برگردان
احتمال رکود بازار مسکن انگلیس
گروه مسکن - قیمت منازل مسکونی در انگلیس بسیار بالا است و شهروندان انگلیسی نه تنها برای خرید واحدهای مسکونی باید قیمت بالایی را بپردازند که اجاره بهای خانه نیز در این کشور بسیار بالا است.در حالی که قیمت یک واحد آپارتمانی STUDIO-FLAT با متراژی در حدود ۵۰متر در لندن بین ۱۰۰ تا ۱۴۰هزار پوند با توجه به منطقهای که در آن قرار دارد است، هزینه اجاره این واحدها از هفتهای ۷۰پوند شروع شده تا ۱۵۰پوند افزایش پیدا میکند. قیمت خانه در نواحی مرکزی لندن و در حواشی رودخانه تایمز به مراتب بیشتر از سایر نواحی است و هرچه فاصله واحدهای مسکونی از مرکز لندن بیشتر شود، قیمتش کاهش پیدا میکند تا آنجا که یک واحد آپارتمان ۱۰۰متری مجلل در حومه لندن را میتوان با قیمتی کمتر از یکصدهزار پوند خریداری کرد.براساس آخرین گزارش صندوق بینالمللی پول (IMF) پیرامون وضعیت زمین و مسکن در کشورهای مختلف نگرانی اصلی کارشناسان به ارزش غیرواقعی و بیش از اندازه زمین و مسکن در کشورهایی چون ایالات متحده، ایرلند و انگلیس مربوط میشود.پیشبینی میشود قیمت زمین و مسکن در انگلیس تا پایان سالجاری میلادی بهطور میانگین ۷/۲درصد رشد داشته باشد. در حالی که در اکثر کشورهای اروپایی بهای مسکن در نتیجه افزایش میانگین سن جمعیت و کاهش تقاضا برای واحدهای جدید رو به کاهش گذاشته است اما در انگلیس قیمت مسکن هنوز تحتتاثیر این پارامتر قرار نگرفته است.پایینتر بودن دستمزدها در انگلیس در قیاس با سایر کشورهای اروپای غربی موجب شده دولت انگلیس نسبت به توانایی بخشهای جوانتر جامعه برای خرید مسکن هشدار دهد و درصدد ساماندهی بازار مسکن برآید، اگرچه تلاشها در این زمینه تاکنون نتیجهای در بر نداشته است.بازار مسکن در انگلیس هنوز داغ است اما با ادامه روند جاری و وجود عواملی چون بالابودن قیمت مسکن، سرعت گرفتن روند پرشدن جمعیت این کشور و کاهش تقاضا برای اماکن مسکونی جدید به احتمال زیاد این بخش در آیندهای نه چندان دور شاهد رکود خواهد بود. حادثهای که به اعتقاد کارشناسان صندوق بینالمللی پول میتواند به کل روند رشد اقتصادی انگلیس لطمه بزند.
ارسال نظر