نوشداروی برج‌های تهران
فرید قدیری دبیر گروه مسکن ضوابطی که باید مهر سال ۹۱ برای بلندمرتبه‌سازی در شهر تهران، تدوین و به اجرا گذاشته می‌شد، درست بعد از انبوه مجوزهایی که برای تعداد زیادی برج‌ساز طی دو سال اخیر صادر شده، قرار است ابلاغ شود. ارتفاع ساخت‌وسازهای یکی، دو سال اخیر در پایتخت با چراغ سبز مدیریت شهری، از حد مجاز افزایش پیدا کرده و برای عمده زمین‌های بزرگ - بالای ۵ هزار مترمربع- که نهادهای دولتی یا شبه‌دولتی مالک آن هستند، پروانه‌های ساختمانی بالای ۱۲ طبقه و حتی بالای ۲۰ طبقه صادر شده است. این در حالی است که شورای عالی شهرسازی و معماری کشور، سقف مجاز ساخت در طرح تفصیلی را ۱۲ طبقه تعیین کرده و برای صدور پروانه بلندمرتبه‌سازی به شهرداری فرصت داده بود حداکثر ۶ ماه پس‌از رونمایی از طرح، ضوابط مخصوص را تهیه و اجرایی کند.
فرید قدیری دبیر گروه مسکن ضوابطی که باید مهر سال 91 برای بلندمرتبه‌سازی در شهر تهران، تدوین و به اجرا گذاشته می‌شد، درست بعد از انبوه مجوزهایی که برای تعداد زیادی برج‌ساز طی دو سال اخیر صادر شده، قرار است ابلاغ شود. ارتفاع ساخت‌وسازهای یکی، دو سال اخیر در پایتخت با چراغ سبز مدیریت شهری، از حد مجاز افزایش پیدا کرده و برای عمده زمین‌های بزرگ - بالای 5 هزار مترمربع- که نهادهای دولتی یا شبه‌دولتی مالک آن هستند، پروانه‌های ساختمانی بالای 12 طبقه و حتی بالای 20 طبقه صادر شده است. این در حالی است که شورای عالی شهرسازی و معماری کشور، سقف مجاز ساخت در طرح تفصیلی را 12 طبقه تعیین کرده و برای صدور پروانه بلندمرتبه‌سازی به شهرداری فرصت داده بود حداکثر 6 ماه پس‌از رونمایی از طرح، ضوابط مخصوص را تهیه و اجرایی کند. اکنون پس از دو سال از مهلت تعیین شده، پیش‌نویس ضوابط برج‌سازی تهیه شده است. در این میان، برج‌هایی که در معابر تنگ و لابه‌لای ساختمان‌های کم‌ارتفاع عملا فاقد ویژگی‌های موجود در ضوابط در دست تدوین هستند. این برج‌ها که برای برخی از آنها گفته می‌شود کاربری اولیه زمین، فضای سبز بوده یا مثلا حداکثر ارتفاع ساخت در آن
محل 5 طبقه بوده است، در واقع پروانه دریافت نکرده‌اند، بلکه در کمیسیون ماده 5 - نهادی که سازنده‌ها می‌توانند با ارائه درخواست، مجوزهایی متفاوت از طرح تفصیلی دریافت کنند - موفق به اخذ پروانه شده‌اند. طی این مدت سالانه نزدیک به 100 برج در تهران ساخته شده است. اکنون در شرایطی ضوابط برج‌سازی قرار است ابلاغ شود که عمده زمین‌های دارای ظرفیت بلندمرتبه‌سازی، زیر بار ساخت‌وساز رفته و شاید این ضوابط جز اینکه ویترین مقررات را پر کند، عایدی دیگری برای شهر نداشته باشد.
ارسال نظر