قیمت خانه

باشگاه خبرنگاران جوان: قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.

ايسنا: کمترین تعداد معاملات را واحدهای ۱۹۰ تا ۲۰۰ متر مربع و همچنین کمتر از ۳۰ متر مربع هریک با سهم ۰.۳ درصد از معاملات مسکن شهر تهران به خود اختصاص دادند. نمودار نشان می‌دهد هرچه متراژ آپارتمان‌ها بالاتر می‌رود سهمشان از تعداد معاملات کاسته می‌شود.

ايسنا: بررسی تفاوت متوسط قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران در آذر نسبت به آبانماه سال جاری بیانگر این است که معادل ۱۸ منطقه از تهران با افزایش قیمت مسکن در ماه موردنظر مواجه شده‌اند که در این بین، به ترتیب مناطق ۶، ۱۲ و ۳ بیشترین افزایش قیمت را داشته‌اند.

باشگاه خبرنگاران جوان: قیمت خرید و فروش آپارتمان در منطقه اقدسیه تهران در جدول زیر آمده است.

خبر آنلاین: برای رهن و اجاره آپارتمان در تهران نو سلامت با توجه به امکانات، موقعیت دسترسی و عمر بنا باید هزینه‌های متفاوتی پرداخت که در جدول زیر به برخی از آن‌ها اشاره شده است.

دنیای اقتصاد نوشت : بازار معاملات املاک کلنگی شهر تهران در رکودی عمیق فرو رفته است؛ این رکود ناشی از عدم تمایل هر دو سمت عرضه و تقاضای این املاک برای انجام معامله است؛ در حالی که از ماه‌های گذشته عرضه کلنگی‌ها به بازار ساخت وساز کاهش یافته است سازنده‌ها نیز به دلیل رکود بازار ساخت وساز و چشم‌انداز نامشخصی که از بابت هزینه تمام شده ساخت مسکن و زمان ایجاد رونق در بازار معاملات آپارتمان پیش‌روی آنها قرار دارد، میزان تقاضا برای خرید املاک کلنگی را کاهش داده‌اند.

دنیای اقتصاد نوشت : مشاوران املاک در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران عنوان می‌کنند بازار خرید و فروش مسکن از یکسو در یک روند آرام و با ثبات بیشتر نسبت به ابتدای سال قرار گرفته و از سوی دیگر بخش زیادی از فروشندگان حاضر در بازار نسبت به تعدیل قیمت‌های پیشنهادی خود اقدام کرده‌اند.

دنیای‌اقتصاد نوشت : مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت وضعیت بازار املاک بزرگ متراژ(بیش از ۱۰۰ مترمربع) را متفاوت از سایر گروه‌های متراژی توصیف می‌کنند.

میزان نوشت : برای خرید واحد ۲۶۵ متری با عمر بنا ۱۲ سال در فرمانیه مهماندوست به سرمایه ۸ میلیارد و ۷۴۵ میلیون تومانی نیاز است.

دنیای اقتصاد نوشت : تعداد آپارتمان‌های قدیمی‌ساز فایل‌شده نزد بنگاه‌های ملکی در هفته‌های اخیر افزایش یافته و معدود مراجعان به بازار مسکن با پیشنهاد خرید این گروه از املاک روبه‌رو می‌شوند.

دنیای اقتصاد نوشت:گزارش رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در یک ماه ابتدایی تابستان امسال حاکی از آن است که از مجموع ۴ هزار و ۷۹۰ واحد مسکونی معامله شده در این یک ماه، واحدهای نوساز تا ۵ سال ساخت، با سهم ۲/ ۴۰ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند،

دنیای اقتصاد نوشت:بررسی میدانی بازار آپارتمان‌های نوساز در پایتخت حاکی از آن است که فایل‌های نوساز در میان آپارتمان‌های متراژ پایین(کمتر از ۸۰ مترمربع) انگشت شمار است.

باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: در این مطلب جدول قیمت آپارتمان‌های منطقه میرداماد را مشاهده می‌کنید.

دنیای‌اقتصاد نوشت: ریزش شدید معاملات مسکن در خرداد ماه که حکایت از عمیق‌شدن رکود در بازار مسکن دارد، سبب شد معدود فروشندگان واقعی باقی‌مانده در بازار به این باور برسند که دیگر امکان افزایش قیمت‌های پیشنهادی خود را ندارند و باید به سطوح قیمتی آخرین معاملات انجام‌شده بسنده کنند.

دنیای اقتصاد نوشت: قیمت‌گذاری در بازار مسکن اصولا بر پایه آخرین قیمت معاملات آپارتمان‌های نوساز ثبت شده در هر محله انجام می‌شود. این در حالی است که وقتی سایه رکود بر معاملات بازار سنگینی می‌کند، فرآیند قیمت‌گذاری با اختلال روبه‌رو می‌شود. در واقع آن‌قدر از تعداد معاملات کاسته شده که نمی‌توان قیمت‌های ثبت شده را به‌عنوان پایه قیمت ملک در هر محله معرفی کرد و باید در این زمینه احتیاط شود.

دنیای اقتصاد نوشت: مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های نوساز که در بسیاری از مناطق بیش از میانگین قیمت منطقه ارائه می‌شود منجر به کاهش سهم معامله این گروه از آپارتمان‌های مسکونی شده است. آمارهای رسمی از تحولات بازار مسکن نیز این موضوع را تایید می‌کند.

دنیای اقتصاد نوشت : بررسی فایل‌های موجود نزد بنگاه‌های ملکی در روزهای سپری شده از تیرماه نشان می‌دهد بازار کنونی برای جست‌وجوی آپارتمان نقلی در پایتخت چندان نامناسب ارزیابی نمی‌شود، از این بابت که تعداد فایل‌های موجود در بازار در مناطق مصرفی با میانگین مساحت تا ۵۰ مترمربع کم نیست. اما ویژگی مهم این فایل‌ها سن بالای آنهاست.

