هومن افشار با تمام شدن فصل تابستان، انتظارها برای رونق گرفتن معاملات مسکن هم پایان یافت و در شرایطی فصل پاییز را آغاز می‌کنیم که حجم معاملات مسکن به نصف کاهش یافته است و حداقل تا سه ماهه پایانی سال، خبری از رونق بازار مسکن در میان نیست.
متاسفانه تا کنون دولت نتوانسته است برنامه جامع بلندمدتی که نیاز جامعه را در بخش مسکن مرتفع سازد، ارائه دهد و همچون گذشته، دعوا بر سر برنامه‌های کوتاه‌مدتی است که هدف آن عمدتاً خروج مسکن از دوران رکود است.در اقتصاد مسکن ایران، عوامل متعددی تا کنون زمینه‌ساز رشد بی‌رویه قیمت‌ها بوده‌اند. از جمله تصدی‌گری دولت در بخش ساخت و ساز، مدیریت ناکارآمد منابع مالی (تزریق نقدینگی بی رویه در مسکن مهر)، مدیریت ناکارآمد نهاده‌های تولید
(سهم بالای قیمت زمین در بهای تمام شده ، فراز و نشیب قیمت مصالح ساختمانی و ...)، ابزارهای تورم‌زای مالیاتی و عوارض‌های دولتی در بخش مسکن ( مالیات بر ارزش افزوده، مالیات بر درآمد، عوارض شهرداری و ...)، عدم کنترل و نظارت کافی بر بازار مسکن (فعالیت پر سود و بلند مدت سوداگران در بخش مسکن ، معاملات غیر قانونی و...).