اخبار مسکن و شهری روزنامه شماره ۶۳۷۸

ترس و نگرانی در بازار مسکن و ساختمان تهران به دنبال «تقابل ۲.۵ ماهه شهرداری و سازمان نظام‌مهندسی» بر سر نحوه نظارت بر کیفیت و ایمنی ساختمان‌های در حال احداث، نه تنها برطرف نشده که با تشدید دعوای پنهان دولتی‌ها و مدیران شهر افزایش هم پیدا کرده است؛ اگر فرض خوش‌بینانه درباره چگونگی حل این چالش، «پذیرش الگوی جهانی تضمین جان بهره‌برداران ساختمانی» باشد در این صورت، الگوی غربی نظارت بر ساخت‌وساز می‌تواند به این دعوای رکودساز در بخش ساختمان پایتخت پایان دهد.

رئیس سازمان پیشگیری و مدیریت بحران تهران با تاکید بر ضرورت آمادگی همیشگی شهروندان در برابر زلزله احتمالی، گفت: خانه‌هایی که قبل از سال ۱۳۷۴ ساخته شده‌اند (سال صدور پروانه)، خانه‌هایی که نسبت به نقشه خلافی دارند، خانه‌هایی که رای ماده ۱۰۰ داشته، خانه‌های قدیمی در بافت‌های فرسوده و واحدهایی در معابر با عرض کمتر از ۶ متر واقع شده‌اند؛ احتمالا از ایمنی کافی در مقابل بروز بحرانی نظیر زلزله برخوردار نیستند.

دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: بررسی فایل‌های عرضه شده در سامانه‌های آنلاین فروش آپارتمان از محلات منتخب مناطق میانی و جنوبی شهر تهران (منطقه ۹ تا ۱۴) از آن حکایت دارد که برای خرید یک واحد نقلی با عمر بنای بالا نیاز به بودجه حداقل ۱.۲‌میلیارد تومانی دارید. این در حالی است که اگر خواهان خرید یک آپارتمان نقلی و نوساز در مناطق جنوبی شهر تهران باشید نیاز به بودجه بیش از ۵‌میلیارد تومانی دارید. این داده غیررسمی بوده و براساس فایل‌های عرضه شده طی هفته دوم شهریور ماه روی یکی از سامانه‌های عرضه آنلاین استخراج شده و طبیعتا با گشت‌وگذار در سایر فایل‌های عرضه شده می‌توان به قیمتی با اندکی تفاوت از این نرخ نیز رسید. بررسی «دنیای اقتصاد» از نبض بازار فروش مسکن خانه‌های زیر ۵۰ متر در منطقه ۹ تا ۱۴ از آن حکایت دارد که در این مناطق درحالی‌که خانه با عمر بنای بالا با قیمت ۳۰‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع یافت می‌شود؛ قیمت پیشنهادی برای خرید یک واحد نقلی نوساز به ۱۱۱‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع در هفته دوم شهریور نیز رسیده است. به این ترتیب اگر فردی به دنبال صاحب‌خانه شدن در شهر تهران باشد و تمایل به سکونت در خانه‌ای با عمر بنای کمتر از ۱۰ سال را داشته باشد باید بودجه‌ای در محدوده ۲.۶‌میلیارد تومان تا ۵.۲‌میلیارد تومان برای این خرید در نظر بگیرد و در نهایت صاحب خانه‌ای نقلی در یکی از مناطق جنوبی پایتخت شده است.