اخبار مسکن و شهری روزنامه شماره ۶۳۷۷

برخی شهرداری‌ها برای نجات ساکنان «بافت‌فرسوده» از زندگی شکننده در خانه‌های کلنگی، از شاخص «قیر» و متر «مسکن» استفاده می‌کنند. مدیران و سیاستگذاران این حوزه طی ۲دهه گذشته، احیای بافت‌های فرسوده را در «تخریب و نوسازی» خلاصه کردند. در این میان، امتیاز قیر رایگان و تسهیلات ویژه شهرداری‌ها در ازای نوسازی، پشتیبان این ‌سیاست خاص شد. به هرحال نتیجه‌ای حاصل نشده است. کارشناسان شهری در آسیب‌شناسی «مداخله ساختمانی در بافت‌فرسوده» اعلام کردند، «کوبیدن و ساختن» باعث اخراج ساکنان قدیمی شده است.

دنیای اقتصاد - گروه مسکن شهری: رصد فایل‌های عرضه ‌شده برای فروش آپارتمان در مناطق ۱۲ تا ۱۵ (بافت فرسوده) از شکاف قابل ملاحظه قیمتی میان خانه‌های نوساز و آپارتمان‌های با عمر بنای بالا حکایت دارد. درحالی‌که قیمت زمین در این مناطق نسبت به قیمت آن در مناطق شمالی و میانی شهر به مراتب کمتر است؛ هزینه ساخت عامل رشد قیمت واحدهای با عمر بنای کم شده است. درحالی‌که نوسازی بافت فرسوده ضرورتی غیرقابل انکار از منظر تامین ایمنی و امنیت شهرها و شهروندان است؛ با این وجود، این نوسازی به دلیل جهش قیمت آپارتمان تبدیل به عاملی در جهت کوچ ساکنان قدیمی این مناطق به مناطق دیگر و به‌خصوص شهرهای حاشیه‌ای شده است. در عین حال ایجاد دوقطبی قیمتی میان خانه‌های با عمر بنای کم و خانه‌های با سن بنای بالا در مناطق ۱۲ تا ۱۵ که بیشترین سهم از بافت فرسوده شهر تهران را به خود اختصاص داده‌اند؛ باعث شده تا خرید خانه نوساز در این مناطق تبدیل به رویایی دست نیافتنی برای بخش قابل‌توجهی از مستاجران شود.