اخبار مسکن و شهری روزنامه شماره ۶۵۶۶

بارگذاری کاملا نامتقارن جمعیت در شهر تهران باعث شکل‌گیری «مناطق و محله‌های فربه» شده است. بیش‌از نیمی از تهرانی‌ها فقط در ۷منطقه سکونت دارند که این مدل توزیع معیوب جمعیت، هنگام بروز شوک‌ها از جمله جنگ ۴۰روزه به تشدید بحران در کل شهر منجر می‌شود.

اتاق بازرگانی اصفهان طی روزهای اخیر میزبان سه نشست تخصصی با تولیدکنندگان آبزیان، گلخانه‌داران و فعالان صنعت عسل بود. مرور اظهارات ارائه‌شده در این جلسات نشان می‌دهد که اگرچه هر حوزه مسائل ویژه خود را دارد، اما سه چالش مشترک، تنگنای نقدینگی، ناترازی انرژی و ضعف نظارت به مانعی فراگیر برای تولید مواد غذایی در استان تبدیل شده است. آنچه در این جلسات شنیده شد، روایت دست اول تولیدکنندگانی است که از نزدیک با تغییرات قیمت، قطعی برق، کمبود نهاده، تقلب در بازار و بن‌بست‌های صادراتی دست‌وپنجه نرم می‌کنند. در ادامه، مهم‌ترین محورهای مطرح‌شده از زبان خود فعالان گزارش می‌شود.

دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: موجرهای دو منطقه واقع در جنوب شرق تهران مبالغی که برای دریافت پول‌پیش به بازار اعلام می‌کنند، اندکی بیشتر از وزن اجاره ماهانه است. آپارتمان‌هایی که در مناطق ۱۵ و ۱۶ شهر تهران برای اجاره وجود دارد مبالغی در حدود ۶۹۰میلیون تومان پول‌پیش و ۱۲میلیون تومان اجاره‌ماهانه را شامل می‌شود. این آپارتمان‌ها با این مبالغ اجاره از مساحت متوسط ۹۰مترمربع و عمربنای ۵سال برخوردارند که به این ترتیب اجاره‌بهای واحدهای با مساحت کمتر یا سن‌بنای بیشتر از این سطح پایین‌تر خواهد بود. این ارقام از سطح میانگین اجاره‌بهای کل بازار کمتر است؛ هم پول‌پیش و هم اجاره ماهانه. این دو منطقه جزو مناطق اصیل و قدیمی شهر تهران محسوب می‌شوند و در آنها، حجم عرضه واحدهای مسکونی کم‌متراژ و سالخورده نسبت به یکسری مناطق دیگر شهر بیشتر است. ارقام اعلامی موجرها با توجه به شرایط اقتصادی مستاجرها و همچنین تمایل دو طرف به تمدید به جای جابه‌جایی، به احتمال خیلی زیاد و براساس تجربه بازار، هنگام انعقاد قرارداد اجاره کاهش پیدا می‌کند. هفته گذشته اعلام شد، اجاره‌نامه‌های سال گذشته در زمان سررسید، ۲ماه به شکل خودکار تمدید می‌شود.