نبض بازار - مشاوران املاک هم از اجاره بها شاکی شدند
موجران از طریق بنگاهداران کنترل شوند
علاوه براین بسیاری از بنگاهداران مسکن فعال در تهران که هر روزه شاهد نوسانات و رویه‌های جدیدی که موجران از سوی خودشان در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی باب می‌کنند، هستند از مسوولان بخش مسکن بخصوص از اتحادیه املاک کشور تقاضا دارند تا کلیه واحدهای مسکونی را براساس منطقه و متراژ قیمت‌بندی کنند و همچنین کلیه فعالان بازار مسکن را اجبار کنند که واحدهای عرضه شده به بازار اجاره را فقط از این طریق قیمت‌گذاری و معامله کنند و در غیر این صورت مجازاتی برای بنگاه‌های مسکن در نظر بگیرند.
این دسته از مشاوران املاک معتقد هستند، سالیان سال است که کارشناسان و مسوولان مسکن براین باورند به دلیل اینکه مالکان ملک را یک کالای شخصی می‌دانند و حق دخالت به ارگانی برای قیمت‌گذاری نمی‌دهند، مسوولان نمی توانند نرخ ارزنده را به آنها تحمیل کنند، اما از طریق سخت‌گیری و اعمال مجازات بر بنگاهداران مسکن می‌توانند این اقدام را با موفقیت انجام دهند.
برخی از بنگاهداران مسکن در محله‌های مختلف تهران درباره نحوه کنترل اجاره بها بصورت کلی یا حداقل در فصل تابستان به دنیای اقتصاد اظهار کردند: اگر اتحادیه املاک یا سازمان وزارت راه و شهرسازی بتوانند کلیه مناطق تهران را بر اساس ارزش واقعی قیمت‌گذاری کنند و حتی به صورت دقیق تر ارزش‌گذاری را بر اساس میزان متراژها تعیین کنند، مالکان دیگر نرخ‌های غیرواقعی و کاذب به بازار عرضه نمی‌کنند.
البته بلوک‌بندی قیمت املاک که تاثیر بسزایی در بازار اجاره دارد تنها پیشنهاد این دسته از مالکان نیست زیرا آنها معتقدند اگر بنگاهداران واحدهای اجاره را بر طبق نرخ‌های تعیین شده معامله کنند با مجازات‌های سنگین رو به رو شوند تا راضی به عقد قراردادهایی با نرخ‌های غیرحقیقی نشوند به همین خاطر اگر مالکان واحدهای خود را نزد چندین بنگاه ببرند و مدیر بنگاه به دلیل نرخ کذایی آنها از فایل کردن چنین واحدهایی خودداری کنند بالاخره موجران قانون را به اجبار هم که شده خواهند پذیرفت.
ارسال نظر