قیمت خانه

روزنامه ایران: یکی از نشانه‌های غیرعادی بودن وضعیت فعلی بازار، رشد تعداد فایل‌های فروش در دو ماه ابتدایی سال است. معمولاً فروردین و حتی بخشی از اردیبهشت از کم‌تحرک‌ترین ماه‌های بازار مسکن به شمار می‌روند و مالکان تمایل کمتری به عرضه دارند. امسال اما تعداد فایل‌ها در پلتفرم‌های فروش مسکن بیشتر از حد انتظار است، بی‌آن‌که این افزایش به شکل‌گیری تقاضای واقعی یا رشد معاملات منجر شده باشد.

اکوایران: بر اساس شاخص «نسبت قیمت مسکن به درآمد»، یک خانوار ایرانی باید معادل ۱۷ سال درآمد خود را برای خرید یک خانه استاندارد کنار بگذارد.

تسنیم: درحالی بازار مسکن در رکود تورمی به‌سر می‌برد که کارشناسان در پیش‌بینی‌های قبلی دوره رونق تجدیدنظر کردند.

تابناک: داده‌های بازار نشان می‌دهد که با مبلغ ۷۰۰ میلیون تومان، در محله‌ای مانند «کرمان» یا «نظام‌آباد» می‌توان به دنبال واحدهایی با سن ۱۰ تا ۱۵ سال بود.

ايسنا: واسطه‌های ملکی می‌گویند قیمت خانه در پردیس بعد از جنگ ۱۲ روزه ریزش کرده و با توجه به جذابیت طلا و دلار در مقایسه با مسکن احتمال کاهش بیشتر قیمت ملک در پردیس وجود دارد.

دنیای اقتصاد: بررسی فایل‌های عرضه شده در سامانه‌های آنلاین فروش آپارتمان از محلات منتخب مناطق میانی و جنوبی شهر تهران (منطقه ۹ تا ۱۴) از آن حکایت دارد که برای خرید یک واحد نقلی با عمر بنای بالا نیاز به بودجه حداقل ۱.۲‌میلیارد تومانی دارید.

تابناک: گزارش‌های میدانی از کاهش ۱۵ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن در برخی از محله‌های مناطق یک، دو و سه حکایت دارد.

روزنامه ایران: یک کارشناس ارشد اقتصاد مسکن، ادامه رکود و کاهش قیمت واقعی مسکن یا حداقل ثبات قیمت را مشخصه اصلی بازار مسکن تا آخر سال عنوان کرد.

اکوایران: در محله پیروزی، رهن کامل یک آپارتمان ۷۰ متری، دوخوابه و ۲۰ سال ساخت، بدون امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ یا انباری، ۵۰۰ میلیون تومان است.

مهر: مناطق واقع در نیمه جنوبی تهران به‌ویژه منطقه ۱۰ طی سال‌های اخیر کانون عرضه آپارتمان‌های مصرفی ریز متراژ و میان‌متراژ محسوب می‌شوند، زیرا در سال‌های گذشته علاوه بر تقاضای مصرفی، مورد توجه طیفی گسترده‌ای از سرمایه‌گذاران ملکی نیز قرار گرفته است.

اکوایران: براساس داده‌های مرکز آمار از تورم ماهانه، سهم مسکن از این شاخص در حداقل ۱۳ ماه گذشته به طور تقریبی حول عدد ۱ واحد درصد در نوسان بوده که نشان از پایدار بودن سهم این بخش از کل تورم است.

اکوایران: برخی از مالکان که ملک را به تازگی خریداری کرده‌اند، نیاز دارند که رهن بیشتری دریافت کنند تا بتوانند رهن مستاجر قبلی یا باقی‌مانده مبلغ ملک را به مالک قبلی پرداخت کنند و در این صورت تمایل به دریافت رهن بیشتر دارند.

