دنیای اقتصاد: قیمت آپارتمان مسکونی در برخی محله‌های منطقه یک نصف قیمت متعارف مسکن در «شمیران» است و بر خلاف تصور غالب، واحدهای مسکونی ارزان‌قیمت بسیاری در بخش‌هایی از این منطقه گران‌قیمت، متناسب با بودجه متوسط قابل جست‌وجو است

به گزارش «دنیای اقتصاد»، خرید آپارتمان در منطقه یک تهران به واسطه قرار گرفتن در شمالی‌ترین نقطه شهر و برخورداری از پهنه‌های سبز و آب و هوای مطلوب دامنه کوه‌های البرز، اصالت و قدمت محله‌ای در عین توسعه‌یافتگی بافت مسکونی همواره مورد تقاضای بسیاری از خریداران مسکن است. این در حالی است که منطقه یک گران‌ترین منطقه تهران به شمار می‌رود و قیمت هر مترمربع آپارتمان در اغلب محله‌ها و خیابان‌های مشهور آن بین ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان است و در نتیجه بودجه بسیاری از خریداران طبقه متوسط برای خرید ملک در این منطقه کافی نیست.

اما همچون دیگر مناطق شهر، محله‌های مختلف این منطقه به لحاظ شاخص‌های کیفی مختصات متفاوت و در نتیجه قیمت‌های متفاوتی دارند. از این رو اگر متقاضیان خرید به هر دلیل اصرار بر خانه‌دار شدن در منطقه یک دارند و در عین حال دامنه بودجه آنها محدود است، می‌توانند به سراغ محله‌هایی بروند که به لحاظ شاخص‌های گوناگون کیفیت سکونت، حائز رتبه بهترین محله‌های شمیران نیستند اما در عین حال به دلیل همجواری با محدوده شمیران و قرار گرفتن در منطقه یک، گزینه قیمت‌ مناسب و مطلوبی برای متقاضیان خرید با بودجه محدود محسوب می‌شوند.

نگاهی به فایل‌های مسکونی در تابستان امسال حاکی است به همان نسبت که فایل‌های گران‌قیمت با نرخ پیشنهادی بالاتر از ارزش ملک در بازار زیاد است، فایل‌های زیر قیمت در محله‌های منطقه یک نیز کم نیست، به‌طوری که متقاضیان خرید با بودجه ۳۵۰ تا ۴۵۰ میلیون تومانی می‌توانند آپارتمان‌های میان‌متراژ ۶۰ تا ۸۰ مترمربعی بسیاری در محله‌هایی نظیر ازگل، چیذر، دارآباد، شهرک‌های مجاور بزرگراه ارتش و حتی بخش‌هایی از محله‌های قیطریه، دربند و منظریه که به لحاظ سن بنا بافت قدیمی‌تری دارند، بیابند. این واحدهای مسکونی را می‌توان به‌عنوان ارزان‌ترین آپارتمان‌های واقع در منطقه یک معرفی کرد.

دامنه قیمت هر مترمربع از این آپارتمان‌های قیمت مناسب عموما ۵ تا ۷ میلیون تومان است که نسبت به میانگین قیمت آپارتمان در شمیران بسیار پایین‌تر است اما در عین حال فاکتورهایی همچون کیفیت مطلوب آب و هوا در مقایسه با دیگر مناطق شهر، درباره آنها صدق می‌کند. ضمن اینکه اگر بودجه متقاضیان خرید آپارتمان در منطقه یک بیش از ۴۵۰ میلیون تومان باشد، با توجه به ازدیاد فایل‌های بزرگ‌تر از ۸۰ مترمربعی، محدوده انتخاب آنها در آپارتمان‌های قیمت مناسب بسیار وسیع‌تر خواهد بود.

ارزان‌ترین آپارتمان‌ها در منطقه یک