خبرگزاری میزان با انتشار جدول قیمت آپارتمانهای ۷۰متری در چندمنطقه تهران نوشت: برای خرید واحد ۷۰ متری در نارمک به سرمایه ۷۵۰ میلیون تومانی نیاز است.

دنیای اقتصاد نوشت: نگاهی به فایل‌های ارائه شده به موتورهای جست‌وجوی ملکی در طول یک هفته اخیر نشان می‌دهد عرضه املاک با سن بنای ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت در بازار مسکن اجاری افزایش قابل‌ملاحظه‌ای داشته است.

سایت میزان قیمت آپارتمان در منطقه ۵ تهران را منتشر کرده است. در این منطقه حداقل قیمت،برای هرمترمربع ۱۴میلیون تومان است.

دنیای اقتصاد نوشت: بررسی میدانی از وضعیت بازار مسکن طی روزهای اخیر نشان می‌دهد: میزان مراجعه متقاضیان مصرفی به بنگاه‌های املاک برای خرید مسکن به شدت کاهش پیدا کرده است. به گفته مشاوران املاک محدوده مشتریان موجود در بازار که همچنان به بنگاه‌های املاک مراجعه می‌کنند خانه‌اولی‌های مجهز به تسهیلات خرید مسکن هستند که به دلیل سررسید شدن زمان سپرده‌گذاری خود امیدوار به خرید خانه هر چند با متراژ کوچک هستند.

دنیای اقتصاد نوشت : بررسی میدانی فایل‌های عرضه شده در بازار مسکن پایتخت طی یک هفته اخیر نشان می‌دهد: حجم فایل‌ نوساز در میان گروه متراژی آپارتمان‌های کمتر از ۸۰ مترمربع به شدت کاهش پیدا کرده است. این در حالی است که تقریبا حدود نیمی از واحدهای با متراژ بیش از ۹۰ مترمربع، نوساز هستند.

دنیای اقتصاد نوشت: گزارش‌های رسمی از وضعیت توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هر واحد طی اردیبهشت ماه امسال نشان می‌دهد در این ماه بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای ۶۰ تا ۷۰ مترمربع با سهم ۷/ ۱۴ درصد تعلق داشته است. پس از این گروه نیز، آپارتمان‌های با زیربنای ۵۰ تا ۶۰ مترمربع و ۷۰ تا ۸۰ مترمربع به ترتیب با سهم‌های ۱/ ۱۴ و ۹/ ۱۱ درصد در رتبه‌های بعدی بیشترین تقاضا برای خرید قرار داشته‌اند.

روزنامه دنیای اقتصاد نوشت:میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه یک شهر تهران مطابق با آخرین آمار ارائه شده از سوی بانک مرکزی ۲۶ میلیون تومان است که این میزان بیش از دو برابر میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در کل مناطق شهر تهران است.اردیبهشت ماه امسال ۶۰۵ فقره معامله خرید مسکن در این منطقه به ثبت رسید که این میزان معادل ۵ درصد از کل معاملات خرید مسکن در این ماه در شهر تهران است.

تسنیم: ساخت ۴۰۰هزار واحد در برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن، پرداخت تسهیلات ارزان‌قیمت ساخت، کارت اعتباری مصالح ساختمانی و... از جمله برنامه‌هایی است که می‌تواند به تعادل‌بخشی در بازار مسکن و کاهش قیمت‌ها منجر شود.

دنیای اقتصاد نوشت : ارزش اجاری آپارتمان‌های مسکونی در اغلب محله‌های متوسط و متوسط رو به پایین تهران طی یک سال اخیر به یکدیگر نزدیک شده است و این وضعیت در بازار اجاره آپارتمان‌های نقلی بیشتر مشهود است.

دنیای اقتصاد نوشت: هفته گذشته نمونه‌های متنوعی از املاک کلنگی قابل ساخت در مناطق مختلف شهر تهران به بازار مسکن عرضه شد که نمونه‌هایی از این فایل‌های پیشنهادی در جدول زیر آمده است. برخی از این املاک به دلیل برخورداری از کاربری ترکیبی(مسکونی، تجاری) با قیمتی بالاتر از املاک مشابه که صرفا کاربری مسکونی دارند به سازندگان معرفی شده‌اند.

دنیای اقتصاد نوشت: معامله آپارتمان نوساز در منطقه چهار تهران به حدی اندک است که نمی‌تواند مبنای اعلام تغییرات قیمتی اخیر در بازار مسکن باشد؛ اما در عین حال با توجه به تعداد بیشتر معاملات آپارتمان میان‌سال در این منطقه می‌توان افزایش جزئی قیمت مسکن در این منطقه را نسبت به پایان سال گذشته تایید کرد.

دنیای اقتصاد نوشت:، رشد شدید بهای تملک و اجاره مسکن در طول یک سال اخیر تهران را شبیه بسیاری از کلان‌شهرهای مهم دنیا به گران‌ترین شهر کشور برای اقامت تبدیل کرده است و این روزها حتی رهن و اجاره یک آپارتمان ۴۰ مترمربعی در بسیاری از محله‌های متوسط و بعضا متوسط رو به پایین هم نیازمند پرداخت چند ده میلیون تومان ودیعه و اجاره‌بهای میلیونی است.

دنیای اقتصاد نوشت : رصد بازار اجاره آپارتمان‌های ریزمتراژ در پایتخت، از نامساعد بودن نرخ پیشنهادی برخی از مالکان فایل‌های عرضه‌شده به این بازار در آستانه شروع سومین ماه از فصل بهار خبر می‌دهد.