وام ۵۵۰ میلیونی ساخت مسکن شامل پروژه‌های خودمالکی نمی‌شود
تحلیل بازار : بانک مرکزی اعلام کرد: افزایش سقف وام ساخت مسکن به ۵۵۰میلیون تومان فقط مشمول پروژه‌های حمایتی است و شامل پروژه‌های خودمالکی نمی‌شود. ۱۹اردیبهشت‌ماه امسال وزیر راه و شهرسازی درخصوص مباحث مربوط به افزایش ۵۰درصدی وام مسکن گفته بود: پیشنهاد افزایش وام ساخت به ۵۵۰میلیون تومان در حال بررسی است و احتمالا همین رقم نیز تصویب خواهد شد. در ادامه روابط عمومی بانک مرکزی اعلام کرد: شورای پول و اعتبار به ریاست محمدرضا فرزین، پس از بررسی نامه شماره۲۴۳۹۳ مورخ ۱۷اردیبهشت۱۴۰۲ با موضوع مصوبه ششمین جلسه شورای‌عالی مسکن، سقف فردی تسهیلات پروژه‌های حمایتی مسکن موضوع ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن را معادل ۵۵۰میلیون تومان در تمام شهرهای کشور به‌صورت یکسان تعیین کرد.
روز گذشته بانک مرکزی طی نامه‌ای به مدیران عامل بانک‌های عامل نهضت ملی مسکن اعلام کرده است تنها پروژه‌های حمایتی مشمول افزایش سقف تسهیلات این طرح می‌شوند. در این نامه که به مدیران عامل ۲۷بانک و موسسه اعتباری ابلاغ شده، آمده است: «پیرو نامه شماره ۳۸۷۴۶/ ۰۲مورخ ۲۴اردیبهشت۱۴۰۲ درخصوص ابلاغ سقف فردی تسهیلات موضوع ماده۴ قانون جهش تولید مسکن با عنایت به ابهامات پیش‌آمده برای بانک‌های عامل درخصوص تسهیلات یادشده به آگاهی می‌رساند حسب مصوبات مورخ ۱۹اردیبهشت۱۴۰۲ شورای پول و اعتبار در راستای حمایت از گروه‌های کم‌درآمد جامعه مقرر شد صرفا سقف تسهیلات پروژه‌های حمایتی مسکن در تمام شهرهای کشور به‌صورت یکسان به‌مبلغ ۵۵۰۰میلیون ریال (۵۵۰ میلیون تومان) افزایش یابد.
لذا با در نظر گرفتن محدودیت منابع بانکی و هدف قانون‌گذار (کمک به خانه‌دار شدن فاقدان مسکن) کلیه مصوبات شورای پول و اعتبار در این راستا از جمله کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی و افزایش سقف تسهیلات یادشده صرفا شامل پروژه‌های حمایتی مسکن که زمین آن توسط وزارت راه و شهرسازی تامین و به متقاضیان عرضه می‌شود بوده و پروژه‌های خودمالک شهری/ روستایی مشمول افزایش سقف و کاهش نرخ سود تسهیلات مذکور نیستند. در مصوبات مذکور اشاره به اعطای تسهیلات متمم نشده است و شرایط اعطای تسهیلات فوق‌الذکر از قبیل نرخ سود و سقف فردی تسهیلات تابع شرایط مندرج در قرارداد تسهیلات است.»
