سیاست‌‏های کند وزارت مسکن در ساماندهی وضعیت بازار موفق نخواهد بود. مرتضی تمدن، نماینده مردم شهرکرد در مجلس شورای اسلامی، در گفت‌وگو با ایلنا، ضمن انتقاد از سیاست‌‏های دولت گفت: کنترل بازار از دست وزارت مسکن خارج شده است و سیاست‌‏های فعلی دولت تحولی در حوزه زمین و مسکن ایجاد نخواهد کرد. وی افزود: حرکت لاک‌‏پشتی دولت به دلیل فرآیند طولانی اجرا، تاثیرپذیری خود را از دست داده و نوش‌‏دارویی بعد از مرگ سهراب است.

عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس شورای اسلامی، تصریح کرد: مدت‌‏ها است از سوی وزیر مسکن و رییس‌جمهور اعلام شد که زمین به صورت قسطی و در برخی مناطق به صورت رایگان در اختیار انبوه‌‏سازان قرار می‌‏گیرد تا قیمت زمین و مسکن کاهش یابد، اما به دنبال اعلام سیاست‌‏ها هیچ اتفاقی رخ نداد و خبری از واگذاری زمین‌‏ها به انبوه‌‏سازان نشد.

وی افزود: اعلام این خبر نه تنها قیمت زمین و مسکن را کاهش نداد، بلکه باعث ایجاد شوک در بازار و رشد قیمت‌‏ها شد.

تمدن با اشاره به آثار منفی اعلام سیاست‌‏های بدون پشتوانه اجرایی از سوی دولت، اعلام کرد: بازار در بخش مصالح ساختمانی نیز با افزایش قیمت‌‏ها روبه‌‏رو شد و دولت قرار بود نوسانات بازار را با واردات برخی اقلام ساختمانی کنترل کند، اما متاسفانه واردات در زمان رشد قیمت‌‏ها انجام نشد و در شرایط کنونی با وجود ورود برخی مصالح ساختمانی به کشور باز هم شاهد افزایش قیمت‌‏ها هستیم.

وی اظهار داشت: قیمت آهن‌‏آلات که با رشد ۳۰درصدی مواجه شد، تنها با مکانیسم واردات ۵درصد کاهش یافت، لذا واردات مصالح ساختمانی نیز تاثیری در کنترل قیمت‌‏ها نداشت و قیمت‌‏ها همچنان بالا ماند.

وی در ادامه با اشاره به نقدینگی و تاثیر آن در توسعه واسطه‌‏گری و دلالی، گفت: بخشی از این نقدینگی عظیم در بانک‌‏ها ذخیره شده و مابقی به سمت خرید و فروش زمین، مسکوکات و نهایتا‌‏ مشاغل غیرمولد حرکت می کند.

نماینده مردم شهرکرد در مجلس، آفت نقدیندگی را در رشد قیمت مسکن موثر دانست و تاکید کرد: در کنار حجم بالای نقدینگی و عدم هدایت سرمایه به سمت سرمایه‌‏گذاری‌‏های مولد، رشد جمعیت جوان، فشار تقاضا نسبت به عرضه نیز در سیر صعودی قیمت مسکن تاثیر بسزایی دارد.

تمدن افزود: فشار تقاضا و رشد دلالی به واسطه آفت نقدینگی از یک سو، سیاست‌‏های تشویقی دولت در حوزه مسکن در راستای اعطام وام‌‏های ارزان قیمت از سوی دیگر منجر به جهش قیمت مسکن شد.

این عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس، در خصوص سیاست واگذاری زمین به انبوه‌‏سازان اعلام کرد: اگر دولت به واسطه سیاست‌های اعلام شده، زمین‌‏های تحت مالکیت را در اختیار انبوه‌‏سازان قرار دهد و قیمت مصالح ساختمانی را ثابت نگه دارد، روند صعودی قیمت‌‏ها تعدیل خواهد شد.

تمدن افزود: رشد قیمت‌‏ها تا اواخر سال ادامه خواهد داشت و برای سال جدید قیمت مسکن حالت رکود به خود می‌‏گیرد، زیرا عرضه و تقاضا در چنین شرایطی تا سقف معینی کشش افزایش قیمت را دارد و پس از آن منحنی تقاضا به سمت پایین حرکت می‌‏کند و رشد صعودی قیمت مسکن متوقف خواهد شد. وی تصریح کرد: علائم رکود در بازار احساس می‌‏شود که احتمال زیاد دوره رکود قیمت طولانی خواهد بود و سرمایه‌‏ها از بازار خارج و به صورت راکد در می‌‏آیند که این موضوع زنگ خطری در اقتصاد کشور به شمار می‌‏رود.