تزریق قطره‌ای وام مشکلات بخش مسکن را حل نمی‌کند

مشکل افزایش بهای مسکن و کمبود آن با تزریق قطره‌ای پول و دادن وعده‌های دور از واقعیت قابل حل نیست و باید این مشکلات با نگاه جدی‌تر دیده شود. محمـود اسکندرنیا، رییــس هیات‌مدیره کانون انبوه‌سازان مسکن و ساختمان، در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: قیمت مسکن با وام‌هایی که برای این امر در نظر گرفته می‌شود هیچ‌گونه سنخیتی ندارد، زمانی که قیمت مسکن حداقل چهار برابر وام مسکن است چطور می‌شود که با این رقم وام بتوان اقدام به خرید مسکن کرد. دولت باید سقف وام‌های خرید مسکن را به قیمت واقعی آن نزدیک کند تا مردم بتوانند با شرایط مناسب‌تری منزل دلخواه خود را خریداری کنند.

رییس هیات‌مدیره کانون انبوه‌سازان مسکن و ساختمان افزود: دولت این توانایی را دارد که وام‌هایی با سقف بالا در اختیار مردم قرار دهد اما مساله اصلی نوع ارائه این وام‌ها به دست گروه‌های هدف است. دولت باید طبق برنامه‌ریزی پنج ساله‌ای به طور متناوب هر سال رقم قابل توجهی را به ساخت‌وساز مسکن در کشور اختصاص دهد. بعد از پایان این زمان به طور مسلم با تحول جدی در زمینه مسکن روبه‌رو خواهیم بود.

او تصریح کرد: زمانی که ۳۰درصد اقتصاد کشور از طریق مشاغلی که به‌طور مستقیم و غیرمستقیم با مقوله ساخت‌و‌ساز مسکن سروکار دارد مربوط است، چطور می‌شود بدون برنامه‌ریزی درازمدت و اصولی این بخش را هدایت کرد. بخش مسکن در اقتصاد کشور نقش مهمی ‌را ایفا می‌کند و نمی‌توان به آسانی از آن گذشت. باید متولیان امر مسکن به این مهم توجه داشته باشند که شاید به طور مستقیم در این بخش فعالیت نمی‌کنند اما سیاست‌های کلی و راهبردی این صنعت بر عهده آن‌ها است.

اسکندرنیا درباره وظایف وزارت مسکن در امر ساخت و ساز در کشور تصریح کرد: وزارت مسکن باید مواضع شفاف و اصولی در زمینه مسکن در کشور داشته باشد و با تخصیص اعتبارات تکلیفی به بانک‌ها و فراهم کردن مواد و مصالح مورد نیاز ساخت‌وساز و همچنین نظارت دقیق و کارشناسانه خود بر امر ساخت و ساز مسکن، گره‌های زیادی از مشکلات مسکن در کشور را حل می‌کند.

به طور مثال وام سه میلیون تومانی ودیعه مسکن نه تنها نتوانست گره‌ای از مشکلات مردم را حل کند، بلکه موجب افزایش اجاره بهای منازل نیز شد. وی افزود: زمانی که صاحب خانه‌ها متوجه وام ودیعه مسکن شدند، اقدام به افزایش اجاره بهای منازل خود کردند و از سویی کاهش نرخ سود بانک‌ها نیز عامل دیگر افزایش اجاره‌بها در شهرها است.