شهرداری به تبعات این طرح آگاه است؟
ماجرای انتخاب «کوچهزیبا» در تهران
فرید قدیری اخیرا شهرداری تهران در مناطقی از پایتخت اقدام به برگزاری جشنوارهای با مضمون «انتخاب کوچههای زیبا» کرده و نتایج این مسابقه محلهای را از طریق انتشار عمومی اسامی کوچههای منتخب اعلام میکند. در اینکه مدیریت شهری تهران با برگزاری چنین جشنوارهای به دنبال تشویق شهروندان بابت توجه به «زیباسازی محل سکونتشان» است و قصد دارد ساکنان یک کوچه را به ارتباط جمعی با یکدیگر و چارهاندیشی برای ارتقای منظرشهری هر محله دعوت کند، قطعا شکی نیست.
اما آیا در هدفی که برای برگزاری این جشنواره تعریف شده، تبعات احتمالی ناشی از آن هم دیده شده است؟
به نظر میرسد پاسخ منفی است.
فرید قدیری اخیرا شهرداری تهران در مناطقی از پایتخت اقدام به برگزاری جشنوارهای با مضمون «انتخاب کوچههای زیبا» کرده و نتایج این مسابقه محلهای را از طریق انتشار عمومی اسامی کوچههای منتخب اعلام میکند. در اینکه مدیریت شهری تهران با برگزاری چنین جشنوارهای به دنبال تشویق شهروندان بابت توجه به «زیباسازی محل سکونتشان» است و قصد دارد ساکنان یک کوچه را به ارتباط جمعی با یکدیگر و چارهاندیشی برای ارتقای منظرشهری هر محله دعوت کند، قطعا شکی نیست.
اما آیا در هدفی که برای برگزاری این جشنواره تعریف شده، تبعات احتمالی ناشی از آن هم دیده شده است؟
به نظر میرسد پاسخ منفی است.
در هر یک از محلههای شهر تهران هماکنون حداقل، بیش از یک بنگاه معاملات ملکی فعالیت میکند و دلالان داخل این بنگاهها برای رقابت با هم و جلب مردم بابت فروش املاکی که فایل کردهاند، معمولا موقعیت ضعیف و قوی کوچههای محله را برای خریدار مقایسه میکنند و در واقع از روی این مقایسه، سعی میکنند تفاوت قیمت آپارتمانها را توجیه کنند.
حال اگر قرار باشد اسم یک کوچه در یک محله به عنوان کوچهزیبا از طرف شهرداری معرفی شود، در این صورت روند پر از ایراد قیمتگذاری واحدهای مسکونی از وضعیت موجود مخدوشتر خواهد شد و این احتمال وجود دارد برخی دلالان بازار با سوءاستفاده از چنینانتخابی، قیمت املاک کوچه منتخب را -بدون آنکه در اصل ارزشافزوده این املاک رشدی بهوجود آمده باشد- بالا ببرند و مثلا قیمتها در کوچه مجاور را زمین بزنند!
به نظر میرسد راههای زیادی برای دور کردن نمای بصری محلهها از حالت آشفته و نامناسب، پیش روی شهرداریتهران وجود دارد که یک نمونه آن میتواند طراحی الگوهای حرفهای برای نمای ساختمانهای در حال احداث و ایجاد تسهیلات تشویقی برای سازندهها جهت استفاده از این الگوها باشد.
نمای آشفته ساختمانهای شهر تهران حاصل اعمال سلیقه غیرحرفهای بسازوبفروشها است که بعضا نمای ارزانقیمت یک ساختمان بلافاصله توسط سایر سازندهها کپی و در سطح محله تکثیر میشود.
همچنین شهرداری میتواند سطح فضای سبز محلهها را توسعه دهد و برای این اقدام نیز میتواند از ابزار تخفیف در عوارض نوسازی و پسماند ساختمانهایی که فضای سبز حیاط و جلوی در ورودی آنها از یک سطح مشخص بیشتر است، استفاده کند. در این میان استفاده از مدل اعلام اسامی کوچههای زیبا، به دلیل تاثیر منفیای که در قیمت مسکن بازی میکند، شاید چندان به صلاح شهر نباشد.
ارسال نظر