شورای عالی شهرسازی و معماری برای پایان دادن به معطلی ۳۰ساله خانوارهای مالک زمین تعاونی در ارتفاعات شمال و شمال شرق تهران مصوبه صادر کرد. اولویت واگذاری زمین معوض به اعضای این تعاونی‌ها با شهرهای جدید اطراف تهران تعیین شده است.

دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری در نامه‌ای به استاندار تهران و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن مصوبه آن شورا درباره تعیین‌تکلیف تعاونی‌های شمال و شمال‌شرق کشور را در پنج بند و با تاکید بر حذف اراضی دره بهشت و پیشنهاد اراضی عرب‌آباد، گلدره و شریف‌آباد برای واگذاری زمین معوض به اعضای تعاونی‌های واقع در ارتفاعات شمال وشمال شرق پایتخت، ابلاغ کرد.به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، پیروز حناچی دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری در نامه‌ای به سید حسین هاشمی، استاندار و رئیس شورای برنامه‌ریزی استان تهران و حمیدرضا عظیمیان مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری را درباره تعاونی‌های شمال و شمال‌شرق تهران ابلاغ کرد. در نامه دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران آمده است: شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۳/ ۳/ ۹۵ موضوع تعیین اولویت مکان‌یابی اراضی جهت تامین زمین معوض تعاونی‌های واقع در شمال و شمال شرق حریم تهران که در اجرای مصوبه ۱۰/ ۱۰/ ۹۳ هیات وزیران برای ساماندهی تعاونی‌های مذکور پیشنهاد شده است را مورد بررسی قرار داد و در این زمینه تصمیم‌گیری کرد.در بند اول این مصوبه ضمن یادآوری وجود ظرفیت‌های قابل‌توجه در شهرهای جدید اقماری اطراف تهران استفاده از پتانسیل شهرهای جدید موجود به‌عنوان اولین اولویت در تامین معوض تعاونی‌های مذکور مورد تاکید قرار گرفته است.

همچنین با توجه به اینکه ساز و کار شناسایی اعضا، میزان سهم هر عضو، نحوه ایجاد مالکیت و حقوق ادعایی، میزان استقبال اعضای تعاونی‌ها از اراضی معوض و غیره به‌صورت دقیق مشخص نیست؛ در بند دوم این مصوبه تکلیف شده است هرگونه اقدام در اراضی مدنظر، اعم از تهیه طرح، آماده‌سازی و... به‌صورت مرحله‌ای و با رعایت اولویت‌های پیشنهادی و با رصد میزان موفقیت طرح توسط دبیرخانه شورای‌عالی و متناسب با میزان آزادسازی اراضی تعاونی‌ها انجام گیرد.به موجب بند سوم این مصوبه اراضی به مساحت ۲۲۱ هکتار موسوم به «دره بهشت» با توجه به قرار گرفتن آنها در منطقه چهارگانه محیط‌زیستی (پارک ملی خجیر) به‌طور کامل از اولویت‌های پیشنهادی برای واگذاری زمین معوض حذف شده است.

همچنین در این مصوبه آمده است: از آنجا که حدود ۸۵ درصد سطح اراضی موسوم به طاهرآباد در شیب بیش از ۱۵ درصد (و از این مقدار حدود ۵۰ درصد در شیب بیش از ۳۰ درصد) واقع شده‌اند. این در حالی است که اراضی با شیب مناسب (کمتر از ۱۵ درصد) نیز در سطح سایت پراکنده‌اند. بنابراین هرگونه توسعه شهری در آن متضمن هزینه آماده‌سازی فراوان خواهد بود. ضمن اینکه ماهیت تپه بالای زمین باعث شده که الگوی بارگذاری تراکمی در آن بیشتر متمایل به تراکم‌های کم و متوسط با قطعات بزرگ باشد که این امر به رغم پتانسیل‌های مناسب زمین، با اهداف اصلی تخصیص اراضی که استفاده حداکثری از سطح زمین برای پاسخگویی به بیشترین متقاضی است در تعارض است. به این ترتیب زمین مذکور به‌عنوان آخرین اولویت و پس از تایید دبیرخانه شورای عالی به‌عنوان گزینه پیشنهادی برای واگذاری زمین معوض مطرح است.به موجب پنجمین بند از این مصوبه، شورای عالی مکان‌یابی اراضی در سه نقطه دیگر را مطابق پیشنهاد مشاور و به ترتیب اولویت شاملِ اراضی عرب‌آباد، گلدره و شریف آباد منوط به تحقق ۴ شرط لازم می‌داند. در اولین شرط تعیین شده، وزارت نیرو باید ظرف مدت دو ماه درخصوص امکان تخصیص آب در اراضی مذکور اعلام نظر کند.

همچنین بخش‌هایی از اراضی که به هر دلیل اعم از شیب زیاد (بیش از ۳۰ درصد)، حریم‌های قانونی، معارضان حقوقی و ... اساسا غیرقابل برنامه‌ریزی باشند از شمول مطالعات و تهیه طرح خارج شوند. (مخصوصا در مورد اراضی گلدره) از سوی دیگر، تمهیدات لازم جهت حداکثر بارگذاری تراکمی، حداقل به میزان طرح جامع شهرهای مجاور و با حفظ کیفیت فضایی و عملکردی اتخاذ شود.

همچنین عدم تداخل اراضی شریف آباد با مناطق چهارگانه حفاظت شده محیط زیست به‌عنوان چهارمین شرط تعیین شده الزامی است.