ارزیابی نیروهای درون و برون بخشی موثر بر بازار مسکن
بازار مسکن از تابستان سال ۱۳۹۲ به خوابی عمیق فرورفته است. برآیند نیروهای متنوع درون و برونبخشی موثر بر بازار مسکن، حاکی از تداوم رکود این بازار در دوازدهمین فصل پیاپی است. در این خصوص به نظر میرسد فاصله نرخ سود بانکی با نرخ تورم، نرخ پایین رشد اقتصادی، بههمراه حجم بالای صدور پروانههای ساختمانی طی سالهای ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۲، مهمترین عوامل تطویل رکود بخش مسکن هستند. با اینحال، بررسی طیف وسیع نیروهای تاثیرگذار بر عرضه و تقاضای بازار مسکن همچون درآمدهای نفتی، ساختار جمعیتی، اصلاحیه جدید قانون مالیاتهای مستقیم، اثرات برجام و خصوصا حجم اندک پروانههای ساختمانی سالهای ۹۳ و ۹۴ این انتظار را ایجاد میکند که به مرور، کفه نیروهای حرکتدهنده بخش مسکن سنگینتر شود.
بازار مسکن از تابستان سال ۱۳۹۲ به خوابی عمیق فرورفته است. برآیند نیروهای متنوع درون و برونبخشی موثر بر بازار مسکن، حاکی از تداوم رکود این بازار در دوازدهمین فصل پیاپی است. در این خصوص به نظر میرسد فاصله نرخ سود بانکی با نرخ تورم، نرخ پایین رشد اقتصادی، بههمراه حجم بالای صدور پروانههای ساختمانی طی سالهای ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۲، مهمترین عوامل تطویل رکود بخش مسکن هستند. با اینحال، بررسی طیف وسیع نیروهای تاثیرگذار بر عرضه و تقاضای بازار مسکن همچون درآمدهای نفتی، ساختار جمعیتی، اصلاحیه جدید قانون مالیاتهای مستقیم، اثرات برجام و خصوصا حجم اندک پروانههای ساختمانی سالهای ۹۳ و ۹۴ این انتظار را ایجاد میکند که به مرور، کفه نیروهای حرکتدهنده بخش مسکن سنگینتر شود. هرچند در زورآزمایی عوامل کاهنده و فزاینده قیمت مسکن انتظار نمیرود در کوتاهمدت، نوسانات قابل توجهی در این بازار مشاهده شود و برای مشاهده حرکت تدریجی در این بازار باید همچنان به انتظار نشست. واحد آموزش روزنامه «دنیایاقتصاد» برای ارزیابی تفصیلیتر متغیرهای تاثیرگذار بر بازار مسکن، یک دوره آموزشی را در ۲۸ اردیبهشت توسط بهروز ملکی، تحلیلگر ارشد بازار مسکن برگزار میکند. شرکتکنندگان میتوانند با شرکت در این دوره آموزشی، ضمن پیشبینی بازار مسکن، استراتژیهای خرید، پیشخرید، فروش، پیشفروش و شروع ساخت مسکن را ارزیابی کنند. ثبت نام در این دوره از طریق تماس با شماره تلفنهای ۸۷۷۶۲۴۱۱ و ۸۷۷۶۲۴۱۶ صورت میپذیرد.
ارسال نظر