احمدی‌نژاد طرح دوم را گفت
مهر تایید رسمی بر مسکن ویژه
رییس‌جمهور در پایتخت مسکن‌مهر از برنامه دوم دولت برای پایتخت‌نشینان گفت
مهر احمدی‌نژاد بر مسکن‌ویژه
گروه مسکن- فرید قدیری: محمود احمدی‌نژاد که یکبار در سال۸۳ در سمت شهردار تهران از بزرگترین شهر اقماری اطراف پایتخت بازدید کرده بود پنج‌شنبه گذشته بعد از ۸ سال از ساخت‌وسازهای پرحجمی که در این شهر اتفاق افتاده و آنجا را مدتی است به «پایتخت مسکن‌مهر» تبدیل کرده، برای اولین بار در مقام رییس‌جمهور پا به این منطقه گذاشت.
شهر جدید پرند تا قبل از دولت هشتم فقط 9 هزار واحدمسکونی داشت و حداکثر 20 هزار نفر در آن ساکن بودند اما امروز به خاطر کنترل قیمت مسکن در تهران، 100 هزار واحدمسکونی در حال ساخت در کمتر از سه‌سال به این شهر اضافه شده است. پرند در دولت اول احمدی‌نژاد با پیگیری‌های خود او در ردیف تنها محل جاذب جمعیت سرریز تهران قرار گرفت. آن زمان قرار شده بود حدود 40 هزار واحد مسکونی‌مهر در پرند برای تهرانی‌های اجاره‌نشین ظرف یک‌سال ساخته شود، اما در پایان دولت بیش از 100 الی 200 فقره واحد مسکن‌مهر آن هم نصفه‌ونیمه در شهر جدید پرند از داخل زمین‌های 99ساله بیرون نیامد طوری که تعاونی‌هایی که با وعده مسکن‌مهر در سال86 بوجود آمده بودند و هرکدامشان قطعه زمینی از دولت گرفته بودند، 4سال بابت نحوه ساخت مسکن‌مهر سردرگم شده بودند.
در دولت دوم احمدی‌نژاد باز هم با تاکید شخص رییس‌جمهور، از سرگیری «ساخت مسکن‌مهر در پرند» دوباره در اولویت قرار گرفت و این بار ظرفیت اولیه تعریف شده برای پرند -۴۰ هزار واحد- با بیش‌از دو برابر افزایش به ۱۰۰ هزار واحد مسکن‌مهر رسید. به این ترتیب، پرند عملا از سال۸۸ به تکیه‌گاه بازار مسکن تهران تبدیل شد طوری که با تعریف پروژه ۱۰۰ هزار واحدی مسکن‌مهر در پرند برنامه «انتقال محل سکونت نیم‌میلیون نفر از جمعیت بدون‌مسکن تهران به پرند» کلید خورد.تابستان سال۹۰ از ۱۰۰ هزار مسکن‌مهر پرند، حدود یک هزار واحد بدون حضور رییس‌جمهور به بهره‌برداری رسید اما دو روز پیش ۱۰ هزار واحد مسکونی‌مهر یکجا با حضور رییس‌جمهور افتتاح رسمی شد.
همه این واحدها توسط شرکت ترکیه‌ای که به برج‌سازی در کشورش مشهور است، احداث شده است که به این ترتیب هنوز انبوه‌سازان ایرانی در پرند موفق نشده‌اند واحدها را به مرحله تحویل برسانند. در کنار این 10 هزار واحد، 150 واحدمسکونی متعلق به تعاونی مسکن کارکنان ریاست‌جمهوری نیز افتتاح شد.
