راه های سرمایه گذاری و اخذ اقامت در دبی
رپرتاژ آگهی: دبی، به عنوان یکی از شهر های امارات متحده عربی، به واسطه اقتصاد پویا و زیرساخت‌های مدرن، به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران و کارآفرینان تبدیل شده است. این شهر با ارائه طیف متنوعی از فرصت‌های سرمایه‌گذاری، امکان اخذ اقامت را نیز برای متقاضیان فراهم میکند. در این موضوع سایت بلک ایگل اطلاعات بیشتری ارائه میکند.
سرمایه‌گذاری در دبی از راه تجاری راهی مناسب است به خصوص اگر روحیه کارآفرینی دارید، با راه‌اندازی کسب‌وکار در دبی می‌توانید ویزای اقامت دریافت کنید. الزامات بسته به نوع کسب‌وکار متفاوت است. برای ویزای ۵ ساله، می‌توانید یک شرکت نوآور با حداقل سرمایه گذاری در دربی با ۵۰۰ هزار درهم (حدود ۱۳۶ هزار دلار آمریکا) تاسیس کنید. برای ویزای ۱۰ ساله، گزینه‌های مختلفی وجود دارد که شامل سرمایه‌گذاری ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار آمریکا) در یک شرکت جدید یا موجود، پیوستن به یک مرکز رشد کسب‌وکار مورد تایید دولت، یا مالکیت شرکتی با حداقل درآمد سالانه ۱ میلیون درهم (حدود ۲۷۲ هزار دلار آمریکا) می‌شود.
اقامت دبی با خرید ملک و سرمایه گذاری در املاک و مستقلات یکی از محبوب‌ترین راه‌هاست. با خرید ملک در مناطق آزاد می‌توانید ویزای اقامت دریافت کنید. این روش مانند سرمایه گذاری تجاری دارای دو سطح است. برای دریافت ویزای ۱۰ ساله، نیاز به حداقل سرمایه‌گذاری ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار آمریکا) دارید. امکان استفاده از وام مسکن بانک‌های محلی با حداقل پیش‌پرداخت ۲۰ درصد میزان قیمت آپارتمان در دبی وجود دارد. برای ویزای ۲ ساله، حداقل سرمایه‌گذاری ۷۵۰ هزار درهم (حدود ۲۰۰ هزار دلار آمریکا) است که در صورت استفاده از وام، باید حداقل ۵۰ درصد از مبلغ "قیمت آپارتمان در دبی" را پیش‌پرداخت کنید. این گزینه امکان درج همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال در درخواست را فراهم میکند.
نکات مهم:
اینها فقط حداقل میزان سرمایه‌گذاری هستند. هزینه‌های اضافی برای درخواست ویزا و مجوز اقامت وجود دارد.
برای اطمینان از درک کامل الزامات و ریسک‌های احتمالی، بهتر است با یک وکیل یا مشاور مالی متخصص در سرمایه‌گذاری امارات متحده عربی مشورت کنید.
بازار املاک و مستقلات دبی:
اقامت دبی با خرید ملک و سرمایه گذاری در املاک از روش های محبوبی است که سرمایه‌گذاران را به خود جذب میکند و دلایلی از قبیل پتانسیل سود بالا، درآمد اجاره به فرد می‌دهد. از طرفی اجازه مالکیت و اقامت دبی با خرید ملک را برای خارجی ها فراهم میکند. این امر موجب رونق بازار ملک و ورود ارز به آنجا می‌شود. در اینجا به نکاتی که باید در نظر بگیرید و موارد کلیدی که باید بدانید اشاره می‌کنیم:
مزایا:
-
پتانسیل سود بالا: بازار املاک دبی رشد باثباتی داشته و تحلیلگران پیش‌بینی افزایش بیشتر در سال ۲۰۲۳ را کرده‌اند . این یعنی ارزش سرمایه‌گذاری شما می‌تواند با گذشت زمان افزایش یابد.
