پرونده امروز
روزنامه شماره ۶۶۴۵-
بازار مسکن ایران در وضعیتی گرفتار شده که بهسختی میتوان برای آن یک برچسب ساده انتخاب کرد؛ قیمتها و هزینه ساخت همچنان تحت فشار تورم قرار دارند، اما معاملات و قدرت خرید خانوارها در رکود است. در چنین بازاری، جنگ و افزایش نااطمینانی میتواند رفتار خریدار، فروشنده، موجر و مستاجر را بیش از پیش تغییر دهد. خانوارها ممکن است خرید مسکن را به تعویق بیندازند یا به اجارهنشینی طولانیتر تن دهند، موجران برای حفظ ارزش دارایی خود در برابر تورم رفتار متفاوتی در پیش بگیرند و سازندگان نیز با توجه به هزینه ساخت…
-
۴۰ درصد بازنشستگان مستاجرند
ایسنا : مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری با اشاره به اینکه طبق آمارهای غیررسمی حدود ۴۰ درصد بازنشستگان مستاجرند، از بررسی طرح ساخت و عرضه مسکن ارزانقیمت با اولویت بازنشستگان خبر داد.
-
دنیای اقتصاد گزارش میدهد؛
روزنامه شماره ۶۶۲۴ریشه بحران اجارهنشینی کجاست؟
کانال رصدخانه بازار مسکن در گزارشی به بررسی مساله «بحران اجارهنشینی» در کشور پرداخت و به این سوال پاسخ داد که این بحران نتیجه تورم اجاره یا درآمد مستاجران رقم خورده است و همزمان ماموریت محولشده به مشاوران املاک در قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها برای رعایت سقف دستوری اجاره را از لحاظ عملیاتی بودن بررسی کرد. -
ماموریت اشتباهی مشاوراناملاک در قانون ساماندهی اجارهبهای مسکن؛
روزنامه شماره ۶۵۷۷آیا مساله «بحران اجارهنشینی» تورم اجاره است یا «درآمد مستاجر»؟
دنیای اقتصاد: قانونگذار، سال ۱۴۰۳ با تصویب یک قانون، مشاوران املاک را موظف کرد: «رعایت نرخ دولتی رشد اجارهبها توسط موجر» را در قراردادها چک و کنترل کنند و موجرهایی که سقف اجاره را دور میزنند، برای اعمالقانون به سازمان امور مالیاتی معرفی کنند.
-
هزینه اجارهنشینی چقدر افزایش یافته است؟
تسنیم: شاخص بخش «اجاره» به ۴۰۹.۱ واحد رسیده و تورم ماهانه آن ۱.۹ درصد ثبت شده است. تورم نقطه به نقطه اجارهبها ۳۰.۹ درصد و نرخ تورم سالانه آن ۳۳.۲ درصد بوده که نشاندهنده تداوم روند افزایشی هزینه اجارهنشینی در کشور است.
-
نبض بازار اجاره آپارتمان در مناطق ۶ و ۷ تهران چه میگوید؟
دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: نبض اجاره آپارتمان در مناطق ۶ و ۷ شهر تهران که دو ویژگی نسبتا خاص نسبت به دیگر مناطق شهر دارد، متفاوت از «متوسط شهر» میزند. گزارش «دنیایاقتصاد» از فایلهای جدید اجاره واحد مسکونی در این دو منطقه حاکی است، متوسط اجارهبها در این مناطق به صورت ۳۸میلیون تومان در ماه و یکمیلیارد و ۵۰۰میلیون تومان پولپیش است. فایلهایی که در جدول امروز آمده است، از متوسط مساحت ۹۹مترمربع و متوسط عمربنای ۵سال ساخت برخوردارند. مناطق ۶ و ۷ تهران از یکسو، محدوده مرکزی پایتخت…
-
نبض آپارتمان اجارهای در مناطق ۴ و ۵ بررسی شد؛
روزنامه شماره ۶۵۴۴رهن بیشتر یا اجاره بیشتر؟
نبض اجارهبها در مناطق کانونی «زندگی اجارهنشینی طبقه متوسط»، بسیار متفاوت از معدل بازار اجاره شهر است. گزارش «دنیایاقتصاد» از روند اجارهبها در مناطق ۴ و ۵ حاکی است، متوسط رقم اجاره در حال حاضر در فایلهای فروردین، بهصورت یکمیلیارد پول پیش و ۳۱میلیون تومان اجاره ماهانه است. این ارقام به معنای آن است که موجرهای شرق و غرب تهران، برای تعیین پولپیش و اجاره ماهانه، وزنههای برابر تعیین میکنند. این ارقام نشان میدهد، نیمی از کل اجارهبهای واحدهای مسکونی مناطق ۴ و ۵، به شکل ماهانه و نیمی هم…
-
«دنیایاقتصاد» از ۱۳ ضربه بیکاریهای ناشی از «جنگ» به زندگی اجارهنشینها گزارش میدهد
روزنامه شماره ۶۵۴۱اخراجیها در دوره اجارهنشینی
دنیای اقتصاد: اجارهنشینها در پی اتفاقات اسفند و فروردین، با «اصلاجارهبها» مشکل پیدا کردهاند. تعدیل نیرویکار، زندگی مستاجرهای بیکار شده را تقریبا به بنبست رسانده است. در تهران، عمده موجرها «یک ماه تنفس پرداخت» دادهاند و مستاجرهای اخراجی، گزینه «برداشت از پولپیش» را پیشنهاد کردهاند. مابقی نیز استرس «در نوبت تعدیل جدید» را دارند.
