گروه مسکن - مهدیس فرقانی: هنگامی که یک واحد مسکونی نوساز در منطقه یک تهران با قیمت متری 6 میلیون و 500 هزار تومان از نظر عده‌ای بنگاهدار املاک به عنوان کالایی شبیه به بنجل شناخته می‌شود، قابل پیش‌بینی است مالکانی که تصمیم دارند واحد فروشی شان از این عنوان بهره‌مند نشود ارزش هر متر مربع از واحدشان را به چه میزان تعیین می‌کنند!

ممکن است گاهی اوقات متقاضیان در حین پرس وجوی قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی از طریق مشاوران املاک دچار شک و تردید شوند؛ زیرا در برخی مواقع نرخ‌هایی که در فایل فروش آگهی، اعلام می‌شود و به نظر هم منصفانه می‌رسد به عقیده بنگاهداران حقیقت ندارد یا اینکه این دسته از واحدهای مسکونی را با پایین‌ترین درجه کیفیت عنوان می‌کنند. به خاطر این طرز تفکر دلالان، اکنون واحدهایی در بازار فروش مسکن منطقه یک تهران هستند که ارزش هر متر مربع آنها بیش از ۱۰ میلیون تومان پیشنهاد می‌شود.
این مساله به این معنا نیست که قیمت پیشنهادی آنها بیش از نرخ واقعی تعیین شده است، چراکه کارشناسان مسکن به علت یکسری دلایل، بازه قیمت فروش مسکن در منطقه یک تهران را تا این ارقام پیش‌بینی می‌کنند، اما با این حال محاسبه هر متر مربع با بیش از 10 میلیون تومان برای برخی از واحدها جای تعجب دارد! چراکه در مشخصات فایل این واحدها از امکانات خاص یا ویژگی‌های منحصر به فردی نام برده نشده است.
با این حال به نظر می‌رسد خریدارانی که این واحدهای مسکونی را برای خرید می‌پسندند تنها برای اسم و رسم سازنده یا موقعیت ملک، پول پرداخت می‌کنند.