جدید ساخت مسکن‌مهر برای تهران صادر خواهد شد که عمدتا در قالب آپارتمان‌های کم‌طبقه تعریف می‌شود.نورصالحی مسوول مسکن‌مهر در وزارت راه‌وشهرسازی در این باره تاکید کرد: برآورد ما برای نیاز مسکن در تهران، به غیر از ۲۰۰ هزار واحد در حال ساخت در شهرهای جدید، حدود ۴۰ هزار واحد است.

از پست استقبال نشد

نورصالحی با اشاره به اینکه اخیرا امکان ثبت‌نام مسکن‌مهر در مراکز پستی تهران نیز مهیا شده است، گفت: استقبال آنچنانی از این شیوه ثبت‌نام نشده است، بلکه افراد تمایل دارند یا از طریق سامانه اینترنتی وزارتخانه و یا با مراجعه حضوری به شرکت عمران شهرهای جدید، اسم‌نویسی کنند.مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید همچنین درباره پیش‌فروش ۲۰ هزار واحد مسکونی که توسط شرکت ترکیه‌ای در پرند ساخته شده تصریح کرد: تاکنون ۳ هزار نفر برای این واحدها ثبت‌نام کرده‌اند.نورصالحی افزود: برای واحدهای ترکیه‌ای، حداقل آورده نقدی متقاضیان در شروع پیش‌خرید، حدود ۱۰ میلیون تومان تعیین شده است.