سلام علیکم

احتراما، با توجه به درج مطلبی با عنوان «پنج چالش بانکی در مسیر انبوه‌سازی» که در تاریخ ۲۱/۷/۸۹ در آن روزنامه درج گردیده جوابیه ذیل ارسال می‌گردد، خواهشمند است طبق قانون مطبوعات نسبت به درج آن در اولین شماره پیش‌رو اقدام لازم مبذول گردد. مطلب مندرج در آن روزنامه تحت عنوان «پنج چالش اصلی در مسیر انبوه‌سازی» مشتمل بر دو بخش است، در بخش اول به حمایت‌های برنامه مسکن و در بخش دوم به مقررات سیستم بانکی اشاره شده است. در رابطه با برنامه مسکن مهر لازم به یادآوری است که طرح مذکور به منظور کمک به تامین مسکن اقشار کم‌درآمد و خانوارهایی که در اولویت تامین مسکن هستند تدوین شده که تحقق این امر مستلزم پرداخت یارانه و حمایت‌های دولتی است. یکی از مهم‌ترین روش‌های حمایتی، کمک به تامین منابع مالی از طریق پرداخت یارانه نرخ سود تسهیلات است که در برنامه مذکور و برحسب ضرورت اعمال شده است. از طرفی توجه به این نکته ضروری است که در حال حاضر بخش قابل توجهی از ساخت و سازها در پروژه‌های مسکن مهر توسط انبوه‌سازان انجام می‌پذیرد که علاوه بر استفاده از ظرفیت‌های انبوه‌سازی کشور موجب بهره‌مندی هر دو گروه- انبوه‌ساز و متقاضی- خواهد گردید. به‌رغم اعمال حمایت و پرداخت یارانه در برنامه مسکن مهر، در انجام ساخت و ساز نیز دولت بر روند اجرا و هزینه‌های تمام‌شده نظارت دارد و قراردادهای ساخت با انبوه‌سازان را در این پروژه‌ها با قیمت مشخص منعقد می‌کند، که در صورت عدم حمایت دولت در پرداخت تسهیلات، مشارکت در برنامه مسکن مهر برای انبوه‌ساز صرفه اقتصادی نخواهد داشت. بنابراین سود حاصل از ساخت و ساز برای انبوه‌ساز رقمی متعارف و معمول خواهد بود.

لکن بخش عمده مسائل مطروحه در این مبحث و موضوعات عنوان شده در این مقام به عنوان چالش اساسا مربوط به ضوابط و مقررات سیستم بانکی است که بررسی ضرورت انجام اصلاحات یا عدم انجام اصلاحات آن در حوزه اختیارات شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی می‌باشد.