در‌حال‌حاضر میزان اجاره‌بها به قدری افزایش یافته که تعداد زیادی از خانواده‌ها قادر به تامین مسکن اجاره‌ای هم نیستند. حمید ماجدی، رییس دانشکده هنر و معماری واحد علوم و تحقیقات، در گفت‌وگو با ایسنا، با بیان این مطلب افزود: اگر ساخت مسکن اجاره‌ای که در دستور کار دولت قرار دارد به میزانی نباشد که برعرضه و تقاضا تاثیر بگذارد، هیچ تاثیری بر کاهش قیمت مسکن و اجاره‌بها نخواهد داشت. به گفته وی، اگر دولت امروز شروع به خانه‌سازی کند، این پروژه‌ها حداقل سه سال دیگر به بهره‌برداری می‌رسند و در کوتاه‌مدت تاثیرگذار نخواهند بود.

چندی پیش دولت بند «د» تبصره ۶ بودجه ۸۶ را جهت کاهش قیمت مسکن به دستگاه‌های اجرایی ابلاغ کرد که ساخت مسکن اجاره‌ای با هدف کاهش اجاره‌بها، از راهکارهای اندیشیده شده دولت در این طرح است. ماجدی با اشاره به توان دولت در ساخت مسکن گفت: دولت باید حداقل ۵۰‌درصد واحدهای اجاره‌ای مورد‌نیاز جامعه را بسازد تا بتواند در قیمت مسکن و اجاره‌بها تاثیر بگذارد. وی افزود: این در حالی است که دولت در‌حال‌حاضر سالانه تنها توان ساخت ۵‌درصد مسکن مورد‌نیاز جامعه را دارد و سوال اینجا است که آیا دولت می‌تواند این نسبت را از ۵ به ۵۰درصد برساند؟ وی در ادامه توضیح داد: باید توجه کرد که میزان تقاضای مسکن همواره روبه افزایش بوده و طبق آمار سرشماری سال گذشته، در ۱۰ سال اخیر تعداد خانواده‌های ایرانی از ۱۲ به ۱۷‌میلیون نفر افزایش یافته است.