مهندس محمد رنجبر در گفت و گو با دنیای اقتصاد:
مزایای صنعتی سازی در ایران و اهمیت آن
تقاضای فزاینده مسکن و ضعف توان پاسخگویی روش سنتی ساخت و ساز ، لزوم معرفی و بررسی صنعتی سازی در ساختمان را بیش از پیش آشکار می سازد. ساخت صنعتی ساختمان بر اساس جهت گیری مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن به ۶ گروه تقسیم می شود که شامل سیستم های کامل ساختمانی، سیستم های سازه‌ای، دیوارهای غیرباربر (حائل) ، سقف ها ، مصالح و زیرسیستم ها است. در هر یک از این گروه ها می توان انواع سیستم های مورد تایید ساخت و ساز را بررسی و هر یک را بر اساس شرایط مختلف انتخاب کرد. بی شک صنعتی سازی ساختمان در ایران دارای مزایا و معایبی است که در صورت رعایت موازین، استانداردها و اجرای صحیح روش ها، معایب آن قابل رفع است.
تقاضای فزاینده مسکن و ضعف توان پاسخگویی روش سنتی ساخت و ساز ، لزوم معرفی و بررسی صنعتی سازی در ساختمان را بیش از پیش آشکار می سازد. ساخت صنعتی ساختمان بر اساس جهت گیری مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن به ۶ گروه تقسیم می شود که شامل سیستم های کامل ساختمانی، سیستم های سازه‌ای، دیوارهای غیرباربر (حائل) ، سقف ها ، مصالح و زیرسیستم ها است. در هر یک از این گروه ها می توان انواع سیستم های مورد تایید ساخت و ساز را بررسی و هر یک را بر اساس شرایط مختلف انتخاب کرد. بی شک صنعتی سازی ساختمان در ایران دارای مزایا و معایبی است که در صورت رعایت موازین، استانداردها و اجرای صحیح روش ها، معایب آن قابل رفع است. برقراری الزامات و شرایط لازم برای ورود سرمایه گذاران، حمایت های حقوقی و مالی کافی و انتقال دانش و آیین نامه های سیستم های مورد تایید می تواند گامی در جهت رشد و توسعه فعالیت های صنعتی سازی ساختمان تلقی گردد. یکی دیگر از نکات مهم در این زمینه، وجود گستره بزرگی از بافت های فرسوده به ویژه در کلان شهرها و ضرورت اصلاح کالبدی این گونه مناطق در قبال رشد جمعیت و تقاضاهای فزاینده مسکن است که ضرورت تغییر نگرش و اصلاح کالبدی مناطق مذکور
را با بکارگیری سیستم های ساخت و ساز صنعتی مورد تاکید قرار می دهد. بررسی قوانین حوزه ساخت و ساز صنعتی حکایت از آن دارد که برخی رویکردها از جمله حمایت از سرمایه گذاری ها و فناوری های نوین و... مورد توجه قرار گرفته اند، اما ضرورت تحقق قوانین و مقررات، رعایت حفظ حقوق جامعه و بهره برداران به عنوان صاحبان حق ، جلوگیری از کاهش کیفیت ساخت و ساز، اعمال نظارت دقیق و توجه به مسئولیت های ناشی از فعالیت های دست اندرکاران نیز مورد تاکید فراوان است. تهیه و ارائه برنامه های تلویزیونی یا نماآهنگ های نمایشی به منظور شناساندن مزایای صنعتی سازی و سیستم های ساخت و ساز مورد تاکید است. همچنین آگاهی بخشی به جامعه از عواملی است که مانند اثربخشی بر نرخ بازگشت سرمایه -که از سال ۱۳۸۸ مورد غفلت قرار گرفته است- در به کارگیری و توسعه صنعتی سازی ساختمان درایران تاثیرگذار است. ساخت و ساز صنعتی مسکن با انواع روشها و سیستمهای ساخت و بکارگیری فناوریهای نوین و نانو ، مزایا و مشکلات متعددی از ابعاد داخلی و ملی دارد که درجای خود قابل بحث و بررسی است. دراین مطلب به مهم ترین مزایا و معایب این سبک ساخت وساز اشاره می کنیم. مزایا 1- کاهش هدر رفت ،
بهبود کیفیت مصالح و پیشگیری از اتلاف سرمایه 2-افزایش کیفیت قطعات ساختمان با توجه به استفاده از فناوریهای نوین 3- امکان کنترل و افزایش کیفیت فرآیند تولید در کارخانه و پرهیز از آزمون و خطا 4-بهبود فرصتهای سرمایه‌گذاری با توجه به گستردگی شبکه صنعتی ساختمان و اثر آن در اقتصاد ملی افزایش استحکام، مقاومت و عمر مفید ساختمان در مقابل 5-حوادث طبیعی تا یکصد سال (با توجه به رعایت کامل استانداردهای طراحی، ساخت و اجرا) 6- کاهش اتلاف و صرفه‌جویی بالا در مصرف انرژی در ازای به کارگیری تکنولوژیهای نوین و رعایت استانداردها 7- امکان اشتغال دائمی نیروی کار در همه فصول سال با تاکید بر آموزش نیروها 8- کاهش ضایعات و آلودگی محیطزیست با کاهش و حذف روش سنتی ساخت و ساز 9-تسریع در عملیات احداث و کاهش دوره ساخت و ساز 10- سبکسازی ساختمان با به کارگیری فناوریهای نوین 11- ارتقای جایگاه نیروی کار ، بکارگیری نیروهای آموزش دیده و حرفهای کردن عملیات ساخت و ساز 12- کاهش قیمت ساخت و ساز (حداقل 30 درصد) در ازای اجرای دقیق و اصولی صنعتی سازی مسکن، افزایش دامنه انتخاب متقاضیان بر حسب نوع سیستمها و ایجاد بازار رقابت موثر 13- امکان بکارگیری سیستمهای
ساخت و ساز صنعتی در بافتهای فرسوده و پرهیز از اتلاف منابع و زمان رنجبر - رییس راه و شهرسازی شهریار
ارسال نظر