یکی از ویژگی‌های این محله که در سایر محله‌های پایتخت تقریبا نادر است، بافت شطرنجی، منظم و مدرن این محله به لحاظ شهرسازی است. خیابان نیروی هوایی از ۸ خیابان اصلی که از «یکم» تا «هشتم» نامگذاری شده و به صورت شمالی – جنوبی در کنار یکدیگر قرار گرفته‌اند، تشکیل شده است. این خیابان‌ها با کوچه‌هایی که در مسیر شرقی – غربی امتداد یافته‌اند به یکدیگر متصل می‌شوند. حدود ۲۰ کوچه اصلی از دل این خیابان‌های هشتگانه موازی عبور می‌کند که با اعداد نامگذاری شده‌اند. در بین خیابان‌های محله‌ نیروی هوایی، خیابان‌های پنجم و ششم شهرت بیشتری دارند، هرچند به‌طور کلی خیابان‌های اول تا ششم به لحاظ دسترسی مطلوب به کاربری‌های تجاری مقصد بسیاری از متقاضیان مسکن هستند. این محله تقریبا در زمره محله‌های شلوغ تهران به‌شمار می‌آید، اما این شلوغی صرفا در ساعات پیک ترافیک آزاردهنده می‌شود و این‌گونه نیست که از سکونت در نیروی هوایی، به‌دلیل ازدحام خودروها پشیمان شوید. در مقابل شب‌مردگی تقریبا اتفاق نایابی در نیروی هوایی به‌شمار می‌آید. اما قرارگیری این محله در شیب ممکن است در صورت بارش برف سنگین، خودروها را با مشکل روبه‌رو کند. البته فراموش نکنید که برف سنگین در منطقه ۱۳ آن‌قدرها هم محتمل نیست که این مساله وزن زیادی در انتخاب متقاضیان مسکن داشته باشد.

ساخت‌وساز در محله نیروی هوایی نسبتا پرتعداد است و در نتیجه واحدهای نوساز و کم‌سن زیادی در این محله قابل خرید هستند. اما در عین حال خانه‌های حیاط‌دار دو طبقه زیادی هم در محله نیروی هوایی وجود دارد که قدمت بنای آنها به بیش از ۳۰ سال می‌رسد، اما همچنان سرپا هستند. در ساخت‌وسازهای جدید نیروی هوایی علاوه بر وفور آپارتمان‌های کوچک و میان‌متراژ، واحدهای بزرگ و لوکس‌متراژ نیز کم نیست، چراکه خانواده‌های سنتی و نسبتا پرجمعیت اصیل این محله، متقاضی سکونت در این‌گونه واحدهای مسکونی هستند. دامنه قیمت آپارتمان نوساز در این محله اکنون بین ۸ تا ۱۰ میلیون تومان بر اساس موقعیت قرارگیری و امکانات بنا است. البته عموم آپارتمان‌های نوساز بین ۹ تا ۱۰ میلیون تومان فروخته شده‌اند اما فایل‌های استثنایی و پرامکانات نیز وجود داشته که با قیمت بالاتر معامله شده است.