مالیات مسکن

دنیای اقتصاد: دولت در لایحه بودجه ۱۴۰۴ برای «زمین و آپارتمان» چه مسکونی و چه غیرمسکونی، «مالیات سالانه» با سقف معافیت ۵۰ میلیارد تومانی تدارک دیده بود.

ایرنا: عضو کمیسیون تلفیق بودجه در مجلس شورای اسلامی گفت: این کمیسیون معافیت واحدهای مسکونی تا سقف پنجاه میلیارد تومان را تصویب کرد.

اقتصادنیوز: در میان کشورهای اروپایی ایرلند بازده خوبی را در حوزه مسکن دارد که عمدتاً به دلیل قیمت اجاره بالا است. با این وجود اما مالیات زیاد می‌تواند درآمد خالص سالانه را کاهش دهد. این کشور با بحران مسکن روبه‌رو است و خانه‌های کافی برای افزایش جمعیت ساخته نشده است، زیرا قیمت‌ها همچنان افزایش می‌یابد.

اقتصادنیوز: گزارش شرکت بریتانیایی «فرست‌موو اینترنشنال» نشان می‌دهد که چند کشور اروپای مرکزی و شرقی در فهرست سرمایه‌گذاری املاک قرار دارند.

اقتصادنیوز: لیتوانی و مجارستان جزو بهترین کشورها و بلژیک و فرانسه در زمره بدترین کشورها در قاره اروپا برای سرمایه‌گذاری مسکن قرار دارند.

اقتصادنیوز: در کشورهای اروپایی، مالیات بر مسکن و عایدی بر درآمد به عنوان ۲ رکن اساسی در نظام مالیاتی شناخته می‌شوند که تأثیرات عمیقی بر اقتصاد و زندگی روزمره شهروندان دارند.

دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: دولت و شهرداری هر کدام، نوعی از «مالیات سالانه بر آپارتمان» را دریافت می‌کنند که هر دو در مقایسه با رویه جهانی «مالیات سالانه ملکی» مملو از اشکال است. تجربه مالیات‌ستانی در آمریکا نشان می‌دهد، قیمت مسکن حساسیت معناداری به نرخ مالیات سالانه دارد و در عین حال، باعث کاهش سوداگری و عرضه زمین به بازار مصرف می‌شود. با وجود پنج‌کاره بودن این مالیات، فرمول به‌کار گرفته‌شده در شهرداری، از بابت نرخ، کاملا ناکارآمد است و همین مالیات با اسم رمز «املاک لوکس» در بودجه۱۴۰۴ نیز چهار ایراد دارد.

دنیای‌اقتصاد: دولت چهاردهم بدون در نظر گرفتن اهدافی نظیر جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن و ترغیب مالکان چند‌خانه‌‌‌ای به اجاره املاک خود، نسبت به تنظیم قانون مالیات بر زمین و املاک در لایحه بودجه ۱۴۰۴ اقدام کرد. این لایحه به نحوی تنظیم شده است که تنها شامل حال خانه‌‌‌هایی در محله‌‌‌های خاص از شهر تهران می‌شود.

تازه‌‌‌ترین قانون مصوب در حوزه ساماندهی بازار مسکن، تور خانه‌‌‌های خالی از سکنه را تغییر داد. بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره جزئیات قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره‌‌‌بها که به تازگی و پس از تایید شورای نگهبان لازم‌‌‌الاجرا شده است نشان می‌‌‌دهد، براساس این قانون، مرجع شناسایی و معرفی خانه‌‌‌های خالی، از این پس شهرداری‌‌‌ها خواهند بود. در قانونی که سال ۹۹ برای دریافت مالیات از خانه‌‌‌های خالی مصوب شد، وزارت راه وشهرسازی مکلف شد بعد از شناسایی خانه‌‌‌های خالی، فهرست این…

در جهان ازمالیات به عنوان یک ابزار تنظیم‌گری استفاده می‌شود و در کنار این امر تامین منابع لازم برای اداره کشور مطرح است. البته کنترل فاصله طبقاتی و کمک به قشر ضعیف نیز معمولا جزو برنامه‌های کشورهای مختلف بوده است .

به‌طور کلی مساله تخصیص مالیات، یعنی اینکه مالیاتی که از یک ملت گرفته می‌شود کجا و چگونه خرج شود و چه کسانی از آن منتفع شوند، همواره مورد بحث و جدل اقتصاددانان بوده؛ اما در پایان تمام این منازعات کسی بر اینکه مالیات املاک یکی از بهترین گزینه‌ها برای کمک به بهبود وضعیت توزیع ثروت میان افراد یک سرزمین است تردیدی نداشته است. حکمرانی عادلانه مستلزم توزیع امکانات به‌صورت متناسب در سراسر کشور و تلاش برای کمرنگ‌تر کردن تمرکز منابع در برخی شهرها و استان‌های خاص است.

تسنیم: خودروهای سواری که ارزش آنان بالای ۳ میلیارد تومان است و همچنین زمین، ویلا، باغ و منازلی که ارزش آنان بالای ۲۵ میلیارد تومان باشد، مشمول مالیات می‌شوند.

تسنیم: بر اساس لایحه بودجه ۱۴۰۱ واحد‌های مسکونی و باغ ویلا‌های بالای ۱۰ میلیارد تومان مشمول مالیات بر دارایی می‌شوند.

ایبنا: مصوبه هیات وزیران در خصوص تعیین ارزش معاملاتی املاک در سال ۹۸ به میزان ۶ درصد میانگین قیمت روز ابلاغ شد.