پیام «زمین ۳۰ هکتاری» به مالکان زمین
طبق قانون مصوب سال۸۱، هر نوع نقل و انتقال زمین در داخل پایتخت منوط است به اخذ مجوز از شهرداری مبنیبر «نوع کاربری و ضوابط ساختمانی.» این شرط البته بهمعنای «تغییرکاربری» در داخل شهرداری نیست، چون مطابق شرط دوم، «کاربری اراضی داخل شهر تهران در طرح تفصیلی تعیین شدهاست» و مجوز فروش زمین در قالب نقشههای کاربری طرح تفصیلی داده میشود. با اینحال برای زمین ۳۰ هکتاری در شرق تهران، در حالیکه «کاربری فضای سبز و پارک» در طرح تفصیلی قدیم تعیینشده بود، کمیسیون ماده۵، کاربری آن را به مسکونی تغییر میدهد و به همین خاطر، شورایعالی شهرسازی با مخالفت نسبت به این تغییرکاربری، آن را مشمول رعایت قانون منع فروش اراضی فاقد کاربری مسکونی اعلام میکند.
شورایعالی شهرسازی در عینحال، بهرغم مخالفت با تغییرکاربری وضعیت این زمین به مسکونی، به جهت حفظ منافع زمین برای مالک آن، مصوب کرد: طرح شهرسازی اراضی موردنظر در قالب مجموعه فرهنگی-تجاری-اداری- خدماتی با غلبه فرهنگی با حداکثر سطح اشغال ۱۵درصد و تراکم ساختمانی ۳۰درصد با حفظ درختان موجود تهیه شود. به گزارش «دنیایاقتصاد»، فروشندگان زمین طی سالهای اخیر و احتمالا از زمان تصویب قانون منع فروش اراضی، سال۸۱ به بعد، مکلف بودهاند پیشاز واگذاری و انجام معامله، از شهرداری مجوز بگیرند. هر چند برخی از مالکان زمین خام در تهران، در مسیر دسترسی به این مجوز، مجبور به مراجعه به اداره راه و شهرسازی نیز شدند. مجوزها نیز بعضا بعد از «اصلاح مساحت زمین» بهصورت کاهش بخشی از آن به نفع شهر، صادر شدهاست.
