نظر یک اقتصاددان درباره تورم مسکن مهر

گروه مسکن - یک اقتصاددان درباره پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی مبنی بر «استفاده مجدد از اقساط برگشتی تسهیلات مسکن مهر برای تکمیل پروژه‌های نیمه تمام» اعلام کرد: منابعی که از طریق خط اعتباری ۴۸ هزار میلیارد تومانی شارژ شده از سوی بانک مرکزی، طی این سال‌ها به پروژه‌های مسکن مهر در قالب تسهیلات ساخت پرداخت شده است چنانچه بخواهد به صورت مجدد و از محل بازپرداخت اقساط این تسهیلات، تبدیل به وام شده و به سازندگان مسکن مهر پرداخت شود، قطعا اثر تورمی دارد اما مقدار آن در مقایسه با تورم اولیه فوق‌العاده ناچیز است. حجت الله میرزایی، اقتصاددان که اخیرا مطالعه مبسوطی درباره نقاط قوت و ضعف مسکن مهر در قالب یک تحقیق علمی و میدانی انجام داده است، در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: در صورتی که بانک مرکزی بخواهد به منظور افزایش وام مسکن مهر از ۲۵ میلیون به ۳۰ میلیون تومان، منابع مورد نیاز را بدون شارژ دوباره خط اعتباری، صرفا از محل بازگشت اقساط مسکن مهر، تامین کند و به واحدهای باقی مانده اختصاص دهد، تورم به وجود خواهد آمد اما مقدار این تورم بسیار ضعیف و کمتر از یک‌پنجم تورمی است که در نتیجه تخصیص خط اعتباری مسکن مهر برای اولین بار، به وجود آمد. به گفته وی، چون تخصیص مجدد بخشی از بازپرداخت اقساط مسکن مهر به منظور تامین مالی برخی پروژه‌های ناتمام، مشابه آن خط اعتباری نیست که اولین بار به کل مسکن مهر اختصاص پیدا کرد، در نتیجه استدلال بانک مرکزی مبنی بر تهدید تورمی این تخصیص، چندان درست و کارشناسانه به نظر نمی‌رسد. میرزایی ادامه داد: با این وجود، نکته مهم‌تر در این رابطه آن است که با توجه به اینکه در حال حاضر بخش بزرگی از منابع ملی و بانکی در قالب پروژه‌های نیمه تمام مسکن مهر معطل مانده است، عملا آثار منفی توقف منابع و خواب سرمایه، بسیار پرهزینه‌تر از تورم ناچیزی است که در نتیجه افزایش وام مسکن مهر از ۲۵ به ۳۰ میلیون تومان ایجاد خواهد شد. وی همچنین خاطرنشان کرد: علاوه بر آثار اقتصادی، پیامدهای منفی اجتماعی بزرگی در نتیجه معطل ماندن و تاخیر در تکمیل و تحویل این واحدها، خریداران مسکن مهر و در نهایت کل جامعه را تهدید می‌کند. میرزایی تاکید کرد: بانک مرکزی باید ضمن تحلیل این آثار و پیامدها و مقایسه آن با برآوردی که در خصوص تورم صورت داده است، تنها با یک معیار، به موضوع افزایش وام مسکن نگاه نکند.