معاون برنامه‌ریزی توسعه ساختمان تدبیر مطرح کرد
نمادهای ساختمان؛ بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری بلندمدت
در این راستا برای اینکه مشاهده کنیم بازار سرمایه برای شرکت‌هایی همچون توسعه و عمران امید و بهساز کاشانه تهران که از ابتدای سال نیز با وجود تعدادی روز سرخ در تابلوی بورس همچنان سوددهی را حفظ کرده بودند چه شرایطی دارند، به سراغ معاون برنامه‌ریزی و عضو هیات‌مدیره گروه توسعه ساختمان تدبیر رفتیم. وی در ابتدای صحبت‌ها ضمن تایید سوددهی دو شرکت ذکر‌شده گفت: طی این مدت قیمت دو سهام بهساز کاشانه تهران و توسعه و عمران امید رشد مطلوبی داشت و توانستند درآمد خوبی را کسب و در حال حاضر ای‌پی‌اس بالایی دارند و پروژههای سنواتی در بهساز کاشانه تهران و توسعه و عمران امید حل و فصل شده است.
به گفته سید‌حامد پوربخش، بر اساس همین پیشینه برای سال آینده می‌توان گفت برنامه‌های قابل‌توجهی در گروه توسعه ساختمان تدبیر در دست است؛ به طوری که علاوه بر دو نماد ثامید و ثبهساز برای شرکت رویا ساختمان آریا برنامه داریم که وارد فرا بورس شود. بر این اساس اکنون شرکت بهساز کاشانه تهران با توجه به شاخص‌های سازمان بورس از تابلوی دوم بورس به تابلوی اول ارتقا یافته است.
وی در مورد پروژههای این دو شرکت که در سودآوری شرکت‌های مذکور نقش موثری داشته و توانسته انگیزه سرمایه‌گذاران این حوزه باشد، خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه تعداد پروژههای شرکت‌های بورسی توسعه ساختمان تدبیر بالاست و شاید نتوان جزئیات هر یک را به ذهن سپرد اما می‌توان به عنوان نمونه در شرکت توسعه و عمران امید به پروژه‌ای که در اصفهان داشت اشاره کرد؛ این پروژه تجاری نزدیک سی و سه پل واقع و کارهای اجرایی آن تمام شده است.
معاون برنامه‌ریزی و عضو هیات‌مدیره گروه توسعه ساختمان تدبیر ادامه داد: همچنین این شرکت یکسری پروژههای ارزشمند هم در محدوده غرب تهران دارد که مراحل ساخت آن تکمیل شده و آماده فروش است. علاوه بر این تعدادی طرح ساختمان‌سازی نیز در شمال کشور و در سلمان‌شهر داشت که در مراحل پایانی قرار دارد. همچنین در شهر مشهد نیز تعدادی پروژه در دست است که در مراحل قابل‌توجهی قرار دارد. بنابراین شرکت امید و توسعه پروژههای متعددی را در دست دارد و برای سال آینده نیز در اقصی نقاط کشور از جمله تهران و شهرستان‌ها پروژههای ارزشمندی دارد که اکثر آنها نیز در مراحل پایانی هستند.
به گفته پوربخش هر چند سبد پروژه‌‌‌ها در شرکت بهساز کاشانه تهران به متنوعی توسعه و عمران امید نیست اما پروژه‌هایی در مناطق مختلف تهران از جمله میرداماد، ازگل و... دارد که تقریبا در حال اتمام است. همچنین تعدادی پروژه اداری نیز وجود دارد که در حال انجام است. البته تعداد طرحهای ساختمانی بیش از این مواردی است که به آنها اشاره کردم.
معاون برنامه‌ریزی و عضو هیات‌مدیره گروه توسعه ساختمان تدبیر ادامه داد: شرکت رویا ساختمان آریا نیز طرحهای ساختمانی بسیار متنوعی را در حال اجرا دارد که یکی از آنها در محله نهارخوران گرگان است. مجموع همه این طرح‌ها نشان‌دهنده این است که سال ۱۴۰۲ در گروه توسعه ساختمان تدبیر با قدرت آغاز می‌شود و دستاوردهای خیلی خوبی از آن بر جا می‌ماند.
وی در پاسخ به این سوال که با توجه به اینکه طرحهای انبوه‌سازی زمان‌بر اما دارای دورنمای خوبی هستند چه توصیه‌ای به سهامداران این حوزه دارید، گفت: اگر سال‌های اخیر صنعت ساختمان‌سازی را بررسی کنید به این نتیجه خواهید رسید که بازاری که کمترین ریسک سرمایه‌گذاری را در بین سایر بازارهای سرمایه به خود اختصاص می‌دهد همین بازار مسکن است. از طرفی بیشترین بازدهی هم به بازار بورس تعلق می‌گیرد. بنابراین نمادهای شرکت‌های ساختمانی گروه توسعه ساختمان تدبیر با برخورداری از هر دو ویژگی آینده مطلوبی دارند؛ یعنی هم در بازار مسکن فعال هستند که ریسک کمتری دارد و هم در بازار سهام هستند که بازدهی خوبی دارد.
به گفته پوربخش تنها نکته‌ای که در این بین وجود دارد این است که ورود به این نمادها نیاز به دید بلندمدت دارد؛ یعنی اگر ملکی را خریداری میکنید هر روز از بنگاه‌‌‌های فروش مسکن سوال نکنید که قیمت ملک شما چقدر افزایش یافته است. این درحالی است که به احتمال زیاد روند تغییر سهام را پیوسته چک میکنید. بنابراین اگر می‌خواهید هر روز رشد دارایی خودتان را بررسی کنید نباید منتظر تغییر خاصی در بازه زمانی کوتاه باشید.
وی با بیان اینکه پیشنهاد این است که متقاضیان برای سرمایه‌گذاری بلندمدت سهام شرکت‌های ساختمانی از جمله توسعه و عمران امید و بهساز کاشانه تهران را انتخاب کنید، خاطرنشان کرد: در این حوزه شرکت‌های بسیار قدرتمندی هستند که پرتفوی خیلی خوبی دارند و طی سال‌های اخیر هم خود را با سوددهی بالایی که داشته‌اند ثابت کرده‌اند. بنابراین می‌توان بر اساس سوابق این شرکت‌ها دورنمای خوبی را هم برای آنها متصور شد.
پوربخش در نهایت در پاسخ به این سوال که از ابتدای امسال تاکنون چقدر دو شرکت توسعه عمران امید و بهساز کاشانه تهران سوددهی داشته‌اند، گفت: ای‌پی‌اس شرکت توسعه و عمران امید در حدود ۳۰ تومان و ای‌پی‌اس بهساز کاشانه تهران حدود ۶۰ تومان برای هر سهم است. البته شرکت بهساز کاشانه تهران امسال یک فروش فوق‌العاده به‌خاطر پروژه ونک داشته است که هر سهم آن به حدود ۶۰ تومان می‌رسد.
