قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران - ۱۸ اسفند ۹۴
او معتقد است حباب قیمت در بازار مسکن بهطور کلی تخلیه شده است و قیمتها با حاشیه سود متعارف برای سازندگان است و بیش از این امکان کاهش قیمت وجود ندارد؛ زیرا ادامه کاهش قیمتها سبب کاهش عرضه خواهد شد.
او معتقد است حباب قیمت در بازار مسکن بهطور کلی تخلیه شده است و قیمتها با حاشیه سود متعارف برای سازندگان است و بیش از این امکان کاهش قیمت وجود ندارد؛ زیرا ادامه کاهش قیمتها سبب کاهش عرضه خواهد شد. او احتمال ادامه رکود در بازار مسکن را کم دانست و گفت: بازار مسکن دوران رکود را گذرانده است، قیمتها نه میل به افزایش خواهد داشت و نه کاهش اما به نظر میرسد با رونق نسبی معاملات خرید مسکن، قیمتها با شیب ملایمی رو به افزایش برود. نرخ پیشنهادی آپارتمانهای زیر ۱۰۰متر در پایتخت نیز این پیشبینی را تایید میکند. با این وجود هنوز هم فایلهایی در بازار وجود دارد که بیش از نرخ میانگین منطقه برای فروش به مشاوران املاک سپرده شدهاند. بهطور مثال آپارتمانی نوساز با متراژ۸۵ مترمربع، متری ۷ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. اما فایلهایی که پایینتر یا بر اساس نرخ میانگین منطقه برای فروش سپرده شده است بیشتر فایلهای بازار را تشکیل میدهند. آپارتمانی ۸۵ متری در محله جنتآباد جنوبی متری ۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به بازار فروش پیشنهاد شده است.
ارسال نظر