شماره روزنامه
۵۹۸۸
|
اجاره نشینی
-
هفت افسانه در بازار اجاره
دنیای اقتصاد -صدیقه نژادقربان: سبدی از «خیالپردازیها» در بازار اجاره مسکن یا بهتر است گفته شود «کل بازار مسکن» سبب شده دولتها بین دو حوزه «خرید» و «اجاره» خانه، تبعیض قائل شوند و دومی همواره مورد تحقیر در کشورهای مختلف جهان قرار بگیرد؛ این «اشتباهبینی» سیاستگذار، «مقدمه بههمخوردن اوضاع بازار اجاره مسکن» است. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از مطالعاتی که «هبیتات» یا همان «دفتر اسکان بشر ملل متحد» درباره «ریشههای بحرانهای مزمن اجارهنشینی» در دنیا انجام داده، حاکی است: «سیاست درست تامین مسکن»، پشت هفت افسانه گیر… -
«نصف + ۱» حقوق برای مسکن
دنیای‌اقتصاد: درآمدخواری اجارهبها برای خانوارهای تهرانی رکورد تازهای را به ثبت رساند. تازهترین برآورد رسمی از هزینه اجارهنشینی در شهرهای کشور، نشان می‌دهد، خانوارهای ساکن در استان تهران پارسال به طور متوسط معادل«نصف به اضافه یک حقوق» خود را صرف هزینه تامین مسکن (اجارهبها) کردند. این میزان رکورد تازهای از درآمدخواری اجارهبها (هزینه تامین مسکن)، را برای خانوارهای ساکن استان تهران به ثبت رسانده است. -
جدیدترین قیمت مسکن در تهران / اجاره آپارتمان ۷۰ متری با ۳۰۰ میلیون
فرارو : متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تقریبا دوبرابر کل تهران است و هزینه‌های اجارهنشینی در آن محدوده از شهر معمولا با همین فرمول محاسبه می‌شود -
هزینه اجارهنشینی در منطقه جوان تهران
دنیای‌اقتصاد: هزینه اجارهنشینی در جوان‌‌‌ترین منطقه شهر تهران به ازای هر مترمربع رهن کامل یک آپارتمان معمولی به محدوده میانگین ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومانی رسیده است. -
بی‌خانمانی در ۸ تابلو
دنیای‌اقتصاد: یافته‌های رسمی درباره «بحران فراگیر دسترسی به سرپناه در کشور» نشان می‌دهد سیاست‌های نادرست دولت و شهرداری برای تامین خانه به جای آنکه باعث ارتقای مستاجرها از «نردبان مسکونی» شود، باعث سقوط آنها شده است. این گزارش از شیوع ۸شکل بی‌خانمانی به‌عنوان پدیده «بدیل اجارهنشینی» در شهرها حکایت دارد. پیش‌تر - طی دو سال اخیر- تحقیقات میدانی از بازار مسکن نشان داد، کم‌درآمدهای مستاجر به اشکال نامتعارف اسکان روآورده‌اند. گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس، ضمن شناسایی «نقطه‌کور» سیاست‌های مسکن، «مالک‌تر شدن… -
متوسط اجارهبها در مناطق مصرفی تهران
دنیای‌اقتصاد: میانگین رهن کامل مسکن به ازای هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق مصرفی و پرتقاضای شهر تهران به ۱۰ میلیون تومان رسیده است. این سطح متوسط از هزینه اجارهنشینی از بررسی مشخصات فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران در یک هفته اخیر از چهار منطقه مصرفی و پرتقاضای پایتخت استخراج شده است. با این حساب، تابستان امسال مستاجرها برای اجاره یک واحد مسکونی معمولی در مناطق متوسط شهر باید بودجه‌‌‌ای حول و حوش میانگین ۷۰۰ میلیون تومان به عنوان رهن کامل در اختیار داشته باشند. این میزان در… -
برای یک وجب جا
لیلی زواره‌ای: از دهه۹۰به بعد اجارهنشینی و خوش‌نشینی جای خود را به اجارهنشینی و حاشیه‌نشینی داده است! مهاجرت از محله‌های قابل سکونت بالا و مرکز شهر به حاشیه‌ها و شهرک‌های اقماری و حتی شهرستان‌های اطراف کلان‌شهر اصفهان، رهاورد جهش افسارگسیخته تورم، تخلیه تورم در بازار مسکن به‌عنوان کالای سرمایه‌ای، سودجویی واسطه‌ها و عدم همخوانی عرضه و تقاضا در بازار ساخت‌وساز بوده است. حالا برای چندمین سال متوالی، تورم دلار روی بازار اجارهبها تخلیه‌شده تا مستاجران مستاصل‌تر از همیشه روانه حاشیه‌ها شوند و حتی عطای اصفهان… -
حکایت تلخ اجارهنشینی در یزد
دنیای‌اقتصاد- یزد: این روزها و با پایان سال تحصیلی، داستان جابه‌جایی مستاجران، حکایت تلخ اجارهنشینی و داغ تازه گرانی اجاره‌‌‌ها دل پرغصه آنها را حکایت می‌کند. -
اجاره‌نشین‌های تهران کوچ کردند
خبرآنلاین: افزایش بدمسکنی از طریق زندگی در حلبی‌آبادها، اتفاق تلخی است که برخی نسبت به آن هشدار داده‌اند. -
مشکلات اجارهنشینی از دوران قاجار تا امروز+فیلم
فارس: اجارهنشینی در ایران بیش از یک قرن سابقه دارد. همیشه خوش‌نشین‌ها مشکل اجاره‌خانه داشته‌اند، اما این مشکل حالا آن‌قدر بزرگ شده که تحمل‌ناپذیر است. -
اجاره زیرزمین هم سر به فلک کشید!
