یک محله اصیل مسکونی در مرکز تهران

محله یوسف‌آباد تهران واقع در محدوده منطقه ۶ پایتخت، یکی از محله‌های مسکونی در محدوده مرکزی تهران است که از شرق به خیابان اکبری و حاشیه خیابان ولی‌عصر، از غرب به بزرگراه کردستان، از شمال به نقطه تلاقی بزرگراه‌های کردستان و همت و از جنوب به خیابان‌های ولی‌عصر، فاطمی و شهید گمنام منتهی می‌شود. این مرزبندی تصویر محله یوسف‌آباد را شبیه یک قطره آب روی نقشه ترسیم کرده است.

به گزارش «دنیای اقتصاد» یوسف‌آباد یکی از قدیمی‌ترین محله‌های مسکونی تهران به شمار می‌آید و البته در زمره معدود محله‌های با غلبه بافت مسکونی در منطقه شش پایتخت است. عمده مساحت این منطقه در حال حاضر به پهنه اداری و تجاری تبدیل شده و اغلب ساختمان‌های این منطقه کاربری غیرمسکونی دارند. حتی در محله‌هایی که بافت مسکونی غلبه دارد، همجواری با کاربری‌های تجاری سبب شده این املاک نیز به شکل غیررسمی تغییر کاربری پیدا کنند و به‌عنوان دفتر کار مورد بهره‌برداری قرار بگیرند. این در حالی است که محله یوسف‌آباد، در زمره محله‌هایی است که چند سده قبل شکل گرفته و از ابتدا غلبه بافت مسکونی داشته است. یوسف‌آباد همچنین به‌رغم اینکه در منطقه مرکزی پایتخت قرار گرفته، اما به لحاظ قیمت با برخی محله‌های شمال پایتخت به‌ویژه در مناطق دو و سه هم‌تراز است. نام این محله نیز از بنیان‌گذار آن، میرزا یوسف مستوفی‌الممالک که از رجال سیاسی دوره ناصر‌الدین‌شاه است، برگرفته است.  خیابان کلیدی این محله به نام یوسف‌آباد شهرت دارد که در سال‌های اخیر به نام «سید جمال‌الدین اسد‌آبادی» تغییر نام یافته است. از دیگر خیابان‌های مهم این محله می‌توان به خیابان مستوفی (شهید اکبری)، شهید جهان‌آرا، مهرام، بیستون، چهلستون، فتحی شقاقی، کاج شمالی و ابن‌سینا نام برد. اما کانون کاربری‌های تجاری حاشیه خیابان را باید در معبر اصلی محله یعنی خیابان یوسف‌آباد جست‌وجو کرد که در آنجا تعداد زیادی واحد تجاری و رستوران قرار دارد. از مراکز تفریحی این محله می‌توان به سینما و تئاتر گلریز و پارک شفق اشاره کرد که بزرگ‌ترین پارک تفریحی این محله‌است و فرهنگسرای شفق در آن قرار دارد. از پارک‌های معروف دیگر این منطقه می‌توان پارک قزل قلعه را نام برد که در انتهای خیابان جهان آرا واقع شده است. کلانتری یوسف آباد، شهرداری منطقه ۶ تهران و هنرستان ناشنوایان باغچه‌بان نیز در میدان سید جمال‌الدین اسدآبادی قرار دارند. معابر فرعی منشعب از خیابان‌های یوسف‌آباد و جهان‌آرا با اعداد نام‌گذاری شده‌اند که این موضوع جست‌وجوی آدرس در محله یوسف‌آباد را سهل کرده است. بیمارستان‌های حضرت فاطمه (س) و محب کوثر نیز از مراکز درمانی مهم واقع در این محله هستند. سه مرکز تجاری شناخته شده واقع در محله یوسف‌آباد، دسترسی مطلوبی برای خرید خانواده‌ها در این محله فراهم کرده است؛ ضمن اینکه پاساژ‌های مذکور مراجعان بسیاری از خارج از محله را نیز میزبانی می‌کند. میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز در محله یوسف‌آباد تهران در حال حاضر بین ۱۴ تا ۱۸ میلیون تومان است که بر اساس موقعیت مکانی منطقه و دسترسی‌ها متغیر است.