-
مسکن استیجاری؛ سرپناهی برای روزهای سخت اجارهنشینی
نفیسه زمانینژاد – بحران مسکن در ایران سالهاست از یک معضل اقتصادی فراتر رفته و به مسئلهای اجتماعی، جمعیتی و حتی امنیت روانی خانوارها تبدیل شده است. افزایش مستمر قیمت خرید و جهشهای پیاپی اجارهبها، میلیونها خانوار را در موقعیتی قرار داده که نه توان خانهدار شدن دارند و نه حتی از ثبات سکونتی برخوردارند. در چنین شرایطی، دولت چهاردهم با تصویب طرح «مسکن استیجاری» در شورای عالی مسکن، تلاش کرده است مسیری متفاوت از الگوی مالکیتمحور سالهای گذشته را پیش بگیرد؛ مسیری که بر تأمین سرپناه اجارهای با…
-
زمستان اجارهنشینی در تهران چگونه میگذرد؟
روزنامه شماره ۶۴۹۹ورود مستاجرها به خروجی شهر
دنیای اقتصاد - صدیقه نژادقربان: در اولین ماه زمستان، بازار اجـــارهنشینی در تــهران تحتتاثیر چهار متغیر اصلی، با جابهجایی قابلتوجه تقاضای اجاره به سمت محدودههای خروجی شهر، مناطق لبه خط محدوده جنوبی پایتخت، مواجه شدهاست. بر اساس شاخص اجاره مسکن «دنیایاقتصاد»، وضعیت بازار اجاره در دیماه با نوعی ثبات نسبی ماهانه همراه بودهاست؛ بهطوری که میانگین اجارهبهای هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲گانه تهران، با فرض تبدیل کامل پول پیش به اجاره ماهانه، در سطح حدود ۴۵۰هزارتومان نوسان میکند.
-
رشد اجارهبها از کجا خط میگیرد؛ تورم عمومی یا دستور دولتی؟
روزنامه شماره ۶۴۲۲تورم اجاره مسکن در کشور؛ ۳۴ درصد
دنیایاقتصاد: مرکز آمار ایران، نبض «تورم اجاره مسکن در کشور» را به روز کرد. براساس گزارشی که این مرکز درباره جزئیات تورم عمومی ماه مهر اعلام کرده، «هزینه اجارهنشینی» در کل ایران نسبت به سال گذشته همین موقع ۳۴ درصد افزایش پیدا کرده است.
-
اینفوگرافی؛
فهرست حذفیات زندگی مستاجران
قیود تازهای وارد زندگی مستاجرهای ساکن تهران شده که همه آنها ریشه در «فشار هزینه ای اجاره مسکن» دارد.
-
سردرگمی مستاجران/ مهاجرات اجباری رقم خورد
اکوایران: در روزهای پایانی اردیبهشتماه، بازار اجاره مسکن وارد فاز جدیدی از رفتوآمد و ابهام شده است.
-
دنیای اقتصاد گزارش میدهد؛
روزنامه شماره ۶۲۳۹اجارهبها در مناطق کمدرآمدنشین پایتخت
دنیایاقتصاد - گروه مسکن و شهری: متوسط هزینه اجارهنشینی در مناطق کمدرآمدنشین پایتخت ماهانه ۹ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است که البته در کنار این رقم اجارهبها، متوسط ۴۵۰ میلیون تومان نیز پول پیش پرداخت میشود.
