نوسازی بافت‌های فرسوده
«متاسفانه در سال‌های اخیر پیشرفت قابل انتظار در بازسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده شهری حاصل نشده است، بنابراین ضرورت دارد از زمین‌های دستگاه‌ها و نهادهای دولتی و عمومی برای رونق ساخت و ساز و احیای بافت‌های فرسوده، به ویژه در مناطق مرکزی شهرها استفاده شود و همه بخش‌ها باید وزارت راه را در این زمینه همراهی و کمک کنند.» این جملات حسن روحانی در تماس تلفنی با محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی است. در پی بروز نوسانات قیمتی پی‌درپی در بازار مسکن دولت سعی کرده تا با اتخاذ تدابیر جدید بتواند اندکی در روند بازار تغییر ایجاد کند. البته در همین حین به نظر می رسد رئیس‌جمهوری مجددا به یاد هدف فراموش شده دولت در حوزه نوسازی بافت فرسوده نیز افتاده و از روند کند و نه چندان قابل توجه احیای محلات قدیمی شهرها ابراز نارضایتی کرده است.
دوسال پیش، در زمان آغاز به کار دولت دوازدهم، یکی از مهم‌ترین اهداف سیاستگذاران بخش مسکن، احیای محلات قدیمی و فرسوده شهرها تعریف شد تا از طریق آن از یکسو تاب آوری شهرها در برابر حوادث غیرمترقبه افزایش پیدا کند و از سوی دیگر با افزایش سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی در این مناطق، به افزایش عرضه مسکن و کاهش فاصله آن با تقاضا کمک کند. هرچند این هدف در دو سال گذشته عملا به فراموشی سپرده شد، اما در این میان برخی تصمیمات جدید نیز برای ترغیب سرمایه‌گذاران ساختمانی برای ورود به این بخش دیده شد. افزایش سقف تسهیلات ساخت وساز، تخفیف در هزینه نصب انشعابات، رایگان کردن هزینه صدور پروانه ساختمانی از جمله محرک‌های تشویقی برای این سازندگان در محدوده قدیمی شهرها بود. با این وجود، کارنامه عملکرد دولت و شهرداری‌ها در بافت فرسوده نمره قابل قبولی ندارد.
سوال اینجاست که آیا مسیر نوسازی بافت فرسوده شهرها از سوی سیاستگذار به درستی درک شده است؟ آیا بسته‌های تشویقی مناسب و صحیح انتخاب شده یا آنکه تخصیص این بسته‌ها با مشکل اصلی نوسازی بافت فرسوده تطابق ندارد؟ کلید حل مشکلات بافت فرسوده چیست؟ صاحب‌نظران و کارشناسان بازار مسکن و متخصصان درحوزه بافت فرسوده در صفحه امروز باشگاه اقتصاددانان به این سوالات پاسخ داده‌اند.
