با این حال، برآیند عملکرد مدیریت شهری زنجان در حوزه بناهای ارزشمند شهر واقعیت  دیگری را نشان می‌دهد.  یک نمونه از این جنس واقعیت‌های شهری زنجان، پروژه بوم‌گردی خیایان ضیایی زنجان است که طبق پیش‌بینی‌ها قرار بود در فروردین سال جدید افتتاح شود.  موانع ایجاد شده به واسطه بوروکراسی در قبال این پروژه در حالی که با برنامه مسیر توسعه را پیش می‌رفت، موجب شده است تا ترمز حرکت آن کشیده شود و سرمایه‌گذاری که با هدف فراهم شدن بسترهای بوم‌گردی و رونق گردشگری شهری قدم برداشته بود، برای ادامه مسیر، توقف را بر ادامه پیشرفت پروژه ترجیح دهد.  سابقه تاریخی زنجان بیانگر آن است که مدیریت شهری برخی مواقع در مقوله اجرای پروژه‌های با محوریت گردشگری مانع ایجاد کرده اما اینکه این تفکر عدم‌توسعه زیرساخت‌های گردشگری در شهر از کجا نشات می‌گیرد، مبحث دیگری است.  برای نمونه، سال‌ها قبل اجرای طرح باغ پرندگان از سوی سرمایه‌گذار غیربومی در پارک گلستان مطرح بود. به شخصه شاهد این موضوع بودم که سرمایه‌گذار پس از مکان‌یابی، شخصا زمان شروع و انجام پروژه را در منطقه‌ای از همین پارک در نظر گرفت، حتی مشتاقانه خرید انواع پرندگان زینتی برای این پارک را از قاره آفریقا در ذهن داشت.  کار به جایی رسید که مدیریت شهری صحبت از عدم پشتوانه مالی سرمایه‌گذار به میان آورد، در حالی که سرمایه‌گذار زیرساخت اجرای این طرح را با هزینه‌های شخصی تامین کرده بود. اما متاسفانه شرایط به گونه‌ای شد که همان سرمایه‌گذار تمامی مصالح خرج شده در این طرح را به قیمت نازل فروخت و از این شهر رفت.  این تنها نمونه روشنی از یک پروژه گردشگری - تفریحی در شهر زنجان است که در نوع خود به دلیل بهانه‌های واهی، سرمایه‌گذار را از ادامه راه منصرف کرد.  حال که در چند سال اخیر مقوله بوم‌گردی و ساخت خانه‌های بوم‌گردی مطرح شده است، مدیران شهری و مسوولان حوزه میراث فرهنگی بارها صحبت از این ظرفیت مهم گردشگری به میان آورده‌اند و اینکه تا چه میزان سرمایه‌گذار را ترغیب و همراهی کنند، سوالی است که باید دنبال جواب آن باشند.  پروژه بوم‌گردی خیابان ضیایی این روزها نیمه‌کاره رها شده و با ادامه سرمای هوا و بارش برف و باران روند تخریب را به سرعت طی خواهد کرد!  به نظر می‌رسد تفاوت حرف تا عمل برخی مسوولان در حوزه گردشگری و میراث فرهنگی باید به نفع «نیاز شهر و خواسته شهروندان و گردشگران»، مهار شود و همه نیروها برای حفاظت از بناهای تاریخی و رونق گردشگری هم‌جهت شوند.