-
پیرِ غصه مسکن
داریوش مجد- دولتها در چهل سال اخیر راهکارهای مختلفی برای تامین مسکن اقشار کمدرآمد ارایه کردهاند. ازآنجاکه ملک و خانه در ایران حکم قلک را دارد، بنابراین ساماندهی بازار آن در بزنگاههای اقتصادی کشور، بسیار دشوار است. صعود قیمت مسکن و عدم بازگشت آن، باعث شده تا نرخ اجارهنشینی در سرشماریهای پنجساله افزایش یابد. و این نمودار صعودی، کار را برای برنامه ریزان دشوار کرده است.
-
پایان طغیان مسکن در اصفهان ؟
لیلی زوارهای- بازار مسکن از سال۹۷ تاکنون با انباشت تقاضای واقعی خرید مسکن و افت قدرت خرید خانوارها به دلیل امواج جهش قیمت مسکن روبهرو است. این انباشت تقاضا که به شکل افزایش اجباری تقاضای اجارهنشینی در همین سالها بروز پیداکرده، منتظر توقف تورم مسکن و احیای قدرت خرید است.
-
زاکانی خبر داد: ۵۱ درصد ساکنان تهران اجارهنشین هستند
ایلنا: شهردار تهران از وجود ۵۱ درصد اجارهنشینی در تهران خبر داد و بر اهمیت نوسازی منازل فرسوده تاکید کرد.
-
نوآوری شرکت «بیلت ریواردز» برای بازار اجارهنشینها چیست؟
روزنامه شماره ۶۱۷۴استارت آپ ویژه مستاجرها
اجارهنشینی در کنار هزینههای بالای معیشت، به معضل بزرگی برای بسیاری از مردم دنیا تبدیل شده است. این مشکل بهویژه در شهرهای بزرگ که قیمت اجاره سربه فلک کشیده، بیشتر حس میشود. نبود حمایتهای دولتی و اجتماعی، افزایش سالانه اجارهها، تورم بالا و ناتوانی در پسانداز برای خرید خانه مستاجران را گرفتار چرخه پرداختهای بیپایان و بیثمر میکند که امید رهایی از آن نیست.
-
نبض اجاره میانمتراژها
دنیایاقتصاد، گروه مسکن و شهری: بازار مسکن در این مقطع از سال با توجه به شرایط درونی و بیرونی، بیشتر مورد توجه موجر و مستاجر قرار دارد تا خریدار و فروشنده. از یک طرف ثبات قیمت باعث کاهش میل به فروش شده و از طرف دیگر ریسکهای بیرونی بازار ملک عامل انصراف هر چند موقتی تقاضای غیرمصرفی برای خرید آپارتمان شده است. اما دربازار اجاره هم عرضه افزایش پیدا کرده و هم اینکه خانوارهای جدید به خاطر ناتوانی از خرید، متقاضی پای کار بازار اجاره نشینی محسوب میشوند. در جدول این گزارش، نمونههایی از فایلهای اجاره آپارتمان با مساحت متوسط در…
-
سهم اجارهنشینی در شهرها ۵ برابر روستاها
اکوایران: آمارهای بانک مرکزی نشان میدهد که در مرداد امسال قیمت یک متر مربع مسکن، فقط در شهر تهران، به طور متوسط ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بوده است.
-
مستاجران از این ۲ منطقه تهران فراری شدند
اکوایران: علیرغم اینکه برخی از واسطههای ملکی از افزایش ۴۰ تا ۵۰ درصدی بازار اجاره خبر میدادند، برخی نیز از پایبندی موجران به رعایت سقف مجاز در اواخر دومین ماه از فصل گرم اجارهبها خبر میدهند.
-
پازل تامین مسکن چند تکه دارد؟
روزنامه شماره ۵۹۸۸هفت افسانه در بازار اجاره
دنیای اقتصاد -صدیقه نژادقربان: سبدی از «خیالپردازیها» در بازار اجاره مسکن یا بهتر است گفته شود «کل بازار مسکن» سبب شده دولتها بین دو حوزه «خرید» و «اجاره» خانه، تبعیض قائل شوند و دومی همواره مورد تحقیر در کشورهای مختلف جهان قرار بگیرد؛ این «اشتباهبینی» سیاستگذار، «مقدمه بههمخوردن اوضاع بازار اجاره مسکن» است. گزارش «دنیایاقتصاد» از مطالعاتی که «هبیتات» یا همان «دفتر اسکان بشر ملل متحد» درباره «ریشههای بحرانهای مزمن اجارهنشینی» در دنیا انجام داده، حاکی است: «سیاست درست تامین مسکن»، پشت هفت افسانه گیر…
-
«دنیایاقتصاد» با آمار رسمی هزینه اجارهنشینها در کشور را برآورد میکند؛ رکورد «درآمدخواری اجارهبها» در استان تهران
روزنامه شماره ۵۸۵۲«نصف + ۱» حقوق برای مسکن
دنیایاقتصاد: درآمدخواری اجارهبها برای خانوارهای تهرانی رکورد تازهای را به ثبت رساند. تازهترین برآورد رسمی از هزینه اجارهنشینی در شهرهای کشور، نشان میدهد، خانوارهای ساکن در استان تهران پارسال به طور متوسط معادل«نصف به اضافه یک حقوق» خود را صرف هزینه تامین مسکن (اجارهبها) کردند. این میزان رکورد تازهای از درآمدخواری اجارهبها (هزینه تامین مسکن)، را برای خانوارهای ساکن استان تهران به ثبت رسانده است.
