امیرآباد در یک نگاه
مرکزیت این منطقه و دسترسی آسان امیرآباد به مناطق مختلف مرکز شهر باعث شده قیمتهای محله امیرآباد از سوی افراد تعقیب شود.
بیشتر ساکنان و مشاوران املاک امیرآباد در توصیف آن از واژههایی نظیر آرام، راحت، دنج، امن، بیدردسر و کمسروصدا استفاده میکنند.
اما وضعیت ساختوساز در این منطقه بسیار محدود است و اکثرا خانههای جدید از سوی اشخاص و صاحبان قبلی آن هم در طبقات کم ساخته میشوند. چراکه بیشتر افراد ترجیح میدهند در خانههای بزرگ و قدیمی خود زندگی کنند تا اینکه آپارتمانهای جدید و کوچکی را جایگزین کنند.وجود مجموعهای از دانشکدههای دانشگاه تهران و همچنین خوابگاه این دانشگاه منطقه را به محیطی خاص و مورد توجه دانشجویان تبدیل کرده است. به این ترتیب امیرآباد از محلههایی است که همیشه دانشجویان در آن دنبال خانههای اجارهای کوچک برای گذراندن دوران تحصیل خود هستند.تعداد زیاد متقاضیان خانههای اجارهای در این منطقه باعث میشود افراد بیشتر مواقع بدون نتیجه بمانند، چرا که افزایش تقاضا برای رهن و اجاره در منطقه باعث میشود خانههای کوچک امیرآباد همیشه افزایش 10 تا 15درصدی قیمت را سریعتر از نقاط دیگر تجربه کنند. این در حالی است که قیمتها در امیرآباد بسیار متنوع و متفاوت است. فاکتور نوساز بودن در این منطقه تاثیر مهمی بر قیمتها دارد. همین طور این که ملک مورد نظر بالاتر از بزرگراه آلاحمد باشد اثر قابلتوجهی بر قیمت ملک خواهد داشت. از نظر دسترسی مراکز تجاری
امیرآباد از موقعیت ویژهای برخوردار است، چرا که به واسطه دسترسی به بزرگراه جلال آلاحمد این منطقه هم به گیشا، شهرک غرب و آریاشهر متصل است و هم از جنوب به خیابان فاطمی و میدان ولیعصر مربوط میشود.مراکز تجاری این منطقه در خیابان اصلی با ملکیت متری تا 15میلیون تومان معامله میشوند و قیمت سرقفلی این واحدهای تجاری تا 10میلیون تومان است.
این در حالی است که به طور نمونه قیمت اجاره یک مغازه ۱۵متری ۱۰میلیون رهن همراه با یکمیلیون و ۲۰۰هزار تومان اجارهاست یا در موردی دیگر یک مغازه ۲۵متری ۸میلیون رهن و یکمیلیون و ۶۰۰هزار تومان اجاره داده میشود.
ارسال نظر