گروه مسکن - مهدیس فرقانی: بررسی فایل‌های رهن و اجاره واحدهای مسکونی در محله‌های مختلف تهران نشان می‌دهد که اکثر مالکان ترجیح می‌دهند واحدهای خود را با دریافت اجاره ماهانه سنگین‌تر در مقایسه با مبلغی که به عنوان ودیعه تعیین می‌کنند به مستاجران تحویل دهند.

«عدم‌سوددهی کافی در بازارهای اقتصادی» بهانه‌ای است که بیشتر موجران برای اعلام چنین نرخ‌های اجاره‌ای اظهار می‌کنند. آنها مدام تاکید می‌کنند با دریافت اجاره بها به‌صورت رهن کامل یا با شرایط رهن و اجاره که مبلغ ودیعه بیش از ارزش اجاره ماهانه باشد در هیچ بازار اقتصادی نمی توانند سرمایه‌گذاری کنند که از میزان سود دلخواهی که در نظر دارند بهره‌مند شوند و از طرف دیگر این دسته از مالکان براین باورند که هر چقدر مبلغ ودیعه را کمتر تعیین کنند با دردسر کمتری در پایان قرارداد می‌توانند به مستاجر بازپرداخت کنند به همین خاطر آنها اجاره ماهانه را بیش از نرخ ودیعه تعیین می‌کنند تا بدون دردسر اجاره دریافتی را خرج یا پس‌انداز کنند.
ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی از واحدهای اجاره‌ای پرداخته که ارزش اجاره ماهانه آنها بیشتر از مبلغ اعلام شده برای دریافت ودیعه است. (هر 30 هزار تومان اجاره ماهانه در ازای یک میلیون تومان محاسبه شده است).
در حوالی غرب اتوبان همت (منطقه ۲۲) یک واحد ۷۵ متری، ۲ سال ساخت به همراه پارکینگ، انباری و آسانسور با شرایط ۲۰ میلیون تومان ودیعه و ۸۲۰ هزار تومان اجاره ماهانه به بازار اجاره عرضه شده است.
همچنین مالکی اعلام کرده آماده تحویل واحد 100 متری نوساز خود در سعادت‌آباد با 40 میلیون تومان ودیعه و 2 میلیون تومان اجاره ماهانه به متقاضی است.
علاوه براین در محله رسالت واحدی با متراژ ۱۱۰ متر مربع که به نقل از موجر، نوسازی شده است با ۱۰ میلیون تومان ودیعه و یک میلیون تومان اجاره ماهانه به بازار اجاره معرفی شده است.
از طرف دیگر 100 میلیون تومان پیش‌پرداخت به اضافه 10 میلیون تومان اجاره ماهانه، نرخ پیشنهادی موجری برای اجاره واحد خود در منطقه کامرانیه است. واحد مذکور 350 مترمربع و سوپرلوکس است و از یک سوئیت نیز برخوردار است.
در خیابان یوسف آباد، اطراف میدان سلماس نیز واحدی با متراژ ۱۱۰ مترمربع، بازسازی شده با پارکینگ با نرخ ۱۵ میلیون تومان ودیعه و ۷۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه به مستاجر عرضه می‌شود.