همشهری: امسال بحران مسکن و اجارهنشینی در شهری مانند تهران تشدید شده و سرعت عقب‌نشینی مردم از مناطق بالا و مرکز شهر به مناطق پایین و حاشیه شهر بیشتر شده است. -
دکه - ۱۴۰۲/۰۲/۰۶
محمد مهاجری در «مساله مشارکت» سازندگی نوشت: «انتخابات دوازدهمین دوره مجلس شورای اسلامی مهم‌ترین اتفاق سیاسی سال جاری خواهد بود. آنچه اهمیت برگزاری این انتخابات را دوچندان کرده، حضور یا عدم مشارکت مردم است که در هاله‌ای از ابهام قرار دارد. در انتخابات اخیر نتیجه آن پیروزی هر جریان سیاسی که باشد، فاقد اهمیت است و مهم میزان مشارکت مردم است. مشارکت مردم و موضوع مشروعیت، رابطه‌ای تنگاتنگ با هم دارند. پرواضح است که حضور کم‌رنگ مردم در انتخابات یاس اجتماعی را به مردم تزریق خواهد کرد». هم‌میهن از… -
ورود «سیاه‌چاله» به شبکه نمایش خانگی
دنیای اقتصاد: سریال کمدی اجتماعی «سیاه‌چاله» ساخته حسین نمازی از اول اردیبهشت وارد شبکه نمایش خانگی می‌شود. این مجموعه ۱۲قسمتی داستان فردی به نام جمشید را روایت می‌کند که در شصت‌سالگی درگیر بیکاری و اجارهنشینی است. -
رهن و اجاره لاکچری‌‌‌های تهران
دنیای‌اقتصاد: لاکچرینشینهای بازار اجاره نیز این روزها مانند سایر مستاجرهای پایتخت، با دو چالش مهم در این بازار مواجه شدهاند. تازهترین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار رهن و اجاره آپارتمان‌‌‌های لاکچری در گران‌‌‌ترین منطقه شهر تهران یعنی منطقه یک نشان می‌دهد لاکچرینشینهای بازار اجاره نیز مانند سایر مستاجرهای تهرانی نه‌تنها این روزها با بحران یافتن فایل مناسب برای اجاره مواجهند بلکه هزینه بالای اجارهنشینی برای آنها در این منطقه نیز به شدت افزایش یافته است. -
هزینه تبدیل به احسن در بازار اجاره
دنیای‌اقتصاد: هزینه تبدیل به احسن در بازار اجاره مسکن نیز مانند سایر بخش‌‌‌‌‌‌های این بازار افزایش یافته است و متقاضیان برای اجاره یک آپارتمان متوسط ۱۰۰ مترمربعی در مناطق معمولی و مصرفی واقع در نیمه شمالی شهر باید به طور متوسط رقمی حول و حوش یک‌میلیارد تومان، در نظر داشته باشند. در واقع می‌توان گفت هماکنون و در آخرین روزهای پاییز، هزینه اجارهنشینی در پایتخت در واحدهای مسکونی با متوسط مساحت ۱۰۰مترمربع در مناطق مصرفی نیمه شمالی تهران مانند منطقه ۵ تا یک‌میلیارد تومان (رهن کامل) رسیده است. البته… -
وضعیت اجاره آپارتمان‌‌‌های مسن در تهران
دنیای‌اقتصاد: شوک اجارهنشینی، به بازار واحدهای مسکونی با عمربنای بالا یا آپارتمان‌‌‌های مسن نیز سرایت کرد. بررسیها و تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، در حالی که بازار اجاره واحدهای مسکونی مسن و سالخورده به عنوان آخرین سنگر و پناهگاه مستاجرها به دلیل کمتر بودن سطح اجارهبها، از ماههای قبل و همزمان با ثبت تورم بالا در این بازار در ماههای متوالی، مورد توجه خانوارهای کم‌‌‌درآمد قرار گرفته بود اما رصد شرایط در این بخش از بازار اجاره نشان‌دهنده دشوارتر شدن اوضاع برای خانوارهای متقاضی این… -
محدوده متوسط بازار اجاره تهران
