گفت و گو
استقبال از بسته پیشنهادی مسکن
روزهای پایانی سال نزدیک و خیلی‌ها با آغاز سال نو منتظر شنیدن خبرهای خوب در زمینه مسکن و قیمت آن هستند.
ملیحه‌سادات حسینی
روزهای پایانی سال نزدیک و خیلی‌ها با آغاز سال نو منتظر شنیدن خبرهای خوب در زمینه مسکن و قیمت آن هستند. نگرانی از گران شدن مسکن، خواب از چشم مستاجرنشین‌ها ربوده و همه از خود می‌پرسند سال آینده چه خواهد شد؟
در همین رابطه با مجتبی بیگدلی عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان گفت‌و‌گو کرده‌ایم.
با توجه به اینکه در روزهای پایانی سال قرار داریم، سال آینده را چگونه پیش‌بینی می‌کنید؟
متاسفانه در انتهای سال، اخبار خوبی به متولیان مسکن داده نشده است. انشعابات آب ۱۷۰ الی ۲۰۰درصد افزایش قیمت داشته، سال آینده خبر از خارج‌شدن سیمان از سبد حمایتی و شروع صادرات آن می‌دهد.
با توجه به آغاز ساخت‌و‌ساز افزایش ناگهانی قیمت در صنعت فولاد کشور اعم از میلگرد و آهن بازار مسکن را دچار تشنج کرده است.
هشدارهایی هم از جانب انبوه‌سازان و متولیان بخش مسکن در رابطه با این افزایش قیمت‌ها به دولت داده شده است که اگر این هشدارها جدی گرفته نشود بازار مسکن با مشکلات مهار نشدنی روبه‌رو خواهد بود.
چه هشدارهایی در این رابطه به دولت داده شده است؟
متاسفانه انبوه‌سازان در کشور ما به جای تشویق، تنبیه می‌شوند.
شهرداری به عنوان یک بخش دولتی باید پیش‌قدم برای ارائه زمین رایگان به بخش‌خصوصی باشد.
هنگامی که عرضه در کشور ما به سطح قابل‌توجهی نمی‌رسد با افزایش قیمت روبه‌رو خواهیم شد که دولت مسوول مقابله با اخلال‌گران و مافیای مسکن است.
مبحث ۱۹، یکی از مسائل مطرح‌شده در ماه‌های گذشته است، عقیده شما به عنوان یکی از اعضای انجمن انبوه‌ساز در این رابطه چگونه است؟
به عقیده من مبحث ۱۹، مقوله خوبی است، اما باید توجه داشت که همین مبحث قیمت مسکن را در هر مترمکعب ۵۰هزار تومان افزایش داده و این افزایش قیمت با توجه به نیاز مردم به خانه‌دار شدن، فرصت‌ها را از مردم گرفته است.
من به عنوان یکی از اعضای هیات انبوه‌سازان با مبحث ۱۹، موافق هستم اما نهادهای مسوول که پیشنهاد‌دهنده این طرح هستند جوابگوی مردم باشند. مردم چگونه می‌توانند با این افزایش قیمت، به تهیه مسکن مناسب بپردازند.
آیین‌نامه‌ها هم چندان دردی دوا نکرده است بلکه تشدیدکننده بحران هم در ماه‌های گذشته بوده است.آیین‌نامه بتن تغییر داده شده که همین تغییر ۴۰درصد مصرف بتن را بالا برده است.کارشناسان مسکن در اتاق‌های در بسته تصمیماتی برای مردم می‌گیرند که این وضع وخامت مسکن را بیشتر کرده است.
لایحه جدید بودجه و تبصره ۶ را در سال ۸۶ چگونه ارزیابی می‌کنید؟
تصویب تبصره ۶ در لایحه بودجه ۸۶ را می‌توان به عنوان نقطه عطفی در عرصه مسکن دانست.
تا به امروز حمایتی از سرمایه‌گذار بخش‌خصوصی از طرف دولت و نهادهای مسوول نبوده است.
تصویب لایحه‌های بودجه در سال ۸۶ شروع خوبی برای بخش‌خصوصی بوده است، اما این عنایات کافی نبوده است.
پیشنهاد شما در مورد بهتر شدن وضعیت مسکن و ناگفته‌های این بخش چه می‌تواند باشد؟
در وهله اول تولید در کشور از طرف انبوه‌سازان بالا برود و عرضه بیشتر شود که این عرضه بیشتر خود قدمی به سوی کنترل قیمت‌ها خواهد بود.
در گام بعدی سقف ساخت مسکن به صورت کارشناسی به ۸۰درصد افزایش یابد، در حالی که این سقف تا به امسال حدود ۲۰درصد بوده است.
سیاست‌های عمومی‌سازی در کشور نهادینه شود.
دولت باید توجه داشته باشد که عمودی‌سازان مسکن کمک زیادی به مشکل حل ترافیک و ایجاد فضای سبز در کلانشهری مانند تهران خواهند کرد.
مسوولان دولت باید چشم بر روی مشکلات بخش‌خصوصی باز کرده و عوارض و مقررات را از بخش‌خصوصی به صفر برسانند.
ارسال نظر