نبض بازار

دامنه قیمت مسکن در محله‌های تهران

کاهش تقاضای خرید،افزایش تقاضای اجاره
گروه مسکن – مهدیس فرقانی: بررسی قیمت‌های پیشنهادی که‌این روزها فروشنده‌ها یا بنگاه‌های املاک برای واحدهای مسکونی در تهران اعلام می‌کنند در مناطق مرکزی بین یک میلیون و ۳۰۰ هزار تا حداکثر ۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به ازای هر متر مربع است و در مناطق شمالی شهر نیز از ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تا حداکثر ۴ میلیون تومان در نوسان است.

کاهش تقاضای خرید،افزایش تقاضای اجاره
گروه مسکن - مهدیس فرقانی: بررسی قیمت‌های پیشنهادی که‌این روزها فروشنده‌ها یا بنگاه‌های املاک برای واحدهای مسکونی در تهران اعلام می‌کنند در مناطق مرکزی بین یک میلیون و ۳۰۰ هزار تا حداکثر ۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به ازای هر متر مربع است و در مناطق شمالی شهر نیز از ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تا حداکثر ۴ میلیون تومان در نوسان است.

این درحالی‌است که به‌رغم مشخص بودن حداقل و حداکثر قیمت فروش آپارتمان، میزان تقاضای خرید مسکن کاهش پیدا کرده و عمده تقاضا به سمت بازار اجاره که نرخ‌ها در آن سلیقه‌ای و غیرکارشناسی تعیین می‌شود، رفته است. اما در همین بین برخی از فروشنده‌ها هستند که راه را برای خریداران هموار می‌کنند از جمله فروشنده‌ای واحد 74 متری خود را در خیابان شکوفه واقع در منطقه پیروزی برای فروش به بازار عرضه کرده و قیمت فروش هر متر مربع را یک میلیون و 100 هزار تومان پیشنهاد کرده است، البته مالک پیشنهاد کرده 80 درصد از مبلغ خرید را در زمان مبایعه نامه دریافت کند و مبلغ باقی مانده را 3 ماه بعد یعنی در حین تحویل واحد تسویه کند.