-
درآمد اجاره: دبی بازار اجاره قوی‌ای دارد و بنابراین می‌توانید انتظار درآمد باثبات از طریق اجاره دادن ملک خود داشته باشید. بازدهی اجاره می‌تواند از ۵ تا ۸ درصد برای اجاره‌های بلندمدت و حتی بالاتر برای اجاره‌های کوتاه‌مدت باشد.
-
مزایای مالیاتی: در دبی مالیات بر درآمد یا ارث برای املاک وجود ندارد که این می‌تواند یک مزیت قابل توجه نسبت به سایر گزینه‌های سرمایه‌گذاری باشد.
-
مالکیت برای خارجیان: دبی به خارجیان اجازه می‌دهد تا در مناطق مشخص‌شده، املاک با مالکیت کامل داشته باشند.
حداقل سرمایه‌گذاری برای واجد شرایط شدن برای ویزای سرمایه‌گذاری، حداقل ارزش ملک الزامی است. شما برای ویزای ۲ ساله به حداقل ۷۵۰ هزار درهم (حدود ۲۰۰ هزار دلار آمریکا) و برای ویزای ۱۰ ساله به حداقل ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار آمریکا) سرمایه‌گذاری نیاز دارید . علاوه بر قیمت خرید ملک، هزینه‌های اضافی دیگری مانند هزینه نقل و انتقال ۴ درصدی و هزینه ماهانه مسکن وجود دارد . در حالی که بازار در حال حاضر قوی است، مهم است به خاطر داشته باشید که بازار املاک می‌تواند نوسان داشته باشد.
قبل از سرمایه‌گذاری:
-
تحقیق در مورد موقعیت: مناطق مختلف دبی فرصت‌های سرمایه‌گذاری متفاوتی را ارائه می‌دهند. به دنبال مناطقی با بازدهی اجاره بالا یا پتانسیل افزایش سرمایه باشید
-
مشاوره با متخصص: برای درک الزامات قانونی و ریسک‌های احتمالی با یک وکیل یا مشاور مالی متخصص در سرمایه‌گذاری امارات متحده عربی مشورت کنید .
-
در مجموع، املاک و مستغلات دبی می‌تواند یک گزینه سرمایه‌گذاری سودآور باشد، اما قبل از ورود به این حوزه، تحقیق و درک بازار بسیار مهم است.
|
مزایا |
معایب |
حداقل سرمایه گذاری |
روش سرمایه گذاری |
|
دریافت ویزای اقامتی 2 ساله، امکان اخذ اقامت دائم پس از 5 سال، پتانسیل سودآوری بالا، تنوع املاک برای انتخاب |
نیاز به سرمایه اولیه بالا، احتمال نوسانات بازار املاک |
200,000 درهم |
خرید ملک |
|
مالکیت 100% شرکت، اخذ ویزای اقامتی برای خود و خانواده، معافیت مالیاتی در مناطق آزاد |
نیاز به ارائه طرح تجاری، پیچیدگی فرآیند ثبت شرکت |
50,000 درهم |
ثبت شرکت |
سرمایه‌گذاری تجاری در دبی:
دبی با روحیه کارآفرینی که دارد، سرمایه‌گذاری تجاری را به گزینه‌ای جذاب برای دریافت ویزای اقامت تبدیل کرده است. در اینجا نگاهی دقیق‌تر به این مسیر می‌اندازیم:
مزایا:
-
ویزای اقامت: با راه‌اندازی یک کسب‌وکار، می‌توانید برای خود و احتمالا خانواده‌تان (بسته به نوع کسب‌وکار) ویزای اقامت دریافت کنید.
-
مزایای مالیاتی: دبی مزایای مالیاتی قابل توجهی را ارائه می‌دهد، از جمله مالیات بر درآمد شرکت صفر برای برخی از کسب‌وکارها که در مناطق آزاد فعالیت می‌کنند.
-
موقعیت استراتژیک: دبی به عنوان دروازه‌ای به خاورمیانه و فراتر از آن عمل میکند و دسترسی به یک بازار منطقه‌ای بزرگ را فراهم میکند.
