نبض مسکن دو منطقه اصلی چگونه میزند؟
دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری :
قیمت پیشنهادی فروشنده‌‌‌های آپارتمان در مناطق ۴ و ۵ تهران بر اساس سطح متوسط، ۱۰۴ میلیون تومان در مترمربع است. این سطح قیمت پیشنهادی بر اساس فایل‌‌‌های موجود در ماه آبان و در محله‌‌‌های منتخب این دو منطقه سنجش شده است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، مناطق ۴ و ۵، در مجموع، بیشترین سهم را از خرید و فروش ماهانه آپارتمان در بازار مسکن پایتخت دارند. این سهم تا پیش از عصر جهش قیمت‌ها نزدیک به ۲۵درصد بود اما در سال‌های اخیر از وزن آنها کاسته شد و به دلیل افت شدید توان خرید آپارتمان ناشی از رشدهای مکرر قیمت، سهم مناطق میانی و پایین شهر به تدریج افزایش یافت.
مقایسه شاخص «قیمت پیشنهادی» ماه‌‌‌های مهر و آبان مربوط به بازار مسکن این دو منطقه در بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» مشخص می‌کند، تغییرات آنچنانی در این فاصله روی قیمت فروشنده‌‌‌ها صورت نگرفته است بلکه حدود ۱.۸درصد افزایش در متوسط قیمت پیشنهادی اتفاق افتاده است. ابتدای آبان، میانگین «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌‌‌ها در ۲۲ منطقه تهران -شاخص مورد سنجش توسط «دنیای‌اقتصاد»- حدود یک‌درصد نسبت به مهر کاهش پیدا کرد. در حال حاضر عمده آپارتمان‌‌‌های در نوبت فروش در مناطق ۴ و ۵ با قیمت‌های حول و حوش مترمربعی ۱۰۰ میلیون تومان فایل شده است. تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، در هفته‌‌‌های اخیر رکود معاملات خرید آپارتمان سنگین‌‌‌تر شده است و این روند احتمالا تا زمانی که ریسک تنش‌‌‌ها در منطقه افت نکند، ادامه خواهد داشت.
