معرفی گرانترین ملک بازار 2015

گروه اقتصاد بین‌الملل، بهار فردنیا: سال گذشته میلادی قیمت فروش یک پنت‌هاوس در یکی از گران‌ترین برج‌های نیویورک سیتی که به برج میلیاردرها معروف است، بازار مسکن آمریکا را شوکه کرد. در آن زمان سقف ارزش‌ گران‌ترین خانه در نیویورک۱۰۰میلیون دلار بود در حالی که این خانه به قیمت ۱۰۰میلیون و ۵۰۰ هزار دلار فروخته شد و هنوز شوک وارد شده آرام نشده بود که املاک «چتریت» قیمت ۱۵۰ میلیون دلار را برای پنت‌هاوسی در خیابان «۵۵۰مادیسون» که یکی از خیابان‌های مشهور نیویورک سیتی است، تعیین کرد. در نهایت این پنت هاوس نیز به قیمت ۲۰۰ میلیون دلار فروخته شد و پس از آن نیز خانه عظیمی در برج نیمه‌ساخته «۲۲۰ سنترال پارک ساوت» که قرار است یکی از ۱۰ برج بلند نیویورک‌‌سیتی باشد، به همین قیمت فروخته شد. این معاملات گران‌قیمت مسکن در نیویورک باعث مقایسه‌ بازار مسکن نیویورک با رقیبان جهانی‌‌اش شد. مجله «ریل دیل» که به صنعت ساختمان‌سازی در آمریکا می‌پردازد، با بررسی ثبت قیمت‌های زمین در دنیا و لیست‌های خرید‌و‌فروش و گزارش‌ها و همچنین مصاحبه با کارشناسان، لیستی از گران‌‌قیمت‌ترین‌ خانه‌های معامله شده در سال ۲۰۱۵ را منتشر کرد. براساس گزارش موسسه جهانی املاک ساویلز، در اوایل سال گذشته در هنگ‌کنگ ملکی به ارزش ۸/ ۶۵۷ میلیون دلار فروخته شد و در نتیجه هنگ‌کنگ را در صدر این فهرست قرار داد. این قیمت حیرت‌آور به دلیل موقعیت تاریخی و شهری این ملک است. در این ملک که به «هوتانگ گاردن» معروف است، یک ویلای تاریخی با معماری رنسانس چینی در زمینی به مساحت ۸/ ۲ هکتار قرار دارد. همچنین در یکی از محله‌های توریستی و گران‌قیمت هنگ‌کنگ به نام «ویکتوریا‌پیک» واقع شده‌ که ارزش زمین به تنهایی در این محله قابل توجه است. این ملک جزو خانه‌های قابل سکونت طبقه‌بندی شده بود و فروشنده آن قبل از فروش، خانه و محوطه‌اش را بازسازی کرده ‌بود. خریدار این ملک یکی از فعالان بزرگ بخش ساخت‌وساز در هنگ‌کنگ و سرزمین اصلی چین است و دولت از او خواسته از این زمین‌ها محافظت کند. زیرا ارزش زمین در هنگ‌کنگ، بسیار بالاست و هر مترمربع زمین در هنگ‌کنگ ۵۰ هزار دلار خرید و فروش می‌شود. دومین ملک خریداری شده در این فهرست نیز در هنگ‌کنگ قرار دارد. به گزارش «هنگ‌کنگ فری پرس»، آن را «جک ما» رئیس شرکت تجارت الکترونیک «علی‌بابا» به قیمت ۱۹۳ میلیون دلار خریداری کرده‌ است. این ملک یک خانه ۴ طبقه در همان محله گران‌قیمت ویکتوریا پیک است، با ۴ اتاق پذیرایی و تراسی روی پشت‌بام که دید کاملی به بندر ویکتوریا دارد و در یک و باغ خصوصی به مساحت ۱۸۵۰مترمربع ساخته شده است.

از آنجا که هنگ‌کنگ از لحاظ جمعیت یکی از پرتراکم‌ترین شهرهای دنیا است، جای تعجب نیست که خانه‌هایی با موقعیت آرام و در حاشیه، دارای ارزش بالاتری باشند. یکی از محققان و مشاوران املاک در چین می‌گوید، بهترین ملک‌ها‌ در محله‌هایی قرار دارند که از هرج‌ومرج شهری دور هستند. تابستان گذشته وال‌استریت در گزارشی بالاترین قیمت برای هر فوت مربع (۰۹/ ۰ مترمربع) در آسیا را ۲۲هزار و ۶۰۰ دلار برآورد کرده‌‌ بود. این در حالی است که در سال ۲۰۱۵، گران‌ترین خانه در ساختمان ۱۲طبقه «اوپیوس» در محله ویکتوریا‌پیک ۱/ ۶۴ میلیون دلار معامله شد. این خانه ۴۸۲ مترمربع است، یعنی هر فوت ۱۲ هزار و ۳۸۰ دلار فروخته شده‌بود. «توالو پیک»، گروه ساخت‌وساز در محله ویکتوریا پیک، براساس صورت‌حساب‌ها، بالاترین قیمت تمام شده برای منحصربه‌فردترین پروژه را ۶/ ۱۰۵ میلیون دلار برآورد کرده‌ ‌است. «آدرین تو»، سرپرست بخش مسکونی گروه ساخت‌وساز «سویرپروپرتایز»، از سازندگان ساختمان اوپیوس گفت: نوسانات بازار مسکن در شهرها، درحال رشد است و به دلیل محدود بودن زمین خریداران باید با احتیاط‌ بیشتری عمل کنند.