وزارت مسکن با سازمان امور مالیاتی مکاتبه کرد
بلاتکلیفی مالیاتی در مسکن‌مهر
گروه مسکن- فرید قدیری: متقاضیانی که واحدهای مسکونی‌مهر به آنها تحویل شده با نوعی بلاتکلیفی مالیاتی از بابت مصوبه‌ای که سال گذشته کارگروه مسکن ابلاغ کرد، روبه‌رو شده‌اند.
ساخت هر واحد مسکونی از پرداخت ۷۰۰ هزار تومان مالیات معاف می‌شود؟
گروه مسکن- فرید قدیری: متقاضیانی که واحدهای مسکونی‌مهر به آنها تحویل شده با نوعی بلاتکلیفی مالیاتی از بابت مصوبه‌ای که سال گذشته کارگروه مسکن ابلاغ کرد، روبه‌رو شده‌اند. کارگروه مسکن مرکب از نمایندگان ویژه رییس‌جمهور -که از طرف دولت مختارند برای حوزه مسکن تصمیم‌گیری کنند- اوایل سال گذشته به پیشنهاد وزارت‌مسکن مبنی بر اعمال معافیت مالیاتی برای مسکن‌مهر رای مثبت داد و به این ترتیب در دولت مصوب شد ساخت‌وسازهایی که در قالب مسکن‌مهر انجام می‌شود از پرداخت مالیات موضوع ماده ۱۰۴ قانون مالیات‌های مستقیم معاف هستند.
این در حالی است که هم‌اکنون در تهران برخی تعاونی‌های مسکن‌مهر که واحدهای آنها به مرحله تحویل رسیده مشمول پرداخت مالیات شده‌اند به طوری که از ادارات مالیاتی برای این تعاونی‌ها نامه رسمی ارسال شده است. نرخ این مالیات ۵ درصد هزینه کل ساخت‌وساز است، به این معنی که با توجه به قیمت ساخت متری ۳۰۰ هزار تومان مسکن‌مهر و متراژ متوسط ۶۰متری در این واحدها، هر متقاضی باید بین ۷۰۰ هزار تا ۹۰۰هزارتومان بابت مالیات هزینه بپردازد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» وزارت مسکن طی ماه‌های اخیر برای رفع ابهام معافیت مالیاتی مسکن‌مهر مکاتبه‌های فراوانی با سازمان امور مالیاتی انجام داده و در سه ماه اخیر بیش از ۵ بار از طریق نامه‌نگاری درخواست روشن‌شدن این موضوع را داشته است.
همچنین خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» دو روز پیش موضوع مالیات مسکن‌مهر را در گفت‌وگو با رییس سازمان امور مالیاتی کشور بررسی کرد که علی عسگری در این باره به صراحت اعلام کرد: «در وزارت مسکن دو توافق برای سازندگان مسکن‌مهر وجود دارد. توافق یا الگوی اول سه مولفه‌ای است به این معنی که در قرارداد سه‌جانبه بین وزارت‌مسکن، بانک‌مسکن و سازنده، هزینه ساخت تامین می‌شود و در انتهای کار با معرفی متقاضی از طرف وزارت‌مسکن واحدها تحویل می‌شود. در این الگو، ما مالیات ماده ۱۰۴ را دریافت نمی‌کنیم. اما اگر سازنده یا پیمانکاری خارج از قالب مسکن‌مهر کار کند مشمول این مالیات خواهد شد. در قراردادهای ۴ مولفه‌ای نیز تعاونی مسکن‌مهر اضافه می‌شود که در اینجا هم از مالیات معاف خواهند بود. البته بابت مصالح‌ساختمانی مالیات ارزش‌افزوده دریافت می‌شود.» رییس سازمان امور مالیاتی درباره اینکه در برخی شهرها ادارات مالیاتی از تعاونی‌های مسکن‌مهر مالیات دریافت می‌کنند نیز گفت: این موضوع از طریق دفتر مالیات‌های مستقیم قابل پیگیری است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» معاون امور مسکن وزیر راه‌وشهرسازی اخیرا در نامه‌ای به رییس سازمان امور مالیاتی با بیان اینکه در برنامه مسکن‌مهر خرید و فروش واحد مسکونی مطرح نیست و زمین در مالکیت دولت باقی خواهد ماند و هدف دولت کاهش هزینه ساخت آنهاست، خواستار تعیین تکلیف مالیات‌ها در برنامه مسکن‌مهر شده بود و در عین حال تصریح کرده بود عدم ارسال پاسخ شفاف و ناهماهنگی در ادارات مالیاتی مشکلات عدیده‌ای را در سازمان‌های مسکن‌وشهرسازی ایجاد کرده است. ابوالفضل صومعه‌لو در این نامه از علی عسگری خواسته در رابطه با تعیین تکلیف معافیت مالیاتی پروژه‌های مسکن‌مهر، تسریع کند.
ارسال نظر