افزایش ۱۱۹ درصدی درآمدهای «توسعه ساختمان»
دنياي اقتصاد : طبق صورت‌های مالی تلفیقی منتشر شده برای سال مالی منتهی به شهریور ۱۴۰۰، درآمدهای عملیاتی هلدینگ بین‌المللی توسعه ساختمان با ۱۱۹درصد افزایش به مبلغ ۵هزارو ۳۵۰میلیارد ریال رسیده است. درآمد شرکت از تکمیل و فروش واحد‌های پروژه سعدی (واقع در عفیف‌آباد شیراز)، ۴۲۰واحدی مجتمع مسکونی بعثت تهران، پروژه تجاری فاز ۱ نارنجستان گستر (واقع در ایزد شهر)، زمین شمع ساحل نوشهر، برج بین‌المللی تهران، برج‌های رویای کیش و واحد‌های شهرک رشدیه تبریز حاصل شده است.
شرکت برای تحقق درآمدهای خود حدود ۲هزار و ۱۰۷میلیارد ریال مواد مستقیم و حقوق و دستمزد، ۴۹۶میلیارد ریال هزینه‌های فروش، اداری و عمومی، ۳۱۹میلیارد ریال هزینه‌های مالی و ۳۴۸میلیارد ریال در سایر اقلام هزینه‌ای داشته که در کنار سایر درآمدهای غیر عملیاتی شرکت ناشی از سرمایه‌گذاری‌ها، سود خالص شرکت را به حدود ۲هزار و ۶۶۸میلیارد ریال رسانده است. این رقم در مقایسه با زیان ۴۲میلیارد ریالی محقق شده در سال گذشته، به مقدار قابل توجهی افزایش یافته است. تحقق سود خالص سال ۱۴۰۰، منجر شد زیان انباشته شرکت جبران شود و حقوق مالکانه شرکت با ۱۲۴درصد افزایش به حدود ۱۰هزارمیلیارد ریال برسد. طبق صورت‌های مالی منتشر شده، روند سود‌سازی شرکت در ۳ماه منتهی به آذر ۱۴۰۰نیز ادامه داشته و شرکت در این مدت با شناسایی سود یکصد میلیارد ریالی، مجموع سود انباشته خود را افزایش داده است. با وجود این پیش‌بینی‌ها تداوم روند رکود در بازار و افزایش نرخ تمام شده ساخت مسکن را نشان می‌دهد و از این رو شرکت با اتمام پروژه‌های در دست اقدام می‌تواند با چالش‌های متعددی روبه‌رو شود. گزارش پیش رو به بررسی اجمالی عملکرد شرکت با توجه به اطلاعات و صورت‌های مالی منتشر شده می‌پردازد.
ارزش دارایی‌های شرکت ۸هزارریال به ازای هر سهم است
گروه شامل شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان و شرکت‌های فرعی آن است. شرکت سرمایه‌گذاری ساختمان در سال ۱۳۶۴ به ثبت رسید. در سال ۱۳۸۳ نوع شرکت از سهامی خاص به سهامی عام تغییر کرد و نام شرکت به شرکت توسعه بین‌المللی توسعه ساختمان تغییر یافت. شرکت در سال ۱۳۸۵ در بورس اوراق بهادار پذیرفته شد. این شرکت به عنوان شرکت فرعی سرمایه‌گذاری غدیر شناخته می‌شود.
موضوع فعالیت گروه، عمدتا در زمینه‌های خرید و فروش ملک و زمین برای احداث ساختمان، شهرک، مجتمع‌های مسکونی، احداث کارخانه‌ها و مشارکت و سرمایه‌گذاری، احداث و اجاره کارخانه‌های تولیدی مصالح ساختمانی، خرید و فروش و اجاره ابزار و ماشین‌آلات ساختمانی و راه‌سازی و مصالح ساختمانی در داخل و خارج کشور است. در سال مالی ۱۴۰۰، مجموعا ۳۱۷ نفر نیروی کار در گروه و شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان در حال فعالیت بوده‌اند که ۷نفر به صورت رسمی و ۳۱۰نفر قراردادی هستند. شرکت‌های آ.س.پ، تیسا کیش، پارس سازه، سرپناه فارس، افق سازه، غدیر خوزستان و پیمان غدیر از جمله شرکت‌های زیر‌مجموعه توسعه بین‌المللی ساختمان به حساب می‌آیند. آخرین افزایش سرمایه شرکت در سال ۱۳۹۹ و از محل مطالبات حال شده و آورده نقدی بوده که مجموع سرمایه شرکت به ۹هزار میلیارد ریال رسیده است. طبق اعلام هیات‌مدیره، خالص ارزش دارایی‌های هلدینگ تا انتهای سال مالی ۱۴۰۰، حدود ۶۹هزار و ۸۸۰میلیارد ریال (۷۷۶۵ریال به ازای هر سهم) بوده است.
کاهش دوره وصول مطالبات
در جدول برخی از مهم‌ترین نسبت‌های مالی شرکت با توجه به صورت‌های مالی منتشر شده گردآوری شده است. طبق ارقام موجود در جدول شرکت توانسته از طریق افزایش سرمایه‌ای که در سال ۱۳۹۹ انجام داد نسبت بازده دارایی خود را تا حد بسیار زیادی بهبود بخشد. همچنین با افزایش قیمت مسکن، نسبت‌های سود‌دهی شرکت به مقدار قابل توجهی بهبود یافته است. نکته قابل توجه در نسبت‌های مالی شرکت کاهش قابل توجه دوره وصول مطالبات شرکت است به‌طوری که این نسبت از حدود ۳هزار و ۸۰۰روز در سال ۹۸ به حدود ۶۴۷روز در سال ۱۴۰۰رسیده است. با وجود کاهش قابل توجه در این عنوان، همچنان دوره وصول مطالبات شرکت رقم بالایی را نشان می‌دهد که می‌تواند شرکت را با ریسک‌های اعتباری و نقدینگی روبه‌رو کند.