اکوایران: چند هفته بیشتر تا زمان برگزاری انتخابات ریاست جمهوری باقی نمانده است. با نزدیک شدن به زمان برگزاری انتخابات، بازارهای مختلف دارایی هر یک حال و هوایی خاص پیدا کرده اند. از این رو یک سوال مهم آن است که مسکن در فصل انتخابات چه حال و‌احوالی دارد؟

ايسنا: طبق مطالعه فدراسیون صنعت ساخت و ساز آلمان (HDB) صنعت ساخت و ساز آلمان در سال جاری چهار درصد کاهش می‌یابد که کمی بدتر از پیش‌بینی قبلی ۳.۵ درصد است که منجر به از دست دادن حدود ۱۰ هزار شغل خواهد شد.

اکوایران: مناطق ۱۹، ۲۰، ۲۱ و ۲۲ کمترین معاملات را در اولین ماه سال جاری تجربه کرده‌اند.

مهر: بر اساس آمار قیمت‌ها، برای رهن کامل یک واحد آپارتمان ۸۰ متری دوخوابه، ۶ سال ساخت در منطقه ۱۷ محله امام‌زاده حسن تهران، نیازمند ۶۰۰ میلیون تومان سرمایه خواهید بود.

دنیای اقتصاد: بررسی‌ها از سبقت گرفتن «رشد قیمت مسکن» در استانها نسبت به تهران حکایت دارد.

خبرآنلاین: نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک عنوان کرد: همچنین باید ببینیم بازارهای موازی با بخش مسکن چه مسیری را طی می‌کنند و چه کاهش یا جهشی را خواهند کرد که قطعا قیمت مسکن نیز از آن تاثیر می‌گیرد.

اکوایران: در محله تهرانپارس، برای رهن آپارتمانی ۵۰ متری و ۲۲ سال ساخت، ۹۰ میلیون تومان و برای اجاره آن، ۴ میلیون و ۵۰۱۰ هزار تومان تعیین شده است.

ایلنا: افزایش نرخ ارز از دی ماه استارت خورد و در بهمن ماه هم کانال ۵۹ هزار تومان را هم پُر کرد اما با عرضه پرفشار در محدوده ۵۵ هزار تومان باقی ماند. التهابات این افت و خیز ارز و ایجاد انتظارات تورمی به بازارهای مختلفی از جمله بازار مسکن کشیده شد.

اطلاعات آنلاین: در روزنامه اطلاعات ۲۱ بهمن ۱۳۵۷ چند آگهی اجاره منزل مسکونی منتشر شده که قیمت اجاره بهاء در آن‌ها ذکر شده است.

خبر آنلاین: تازه ترین گزارش مرکز آمار ایران نشان می دهد در دی ماه ۱۴۰۲ متوسط وزنی قیمت آپارتمان‌های مسکونی فروش رفته در شهر تهران به ۸۰ میلیون و ۶۱۰ هزار تومان رسیده است.

اکوایران: در سبلان جنوبی، رهن کامل واحدی با ۱۰۵ مترمربع زیربنا و نوساز و دارای امکانات آسانسور، پارکینگ و انباری، یک میلیارد تومان است.

اکوایران: به گفته یک مشاور املاک برای رهن کامل یک واحد ۵۰ متری در نازی آباد بدون پارکینگ و یا آسانسور، دست‌کم به ۳۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان نیاز است.

دنیای اقتصاد: جدیدترین قیمت آپارتمان های نوساز در مناطق مختلف تهران در جدول زیر آمده است.

دنیای اقتصاد: قیمت آپارتمان های منطقه ۴ و ۵ تهران در جدول زیر آورده شده است.

دنیای اقتصاد: تازه ترین قیمت آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران در جدول زیر آمده است.

دنیای اقتصاد: با این حال در وضعیت فعلی بازار مسکن که تقاضای خرید به شدت کاهش یافته است، سطح فعلی قیمت‌های پیشنهادی، با احتمال بالا، «کاهش قابل‌توجهی» پیدا می‌کند تا معامله خرید صورت بگیرد.

متوسط قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان نوساز معمولی در منطقه ۴ شهر تهران، حول و حوش ۱۱۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان است.

برترین‌ها: قیمت یک متر خانه در الهیه سوژه کاربران شد.