درس‌های افتتاح پنج‌شنبه
رییس‌جمهور در یک‌سال گذشته حداقل 10 بار در استان‌های مختلف میهمان وزارت راه‌وشهرسازی برای افتتاح واحدهای مسکونی‌مهر بوده که مطابق نمایش‌های تلویزیونی و پوشش تصویری مراسم، در همه این افتتاح‌ها، خدمات فضای‌سبز، خدمات تجاری محله‌ای و سایر امکانات روبنایی مورد نیاز یک محله مسکونی در مجاورت واحدهای افتتاح‌شده، وجود داشت. اما تصویری که پنج‌شنبه گذشته در مراسم افتتاح 10 هزار مسکن‌مهر در پرند منتشر شد حکایت از همکاری ضعیف برخی دستگاه‌های دولتی با وزارت راه‌وشهرسازی برای تامین خدمات سکونتی این واحدها داشت. احمدی‌نژاد در این مراسم آماده‌سازی خدمات عمومی مورد نیاز شهرهای مسکن‌مهر را ضروری دانست و بر ایجاد بیمارستان، مساجد، مدارس و مراکز فرهنگی و انتظامی در این مناطق تاکید کرد. در این مراسم انتظار می‌رفت علاوه بر وزیر راه‌وشهرسازی، سایر وزرا از جمله وزیر اقتصاد، وزیر بهداشت، وزیر فرهنگ، وزیر صنعت، معدن و تجارت و همچنین وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی نیز رییس‌جمهور را همراهی می‌کردند تا مدیران علی نیکزاد در حضور رییس دولت، گزارش کم‌وکاستی‌های جدی در پرند بابت «عدم سرمایه‌‌گذاری‌های بزرگ برای ساخت بازارهای عرضه کالا»،
«نبود حتی یک بیمارستان»، «فقر خدمات فرهنگی همچون سینما»، «معطل ماندن چندهکتار زمین در ورودی پرند برای ساخت نمایشگاه بین‌المللی» و بالاخره «باتلاقی که برخی تعاونی‌های مسکن‌مهر به وجود آورده‌اند» را برای وزرای مرتبط قرائت کنند. رییس‌جمهور به طور قطع با سفر یک‌روزه به تکیه‌گاه بازار مسکن تهران، ابعاد مسوولیت خارج از توان قانونی وزارت راه‌وشهرسازی بابت توسعه شهر جدید پرند را مطلع شد و حالا امید می‌رود در اولین جلسه شورای‌عالی مسکن مسوولیت سایر وزارتخانه‌ها در این ارتباط توسط رییس‌شورا به وزرا ابلاغ شود.
رمزگشایی از برنامه دوم دولت
محمود احمدی‌نژاد پنج‌شنبه گذشته در حالی، ثمره کوچکی از برنامه اول دولت برای بازار مسکن‌تهران را افتتاح کرد که همزمان جزئیات سربسته‌‌ای را از برنامه دوم دولت خطاب به تهرانی‌ها تشریح کرد. وزارت راه‌وشهرسازی از ابتدای امسال تصمیم گرفت زمین‌های دولتی در داخل شهر تهران را برای ساخت واحدهای مسکونی ارزان‌قیمت تحت عنوان «مسکن‌ویژه» تخصیص دهد. اما در سه ماه اخیر این پرسش مقابل برنامه مسکن‌ویژه به وجود آمده بود که «آیا رییس‌جمهور به عنوان هادی موتور انتقال کارکنان از تهران و طراح اصلی سبک‌سازی جمعیت تهران، اکنون با ساخت 200 هزار واحدمسکونی توسط دولت در داخل پایتخت موافق است؟» احمدی‌نژاد پریروز پاسخ این پرسش را داد و در مراسم افتتاح مسکن‌مهر مخصوص تهرانی‌ها، گفت: «شاید افرادی سال های سال در تهران و محله‌های خاص زندگی کرده‌اند و دیگر امکان زندگی برایشان در شهرک‌های اطراف تهران وجود ندارد که ما باید برای آنان در تهران مسکن احداث کنیم.» احمدی‌نژاد افزود: «زمین در تهران وجود دارد و می توان با قیمت مناسب برای ساخت مسکن روی این زمین‌ها با پیمانکاران قرارداد بست و به متقاضیان تحویل داد البته نه متری سه تا چهار میلیون و نه
متری 330 هزار تومان که هم اکنون در مسکن مهر قرارداد بسته می شود بلکه باید حد وسط مناسبی برای آنان در نظر گرفت.» رییس‌جمهور با توضیح بیشتر درباره ساخت مسکن‌ویژه تصریح کرد: «در این طرح امکان خرید زمین به متری حداکثر700 هزار تومان و همچنین ساخت به متری حداکثر 700 هزار تومان برای افرادی که تمایل دارند در تهران بمانند وجود دارد و می‌توان با این معیار شهرک‌های ویژه با همه امکانات منحصر به فرد در شهر تهران ساخت و در اختیار متقاضیان قرار داد.»
به گزارش «دنیای‌اقتصاد» با آنچه رییس‌جمهور درباره مسکن‌ویژه عنوان کرده، مشخص می‌شود قیمت فروش این واحدها به متقاضیان واجد‌شرایط از یک میلیون و ۴۰۰ هزار تومان فراتر نمی‌رود. این در حالی است که برآوردها از نحوه محاسبه قیمت مسکن‌ویژه در وزارت راه‌وشهرسازی نیز تقریبا با نظر رییس‌جمهور همخوانی دارد و بین یک میلیون و ۶۰۰ هزار تا حداکثر دو میلیون تومان را شامل می‌شود.
ارسال نظر