-
حمایت دولت: دولت امارات متحده عربی مشوق‌ها و برنامه‌های متنوعی را برای حمایت از کسب‌وکارها ارائه می‌دهد، از جمله فرآیندهای ساده‌سازی راه‌اندازی کسب‌وکار و دسترسی به منابع مالی.
گزینه‌های سرمایه‌گذاری تجاری برای ویزای اقامت:
چندین مسیر برای سرمایه‌گذاری وجود دارد که هر کدام حداقل سرمایه‌گذاری و مدت ویزای خاص خود را دارند:
-
شرکت نوآور (ویزای ۵ ساله): حداقل ۵۰۰ هزار درهم (حدود ۱۳۶ هزار دلار آمریکا) در یک شرکت با ایده نوآورانه و قابل اثبات سرمایه‌گذاری کنید.
-
کسب‌وکار جدید یا موجود (ویزای ۱۰ ساله): حداقل ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار آمریکا) در یک شرکت جدید که خودتان تاسیس می‌کنید یا یک شرکت موجود که خریداری می‌کنید، سرمایه‌گذاری کنید.
-
مرکز رشد کسب‌وکار (ویزای ۱۰ ساله): به یک برنامه مرکز رشد کسب‌وکار تایید شده توسط دولت در دبی بپیوندید.
-
شرکت مستقر با درآمد بالا (ویزای ۱۰ ساله): مالک یک شرکت در دبی با حداقل درآمد سالانه ۱ میلیون درهم (حدود ۲۷۲ هزار دلار آمریکا) باشید.
نکاتی که باید برای اقامت خوب در نظر بگیرید:
فعالیت تجاری: فعالیت تجاری‌ای را انتخاب کنید که پتانسیل رشد داشته باشد و با اهداف اقتصادی دبی همسو باشد.
مناطق آزاد در مقابل سرزمین اصلی: تصمیم بگیرید که کسب‌وکار خود را در سرزمین اصلی (با مقررات بیشتر) یا یک منطقه آزاد (با ارائه مزایای مالیاتی و انعطاف‌پذیری مالکیت اما با محدودیت در برخی فعالیت‌ها) راه‌اندازی کنید.
هزینه‌های جاری: هزینه‌های اضافی مانند مجوزهای کسب‌وکار، فضای اداری و هزینه‌های عملیاتی را در نظر بگیرید.
الزامات انطباق: تمامی الزامات قانونی و مقررات مربوط به فعالیت‌های تجاری در دبی را درک و رعایت کنید.
تحقیق در مورد فرصت‌های تجاری: بخش‌هایی با پتانسیل رشد بالا در اقتصاد متنوع دبی را شناسایی کنید.
مشاوره با متخصص: با مشاوران راه‌اندازی کسب‌وکار یا وکلایی که در زمینه مقررات تجاری امارات متحده عربی تخصص دارند، مشورت کنید. با تماس با سازمان‌های سرمایه‌گذاری دبی مانند: dubaisland برای دریافت پشتیبانی و منابع ارتباط برقرار کنید.
نتیجه گیری:
به یاد داشته باشید که اینها حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری هستند. هزینه واقعی ممکن است بسته به قیمت ملک یا نیازهای کسب و کار بالاتر باشد. برای پیمودن مراحل قانونی و بهینه‌سازی استراتژی سرمایه‌گذاری خود، مشاوره حرفه‌ای از وکلا و مشاوران کسب و کار به شدت توصیه می‌شود. ما این اطلاعات را با کمک بلک ایگل به شما ارائه دادیم و با در نظر گرفتن دقیق این عوامل و دریافت مشاوره از متخصصان، سرمایه‌گذاری تجاری در دبی می‌توانید مسیر مطمئنی برای دریافت اقامت و موفقیت در کارآفرینی داشته باشید. اگر سوالی درباره اخذ اقامت دبی دارید آن را ما درمیان بگذارید.
تولید محتوای بخش «وب گردی» توسط این مجموعه صورت نگرفته و انتشار این مطلب به معنی تایید محتوای آن نیست.
