خانههای پیش‌ساخته نیاز کشور را برآورده میکند
با واردات تکنولوژی خانههای پیش‌ساخته میتوان نیاز کشور در بخش مسکن را برآورده کرد. محمود جواهری امیر، عضو جامعه انبوهسازان کشور و معاون اسبق اجرایی کانون سراسری انجمنهای صنفی انبوهسازان مسکن و ساختمان ایران، در گفت‌و‌گو با ایلنا، درباره افزایش قیمت مسکن، گفت: به نظر میرسد ما در مورد بحث مسکن در کشور اعم از بخشهای غیردولتی و دولتی نگرش سختافزاری داشتیم و تمام راهکارها را در این بخش به کار بستیم، اما رویکرد نرمافزاری تاکنون نداشتهایم، که در این راستا باید به مهندسی فرهنگ مسکن فکر کنیم.
وی با بیان اینکه آنچه تاکنون رخ داده حکم آمرانه از سوی دولت بوده است که طی این مدت تصمیمهای خودمان را بر مردم تحمیل کردهایم، افزود: تا زمانی که فرهنگسازی (مهندسی فرهنگ در بخش مسکن) نداشته باشیم، نمیتوان مشکلات مسکن را حل کرد.
جواهری امیر، خاطرنشان کرد: راه برونرفت از مشکلات مسکن برنامهریزی صحیح در بخش نرمافزاری مسکن است، بر این اساس باید به دنبال یک الگوی منطقی باشیم.
وی با اشاره به اینکه اگر تمام بخشها کمک کنند، با تغییر نگاه به فرهنگ جامع ساختمان خواهیم رسید، اظهارداشت: فرهنگ منطقی استفاده از مسکن را باید آموزش دهیم، چرا که با همکاری وزارت مسکن در یک زمان کوتاه میتوان در مسیر توسعه فرهنگی حرکت کرد.
این کارشناس مسکن، یادآور شد: اگر دولت تولیدکننده و مصرفکننده به یک باور مشترک در بخش مسکن برسند، دیگر حلقه مفقوده نخواهیم داشت و معضلات مسکن از جمله عدم‌تعادل عرضه و تقاضا و گرانی مسکن حل میشود.
وی متذکر شد: طرح فرهنگی، اقتصادی و اجتماعی در بخش مسکن باید تدوین و به صورت طرح راهبردی در اختیار بخشهای مختلف قرار گیرد، لذا میتوان به یک مدیریت استراتژیک دست پیدا کرد.
جواهری امیر، با بیان اینکه ما از بیفرهنگی در مسکن رنج میبریم، اذعان داشت: با آموزش صحیح به سازندگان، مصرفکنندگان، بانکها و دولت و رسیدن به یک تکنولوژی مناسب میتوان فرهنگ مهندسی را اشاعه داد.
وی درباره ارتقای سطح تکنولوژی ساخت‌و‌ساز در کشور، تاکید کرد: تکنولوژی خانههای پیش ساخته باید با سرعت وارد کشور شود و اگر دولت اراده کند، جلوی روند کند واردات تکنولوژی خانههای پیش ساخته گرفته خواهد شد.
جواهری امیر، اعلام شد: برخی از شرکتها در واردات تکنولوژی خانههای پیش‌ساخته پیش‌قدم شدهاند، اما ادامه روند مذکور نیازمند حمایت جدی دولت و آمادگی بازار مصرف است، چرا که با دیدگاه حاکمانه نمیتوان وارد شد، زیرا کار بیثمر و روند آن آهسته خواهد شد، اما اگر با آموزش صحیح فرهنگسازی صورت گیرد، مردم از خانههای پیش ساخته استقبال میکنند.
وی درباره مزیت خانههای پیش ساخته، تصریح کرد: خانههای پیش‌ساخته مقاومت بالایی در برابر زلزله دارند و با هزینه کم و زمان بسیار کوتاه قابل ساخت است و تا ۲۰ طبقه نیز امکان ساخت آپارتمان وجود دارد.
معاون اسبق اجرایی کانون سراسری انجمنهای صنفی انبوهسازان، گفت: خانههای پیش‌ساخته توسط کارخانههای سیار تولید میشود و به عنوان یک خط تولید است.
وی با بیان اینکه با یک مدل کارخانههای همراه میتوان سالانه بیش از ۱۰هزار واحد مسکونی را ساخت، ادامه داد: اگر بازاریابی صحیح انجام شود و با حمایت دولت کارخانههای همراه وارد شود، میتوان نیاز سالانه کشور به یک‌میلیون واحد مسکونی را مرتفع کرد.
جواهری امیر، متذکر شد: سرمایهگذاران مشکل قیمت برای واردات کارخانههای همراه را ندارند، اما باید تضمینهای لازم به سرمایهگذاران داده شود که آنها با جدیت و بدون نگرانی وارد این عرصه شوند.
وی افزود: در‌حال‌حاضر سالانه ۴۰۰هزار واحد مسکونی ساخته میشود که با این حساب حدود ۶۰۰ هزار واحد مسکونی از برنامه عقب هستیم، لذا با روند فعلی و برای رسیدن به حد مورد تقاضا حداقل ۶۰ تا ۷۰ سال زمان میبرد.
معاون اسبق اجرایی کانون سراسری انجمنهای صنفی انبوهسازان مسکن و ساختمان ایران، با بیان اینکه اگر تکنولوژیهای ساخت مسکن وارد شود، میتوان شهر جدید طراحی کرد، یادآور شد: تعداد کمی کارخانههای همراه ساخت مسکن وارد کشور شده است، اما برای توسعه این امر باید فرهنگسازی مناسب صورت گیرد.
وی یادآور شد: امروز این اراده در دولت وجود دارد که برای حل مشکل مسکن در یک همکاری بین بخشی و با همکاری چند وزارتخانه نهضت ملی مسکن ایجاد کند و در یک برنامه تدوین شده، معضلات این بخش را حل کند.جواهری امیر، افزود: تمام بخشهای ساخت‌و‌ساز باید وارد این عرصه شوند و باید از تمام پتانسیلها استفاده کرد.
ارسال نظر