شهردار تهران: تراکم هیچ نقشی در گرانی مسکن ندارد

گروه مسکن- فرید قدیری: شهردار تهران پنج‌شنبه شب میهمان گفت‌وگوی ویژه خبری سیما بود. دکتر محمد قالیباف در این برنامه به بررسی مسائل مهم‌ کلان‌شهر تهران همچون ترافیک، پارکینگ، زباله، پروژه‌های شهری و همچنین عوارض ساختمانی پرداخت. عکس: حمید جانی‌پور

هر چند مجری برنامه با روخوانی یکسری سوالات از قبل تعیین شده مدام صحبت‌های شهردار را قطع و پراکنده از او سوال می‌کرد؛ اما قالیباف این فرصت را پیدا کرد تا با تشریح فعالیت‌های شهرداری برخی صحبت‌ها و شایعه‌ها پاسخ روشن و قانع‌کننده‌ای ارائه کند. برنامه ویژه خبری پنج‌شنبه را می‌توان به نوعی دفاعیه قالیباف از آنچه طی دوران مدیریتی او در شهر تهران انجام گرفته، قلمداد کرد. قالیباف درباره روند پیشرفت پروژه‌های عمرانی شهر تهران گفت: امروز از میان این همه پروژه‌ عمرانی، فقط فعالیت تکمیل برج میلاد آن هم به دلیل سرمای منفی ۳۷درجه در بالای برج عقب افتاده است و مابقی پروژه‌ها بر اساس زمان‌بندی رو به پیشرفت است.

شهردار تهران به سیستم حمل‌ونقل عمومی اشاره کرد و گفت: متاسفانه اتوبوس‌های درون شهری که در داخل تولید می‌شود، مطابق با نیاز امروز شهر تهران نیست و تکنولوژی ۳۰ سال پیش را دارند. وی با بیان اینکه مهم‌ترین دغدغه مردم تهران ترافیک است، افزود: افراد جانباز و مسن هرگز نمی‌توانند از این اتوبوس‌ها استفاده کنند ضمن اینکه حجم بالای مسافر می‌طلبد ظرفیت پذیرش مسافر توسط هر اتوبوس حداقل ۲۰۰ نفر باشد. شهردار تهران به طور ضمنی از دولت خواست سهمیه تعیین شده برای تحویل اتوبوس در سال‌جاری هر چه زودتر تحویل ناوگان اتوبوس‌رانی شهر تهران بشود.

مدیریت واحد شهری بحث دیگری بود که قالیباف به آن پرداخت. به اعتقاد وی واگذاری امور تصدی‌گری به دولت شهرها می‌تواند در حل مشکلات شهری گام مهمی تلقی شود. وی در ادامه تاکید کرد: برنامه‌ریزی شهر تهران کاملا با سند چشم‌انداز مطابقت دارد. شهردار تهران درباره عوارض ساخت و تراکم به عنوان مهم‌ترین منبع درآمد شهرداری این چنین گفت: عوارض بر اساس قانون مجلس و شورا دریافت می‌شود.

به هر حال یک واحد مسکونی در ماه حداقل مبلغی حدود ۳۰هزار تومان بابت شارژ آپارتمان پرداخت می‌‌کند آیا در این شرایط می‌توان توقع داشت این واحد مسکونی برای شهری که در آن قرار دارد حق شارژ نپردازد؟

شهردار درباره صحبت‌هایی که برخی تحت عنوان تراکم فروشی شهرداری تهران مطرح می‌کنند، گفت: متاسفانه برخی معنی کلماتی را که به کار می‌برند، نمی‌دانند. در شهرداری هرگز تراکم فروشی انجام نمی‌شود. در حال حاضر میزان تراکم در همه مناطق شهری تهران مشخص است. در برخی مناطق ۱۲۰، در برخی دیگر ۲۴۰ و جاهایی هم ۳۴۰درصد است. این تراکم فروشی نیست. تراکم فروشی؛ یعنی اینکه سازنده‌ای در منطقه‌ای که مثلا تراکم ۱۲۰درصد تعیین شده با پرداخت پول بیشتر به شهرداری بخواهد مثلا تراکم ۳۴۰درصد دریافت کند که چنین برنامه‌ای هرگز در شهرداری تهران اجرا نمی‌شود.

قالیباف تصریح کرد: سقف مجاز ارائه تراکم در مناطق مختلف تهران کاملا مشخص و شفاف است و تراکم بیشتر از آن هرگز فروخته نمی‌شود. مدیر ارشد شهر تهران درباره تاثیر عوارض و تراکم بر گرانی مسکن گفت: متاسفانه برخی اینگونه القا می‌کنند که عوارض تراکم موجب گرانی مسکن در تهران شده است. بنده این را کاملا رد می‌کنم چرا که ساختمانی که مثلا متری یک میلیون و ۲۰۰هزار تومان بوده و ظرف مدت کوتاهی متری ۵/۴میلیون تومان شده آیا به خاطر عوارض ساخت‌وساز بوده است؟ به طور قطع این طور نبوده است. اما برای آنکه حتی تاثیر روانی این موضوع را از بین ببریم امسال در شورای شهر در هنگام تصویب بودجه شهرداری مصوب کردیم تا عوارض ساخت افزایش نیابد. قالیباف در پایان به شهر الکترونیک اشاره کرد و گفت: توسعه کالبدی تهران دیگر امکان ندارد بلکه باید شهر را به صورت مجازی توسعه دهیم. شهردار تهران خاطرنشان کرد: گسترش در IT در اداره شهر تهران مهم‌ترین اولویت شهرداری است.