گروه مسکن - مهدیس فرقانی: گزارش دو روز پیش «دنیای اقتصاد» با عنوان «افت ناگهانی معاملات مسکن» که به تاثیر «مذاکرات بغداد» به کنترل فضای کاذب قیمت‌ها در بازار مسکن پرداخته بود، عینا در سایت تابناک منعکس شد و نظرات مردم را به همراه داشت. خوانندگان این گزارش در سایت تابناک در ستون «نظرات بینندگان» به این موضوع اشاره کرده‌اند که دلالان ملکی معمولا توجهی به ارتباط منطقی بین تحولات سیاسی و اقتصادی ندارند.

متن این نظرات به شرح زیر است:

ادامه گرانی با شکست یا موفقیت مذاکرات

یکی از متقاضیان بازار مسکن تاکید کرد: هر اتفاقی که بیفتد فروشنده‌ها برای افزایش قیمت مسکن بهانه و تحلیل‌های خاص خود را دارند. وقتی یک تحول سیاسی منجر به افزایش نرخ دلار می‌شود و این مساله باعث افزایش نرخ نهاده‌های ساخت وساز مثل فولاد، تیرآهن، سیمان، یونولیت و دیگر مواد وارداتی می‌شود. بنگاهداران در پاسخ به پرسش خریداران، که چرا ملک انقدر گران شد، می‌گویند: از قیمت ربع سکه اطلاع دارید که چه میزان نوسان پیدا کرده؟ پس مشخص است که بایدارزش ملک هم افزایش یابد.

همچنین زمانی که تحولات باعث خروج نقدینگی از بازار ارز و سکه و در ازای آن واریز به بخش مسکن است، دلالان دوباره از گرانی می‌گویند.

نتیجه مذاکرات بی‌تاثیر در قیمت مسکن

خریداری درباره دلایل عدم تاثیر نشست ۱+۵ بر احوال خریداران مسکن گفت: وقتی قدرت خرید کاهش پیدا کرده دیگر نتیجه مذاکرات چه تاثیری بر توان مالی خریداران خواهد داشت؟ بعید به نظر می‌رسد که فروشنده‌ها در هر صورت واحدهای خود را با افت قیمت مواجه کنند. الان در بازار مسکن هر فروشنده‌ای تنها به منافع خود توجه می‌کند نه به قدرت مالی متقاضی.

در حال حاضر در منطقه خاک سفید، آهنگ و میدان خراسان که جزو محلات دور دست یا پرازدحام هستند ارزش واحد مسکونی بیش از متری ۲ میلیون تومان شده است!

مسکن در ایران هنوز به عنوان سرمایه شناخته می‌شود

در سایر کشور های پیشرفته، مسکن به عنوان نیاز اصلی شناخته می‌شود و این کالا در بحث سرمایه گذاری عنوان نمی‌شود؛ اما مشخص نیست که در کشور ما تا چه زمانی به مسکن به عنوان یک سرمایه نگاه خواهد شد؟ به همین خاطر مسوولان باید آگاه باشند تا زمانی که نتوانند این معضل را برطرف کنند و مسکن را به عنوان یک کالای مصرفی برای مصرف‌کننده‌ها معرفی نکنند، همین بساط گرانی و احتکار و کلاهبرداری ادامه خواهد داشت.

انتظار برای افزایش قیمت

مالکی هم در شیراز تصریح کرده است: صاحب آپارتمانی ۸۵ متری هستم؛ اما به دلیل مشکلی مجبور به فروش آن هستم حالا از آنهایی که دستشان در خرید و فروش ملک است راهنمایی می‌خواهم که الان اگر واحدم را به خریدار تحویل بدهم سود می‌کنم یا اینکه فعلا صبر کنم به دلیل اینکه ممکن است قیمت‌ها در آینده نزدیک افزایش پیدا کند!