دنیای‌اقتصاد: در شرایطی که بر اساس آمارها سرعت رشد پاییزی اجارهبها در پایتخت نسبت به ماههای گذشته، کاهش یافته است اما همچنان مستاجران با بحران ناشی از بالا بودن سطح اجارهبهای پیشنهادی موجران در این بازار مواجه هستند. این در حالی است که همچنان بازار اجاره با تورم بالا نسبت به ماههای قبل و شرایط معمول بازار مسکن رو به روست. تازهترین بررسی‌‌های صورت گرفته از سوی «دنیای‌اقتصاد» در خصوص وضعیت اجارهبهای پیشنهادی مسکن در مناطق مصرفی و متوسط شهر تهران که پرتقاضاترین مناطق به لحاظ تقاضای اجارهنشینی… -
نسل جدید مستاجر‌‌اولی‌‌ها
دنياي اقتصاد- هاجر شادماني: ورود نسل جدید مستاجر‌‌اولی‌‌ها به بازار مسکن پایتخت رصد شد. این تقاضای جدید به دنبال شارژ تقاضا در بازار اجاره به واسطه ناتوان شدن تقاضای تبدیل به احسن مسکن و در پی جهش‌‌های مکرر قیمت فروش آپارتمان در پایتخت، ایجاد شده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، تازهترین بررسیها از بازار معاملات مسکن شهر تهران نشان‌دهنده ظهور نسل تازهای از مستاجران در بازار است که برای نخستین بار به این بازار ورود کرده‌‌اند. این مستاجرها البته یک تفاوت عمده با نسل اول مستاجر‌‌اولی‌‌ها در این بازار دارند که منجر به… -
مسکن دولتی ماهی ۲۰میلیون
دنياي اقتصاد: تابستان سال گذشته همزمان با آغاز به کار دولت سیزدهم، تولید مسکن و پایان دادن به بخشی از کابوس اجارهنشینی برای مستاجران در سراسر کشور به عنوان یکی از سیاست‌ها و اهداف کلان دولت مطرح شد. این تصمیم دولت که پشتوانه قانون «جهش تولید مسکن» مصوب مجلس شورای اسلامی را هم دارد، بارقه‌های امید را برای اقشار فاقد مسکن در اوایل تشکیل دولت کنونی به وجود آورد. -
کف نرخ اجاره در مناطق لوکس پایتخت
اقتصاد نیوز: برخی مستأجران به واسطه علاقمندی به مناطق شمالی تهران، ترجیح می‌دهند قید یک سری خواسته‌های خود مثل خانه بزرگ متراژ را بزنند اما در مناطق شمالی اجاره نشین باشند. -
نماینده مجلس: فشار معیشتی شانه‌های مردم را خرد کرده
ایلنا: نماینده مردم نیشابور در مجلس تصریح کرد: وقتی مدیر یا مسئولی مثل عموم مردم زندگی نمی‌کند و حقوق بالای پنجاه میلیون تومانی می‌گیرد قدرت درک بی‌پولی و اجارهنشینی را ندارد، اما باز هم مردم فهیم علیرغم مشکلات با هرگونه اقدام که باعث تضعیف امنیت کشور شود مرزبندی دقیق و هوشمندانه داشته و از سوار شدن بر موج سازی منافقین و تجزیه طلبان در اعتراضات خودداری می‌کنند. -
رفاه خانوار گروگان اجاره
دنياي اقتصاد: وزن بسیار سنگین و نامتعارف اجارهبها در سبد هزینه خانوارها، در یک آمار رسمی تایید شد. هزینه تامین مسکن در شهرهای ۳۱ استان، سال گذشته به‌طور میانگین ۳۷درصد از مخارج زندگی خانوارها را بلعید. پارسال تورم اجاره‌خانه هم در تهران و هم در اکثر شهرهای کشور با یک جهش تاریخی، به بیش از ۵۰درصد رسید. بررسیها نشان می‌دهد سهم مسکن در سبد هزینه خانوارهای ایرانی ۲/ ۱برابر سقف متعارف (استاندارد جهانی توصیه‌شده در برنامه اسکان بشر ملل متحد) و این فاصله برای خانوارهای استان تهران نیز ۷/ ۱برابر است. ساکنان… -
تورم اجاره زیر نقطه‌جوش
