به گزارش «دنیای‌اقتصاد» تعیین شرایط پرداخت برای سازنده‌هایی که بابت هزینه‌های عوارض ساخت‌و‌ساز به شهرداری تهران بدهکار هستند، برنامه اصلی شهرداری تهران در این لایحه است که یک فوریت آن هفته گذشته تصویب شد و دیروز برای بررسی محتوا به صحن شورای شهر آمد. بر اساس این لایحه در صورتی که طرف بدهکار یعنی سازنده تمایل داشته باشد بدهی خود بابت هزینه‌های جواز ساخت را به‌صورت یکجا و نقدی پرداخت کند، از زمان ابلاغ لایحه مصوب مشمول پاداش و جایزه خوش‌‌حسابی خواهد شد. به این ترتیب که اگر بدهی خود را در فاصله ۱۵آبان تا ۱۴آذرماه۱۴۰۱ تسویه کند، از ۴۰درصد تخفیف برخوردار می‌‌شود. این تخفیف بر اساس زمان پرداخت به‌صورت پلکانی کاهش پیدا می‌‌کند و در نهایت برای تسویه‌‌کنندگان تا پایان سال تخفیف ۲۰درصدی پیشنهاد شده است. اعطای این تخفیف بی‌‌جا به سازنده‌هایی که برخی از آنها در گران‌‌ترین مناطق بازار مسکن مشغول ساخت‌و‌ساز هستند در گزارشی با عنوان «تخفیف نجومی به لاکچری‌‌سازها» در آغاز هفته جاری در «دنیای‌اقتصاد» منتشر شد و دیروز هم اعضای شورای شهر تهران به همین موضوع پرداختند و لایحه مذکور را از این جنبه مورد انتقاد قرار دادند. مهدی عباسی، رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران با اشاره به وجود دو دیدگاه مختلف درباره این لایحه گفت: برخی معتقدند که این لایحه درآمدزا است و برخی دیگر هشدار می‌‌دهند که ممکن است سازنده‌ها هر سال انتظار این تخفیف‌‌ها را داشته باشند؛ به همین دلیل کمیسیون به جمع‌‌بندی مشترک درباره این لایحه نرسید. وی افزود: معاون شهرسازی شهرداری تهران می‌‌گوید مقدار عوارض ساختمانی زیاد است؛ درحالی‌که میانگین عوارض صدور جواز ساختمانی هنوز به ۳درصد از قیمت تمام‌‌شده ساخت مسکن نرسیده است. وی با انتقاد از اینکه گویی سرمایه‌‌داران ما را اداره می‌‌کنند، گفت: آنها می‌‌گویند ما عوارضمان را پرداخت نمی‌‌کنیم؛ چراکه در این صورت شهرداری تخفیف‌‌هایش را افزایش می‌‌دهد. در نتیجه بعد از مدتی عملا آنها ما را اداره می‌‌کنند و این نگران‌کننده است. ناصر امانی، دیگر عضو شورای شهر تهران نیز که به واسطه حضور در معاونت توسعه منابع انسانی شهرداری تهران در دوره‌های گذشته یکی از مدیران باسابقه شهری در حال حاضر به شمار می‌‌آید، در مخالفت با این لایحه اظهار کرد: پنج عامل زمین، مصالح، خدمات فنی و مهندسی، عوارض شهرداری و نیروی کار در تولید مسکن موثر هستند؛ اما شما بگویید که سهم شهرداری در ساخت مسکن به تفکیک منطقه چقدر است که حالا می‌‌خواهید تخفیف‌‌های قابل توجه در نظر بگیرید؟

وی گفت: عملا یک‌هزار سازنده مسکن در تهران منتظر لایحه تخفیفی هستند و این در حالی است که خانه‌‌سازی برای آنها یک تجارت است. او معتقد است در نقاطی از پایتخت قیمت فروش مسکن چند برابر هزینه ساخت اعلام می‌‌شود و دلیلی ندارد این گروه از سازنده‌ها که در مناطق لوکس شمال تهران فعال هستند، از تخفیف برخوردار شوند. وی افزود: در ماه‌های اخیر چهار نوبت عوارض شهرداری بالا و پایین کردیم که بی‌ثباتی در مدیریت شهری را نشان می‌‌دهد و به نفع شهر و شهرسازی نیست. به اعتقاد امانی، تخفیف ۴۰درصدی در پرداخت عوارض ساخت‌و‌ساز عمدتا به کسانی می‌‌رسد که از مرحله صدور پروانه عبور کرده و در مرحله نظارت فنی تخلف کرده و حالا می‌‌خواهند پاداش بگیرند. این عضو شورای شهر تهران تاکید کرد: اگر این لایحه تصویب شود، رانتی است که عمدتا به پروانه بگیرانی که دنبال بخشودگی تخلفات‌‌شان هستند، تعلق خواهد گرفت. موافقان اما معتقد بودند این لایحه به تحریک ساخت‌و‌سازم نجر می‌‌شود. با این حال اما و اگر درباره محتوای این لایحه بسیار زیاد بود و به همین خاطر بررسی جزئیات آن به جلسات کارشناسی آتی موکول شد. اعضای شورای شهر تهران فعلا به کلیات لایحه مذکور رای دادند؛ اما نحوه اختصاص تخفیف به مودیان در روزهای آتی تعیین تکلیف می‌‌شود.

اخبار مرتبط