دولت برای پر‌رنگ‌تر کردن نقش خود برای خانه‌دار کردن کم درآمدها چاره‌ای جز اعطای وام‌های کم بهره، عرضه زمین و حمایت از انبوه‌سازان ندارد. پیروز حناچی، استاد دانشگاه تهران، در گفت‌وگو با فارس ‌اظهار داشت: دولت برای اینکه بتواند نقش خود را برای خانه دار کردن اقشار کم‌درآمد پر‌رنگ کند باید به سمت اعطای وام‌های کم بهره، عرضه زمین، حمایت از انبوه‌سازان و احداث و عرضه واحدهای مسکونی مناسب با قدرت خرید این اقشار اقدام کند.

وی افزود: سهم دولت در احداث واحدهای مسکونی برای حمایت از اقشار کم درآمد به طور متوسط ۳ تا ۵‌درصد است بنابراین دولت برای افزایش سهم خود ‌می‌تواند با اعطای وام و احداث شهرک‌هایی متناسب با توان و قدرت خرید آنان از این قشر حمایت کند.

وی تاکید کرد:‌ دولت با عرضه زمین به افراد برای ساخت و ساز مشکلات بیشتری برای شهرسازی ایجاد می‌کند، بنابراین دولت می‌تواند با عرضه زمین به انبوه‌سازان دارای صلاحیت علاوه بر ساخت واحدهای مسکونی مناسب، مسائل شهرسازی را رعایت و ارائه خدمات را تسهیل کند.

حناچی در خصوص افزایش اجاره بهای مسکن گفت: یکی از دلایل افزایش اجاره بهای مسکن کاهش نرخ سود بانکی بوده به طوری که مالکان ساختمان تا قبل از کاهش نرخ سود بانکی یک مقدار از سرمایه‌های خود را به عنوان ودیعه و بخشی را هم به عنوان اجاره بها دریافت می‌کردند اما هم اکنون تا حدودی اخذ ودیعه حذف و اجاره بها مطرح شده است.

وی اظهار داشت: تولید مسکن از سوی افراد عادی نمی‌تواند تاثیر چندانی در تولید ناخالص ملی بگذارد و تقاضای موثر را جواب دهد.