دنياي اقتصاد: سرعت رشد اجارهبهای مسکن در تهران در میانه تابستان افت کرد؛ به‌طوری‌که فشار هزینه اجارهنشینی به میزان نه چندان چشمگیر، از «نقطه جوش» پایین آمد. با این حال هنوز تورم اجاره بالای سطح متعارف و تاریخی قرار دارد. یک نمودار از سه روند تورم عمومی، تورم مسکن و تورم اجاره نشان می‌دهد اتفاقی که در مرداد ماه باعث تغییر در روند رشد اجارهبها شد، عامل درونی نداشت، بلکه سرمنشأ آن به رخدادهای نیمه دوم سال گذشته در بیرون بازار اجاره برمی‌گردد. نبض اجارهبها تابعی از «تغییرات شاخص کل قیمت‌ها» و «رشد قیمت… -
تمدید خودکار التهاب اجاره
دنياي اقتصاد: «اجاره‌نامه دستوری» هم به سرنوشت «اجارهبهای دستوری» دچار شد؛ شکست سیاست مداخله‌گرانه در بازار با هدف کمک به مصرف‌کننده که در نهایت باعث زیان مصرف‌کننده می‌شود. ابتدای تابستان امسال تصویب شد اجاره‌نامه‌های۱۴۰۰ به مدت یک‌سال آن هم با افزایش حداکثر ۲۰درصدی اجارهبها در شهرها -۲۵درصدی در تهران- به شکل «خودکار» تمدید شود. تصور سیاستگذار این بود که «تمدید خودکار» التهاب اجارهبها را مهار می‌کند؛ اما آمار رسمی نشان می‌دهد تیر ماه امسال یعنی ماه اول اکران این سیاست، نرخ تورم اجاره در تهران از ۴۷درصد… -
وضعیت اجارهبهای سه منطقه مصرفی تهران
دنياي اقتصاد: بررسیها درباره تازهترین تحولات بازار اجاره مسکن از افزایش تقاضا برای اجارهنشینی در سه منطقه مصرفی تهران خبر می‌دهد. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد، هماکنون سه منطقه مصرفی کانون عرضه واحدهای مسکونی ریزمتراژ و ارزان‌‌قیمت‌‌تر در مقایسه با مناطق مصرفی ۴ و ۵، با افزایش تقاضا برای اجاره مسکن مواجه شدهاند و همین موضوع شرایط بازار اجاره در این مناطق را به لحاظ فراوانی فایل و همچنین بهای پیشنهادی اجاره آپارتمان، تحت تاثیر قرار داده است. -
تصاویری از خانه‌های سوپر لوکس تهران/ قیمت این خانه‌ها حیرت زده‌تان می کند
گسترش نیوز: قیمت این املاک و ویلاهای لاکچری به حدی زیاد است که برای رهن و اجاره این واحدها هم باید پول پیش چند میلیاردی و اجاره چند صد میلیونی پرداخت کرد. -
بخش ملتهب‌‌‌تر در بازار اجاره
دنیای‌اقتصاد: بازار اجاره مسکن شهر تهران، در حالی در تمام مناطق و محلات مورد جست‌‌‌و جوی مستاجرها در شرایط التهاب به لحاظ نرخ‌های پیشنهادی موجران قرار گرفته است که این موضوع در بازار واحدهای ریزمتراژ بیش از سایر واحدها محسوس است. تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد هماکنون فشار اجارهنشینی و رشد شدید اجارهبهای پیشنهادی مسکن منجر به افزایش تقاضا برای اجاره واحدهای مسکونی با مساحت کمتر شده است. این واحدها که همواره جزو پرمتقاضی‌‌‌ترین آپارتمان‌‌‌ها برای خرید یا اجاره از سوی متقاضیان و افراد فاقد… -
وضعیت بازار اجارهبها در منطقه ۵تهران
دنياي اقتصاد: اجارهبها در مناطق مصرفی تهران که با حجم تقاضای زیادی از سوی مستاجران روبه رو هستند، در قله قرار گرفته است و این در حالی است که استطاعت پرداخت متقاضیان اجاره به مراتب کمتر از ارقام پیشنهادی رایج در این مناطق است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، منطقه ۵ واقع در محدوده غربی تهران یکی از کانون‌‌های اجارهنشینی در پایتخت به شمار می‌‌آید که همواره در صدر تقاضای خرید و اجاره مسکن قرار دارد.