گروه مسکن: آپارتمان‌های با عمر بنای بالای 11 سال همیشه خریداران خاص خود را دارند. خریداران مصرفی مسکن بیشتر علاقه‌مند به خرید آپارتمان‌هایی با عمر بنای زیر 6 سال هستند. اما برخی ازخریداران نیزبه دلیل کمبود نقدینگی و تاکید بر سکونت در منطقه‌ای خاص ترجیح می‌دهند با وجود کهنسال بودن آپارتمان‌ها اما در محدوده موردعلاقه‌شان زندگی کنند. برخی ازسرمایه گذاران حوزه مسکن نیز ترجیح می‌دهند با خریدآپارتمان های قدیمی که زیر قیمت بازاربه فروش می‌رسند و با بازسازی این واحدها،سود بیشتری به دست بیاورند. گروهی دیگر از خریداران این واحدهای مسکونی به امید تخریب و نوسازی اقدام به سرمایه‌گذاری بلندمدت می‌کنند.

برخی از فروشندگان آپارتمان‌های قدیمی که در مجتمع‌های کم‌واحد قرار دارند و از زمین نیز سهم می‌برند، قیمتی بالاتر از نرخ میانگین منطقه پیشنهاد می‌کنند. براساس گزارش منتشر شده بانک مرکزی از وضعیت معاملات مسکن در دی ماه سال جاری آپارتمان‌های نوساز ۷/ ۵۵ درصد، واحدهای با عمر ۱۵-۱۱ سال ۶/ ۱۶ درصد، واحدهای ۱۰-۶سال ۹/ ۱۴ درصد، واحدهای ۲۰-۱۶ سال ۷/ ۶ درصد و واحدهای بیش از ۲۰ سال ۲/ ۶ درصد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند که هرکدام نسبت به مدت مشابه سال قبل به ترتیب منفی ۲/ ۲، ۶/ ۰، ۸/ ۰، ۳/ ۱ و منفی ۳ درصد تغییر داشته‌اند. در آذرماه آپارتمان‌های نوساز با ۵/ ۵۴ درصد، واحدهای با عمر ۱۵-۱۱ سال ۲/ ۱۷ درصد، ۱۰-۶ سال ۱۵ درصد، ۲۰-۱۶ سال ۱/ ۷ درصد و بیش از ۲۰ سال ۲/ ۶ درصد معاملات را به خود اختصاص دادند که هرکدام نسبت به مدت مشابه سال قبل به ترتیب منفی ۶/ ۳، ۲، ۳/ ۰، ۲/ ۱ و ۱/ ۰ درصد تغییر داشتند.

خرید آپارتمان‌های کهنسال با انگیزه سرمایه گذاری