-
جدیدترین قیمت مسکن در تهران / اجاره آپارتمان ۷۰ متری با ۳۰۰ میلیون
فرارو : متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تقریبا دوبرابر کل تهران است و هزینههای اجارهنشینی در آن محدوده از شهر معمولا با همین فرمول محاسبه میشود
-
هزینه اجارهنشینی در منطقه جوان تهران
دنیایاقتصاد: هزینه اجارهنشینی در جوانترین منطقه شهر تهران به ازای هر مترمربع رهن کامل یک آپارتمان معمولی به محدوده میانگین ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومانی رسیده است.
-
سقوط از «نردبان مسکن»؛ بدیل اجارهنشینی آمد
روزنامه شماره ۵۸۰۰بیخانمانی در ۸ تابلو
دنیایاقتصاد: یافتههای رسمی درباره «بحران فراگیر دسترسی به سرپناه در کشور» نشان میدهد سیاستهای نادرست دولت و شهرداری برای تامین خانه به جای آنکه باعث ارتقای مستاجرها از «نردبان مسکونی» شود، باعث سقوط آنها شده است. این گزارش از شیوع ۸شکل بیخانمانی بهعنوان پدیده «بدیل اجارهنشینی» در شهرها حکایت دارد. پیشتر - طی دو سال اخیر- تحقیقات میدانی از بازار مسکن نشان داد، کمدرآمدهای مستاجر به اشکال نامتعارف اسکان روآوردهاند. گزارش مرکز پژوهشهای مجلس، ضمن شناسایی «نقطهکور» سیاستهای مسکن، «مالکتر شدن…
-
متوسط اجارهبها در مناطق مصرفی تهران
دنیایاقتصاد: میانگین رهن کامل مسکن به ازای هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق مصرفی و پرتقاضای شهر تهران به ۱۰ میلیون تومان رسیده است. این سطح متوسط از هزینه اجارهنشینی از بررسی مشخصات فایلهای عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران در یک هفته اخیر از چهار منطقه مصرفی و پرتقاضای پایتخت استخراج شده است. با این حساب، تابستان امسال مستاجرها برای اجاره یک واحد مسکونی معمولی در مناطق متوسط شهر باید بودجهای حول و حوش میانگین ۷۰۰ میلیون تومان به عنوان رهن کامل در اختیار داشته باشند. این میزان در…
-
برای یک وجب جا
لیلی زوارهای: از دهه۹۰به بعد اجارهنشینی و خوشنشینی جای خود را به اجارهنشینی و حاشیهنشینی داده است! مهاجرت از محلههای قابل سکونت بالا و مرکز شهر به حاشیهها و شهرکهای اقماری و حتی شهرستانهای اطراف کلانشهر اصفهان، رهاورد جهش افسارگسیخته تورم، تخلیه تورم در بازار مسکن بهعنوان کالای سرمایهای، سودجویی واسطهها و عدم همخوانی عرضه و تقاضا در بازار ساختوساز بوده است. حالا برای چندمین سال متوالی، تورم دلار روی بازار اجارهبها تخلیهشده تا مستاجران مستاصلتر از همیشه روانه حاشیهها شوند و حتی عطای اصفهان…
-
حکایت تلخ اجارهنشینی در یزد
دنیایاقتصاد- یزد: این روزها و با پایان سال تحصیلی، داستان جابهجایی مستاجران، حکایت تلخ اجارهنشینی و داغ تازه گرانی اجارهها دل پرغصه آنها را حکایت میکند.
-
اجارهنشینهای تهران کوچ کردند
خبرآنلاین: افزایش بدمسکنی از طریق زندگی در حلبیآبادها، اتفاق تلخی است که برخی نسبت به آن هشدار دادهاند.