اخبار مسکن و شهری روزنامه شماره ۶۶۸۰

شهرداری تهران به جای ورود به یک مدل غیراقتصادی برای کاهش بخشی از هزینه زندگی شهروندان که اساسا در حوزه کاری مدیریت‌شهری هم نیست؛ یعنی سبد غذا، می‌توانست با یک تصمیم درست اقتصادی بخشی از روند رشد یکی از بزرگ‌ترین فاکتورهای هزینه‌ای خانوارها، یعنی تامین مسکن را که اتفاقا سیاست‌های شهری روی تورم آن تاثیرگذار است، کنترل کند.

تهران در رتبه‌بندی سال۲۰۲۶ «شاخص جهانی شهرها» که از سوی موسسه آکسفورد اکونومیکس منتشر شده است، در میان هزار شهر بررسی‌شده جهان، رتبه ۴۵۹ را به دست آورده است. بر اساس این رتبه‌بندی، اصفهان در جایگاه ۶۴۱، قم در رتبه ۷۲۸، شیراز در رتبه ۷۳۵، مشهد در رتبه ۷۷۳، رشت در رتبه ۷۸۷، تبریز در رتبه ۷۹۳، کرمانشاه در رتبه ۷۹۹، ارومیه در رتبه ۸۳۹، اهواز در رتبه ۸۵۷ و زاهدان در رتبه ۹۰۹ قرار دارند. این شاخص با ارزیابی هزار شهر جهان در پنج حوزه اقتصاد، سرمایه انسانی، کیفیت زندگی، محیط‌زیست و حکمرانی، تصویری از توانمندی‌ها و چالش‌های کلان‌شهرهای جهان ارائه می‌دهد. نیویورک، لندن و پاریس به‌ترتیب رتبه‌های اول تا سوم این فهرست را در اختیار دارند. تهران در ارزیابی پنج حوزه اصلی، در سرمایه انسانی امتیاز ۵۸.۹ از ۱۰۰، در اقتصاد ۵۱، در کیفیت زندگی ۴۸.۵، در محیط‌زیست ۴۰.۸ و در حکمرانی ۱۰ را کسب کرده است. عملکرد پایتخت ایران، در این حوزه‌ها یکدست نیست؛ تهران در سرمایه انسانی رتبه ۱۲۶ و در اقتصاد رتبه ۲۴۳ را دارد؛ اما در کیفیت زندگی به رتبه ۶۱۵، در محیط‌زیست به رتبه ۸۵۹ و در حکمرانی به رتبه ۹۳۷ رسیده است. شاخص جهانی شهرهای سال ۲۰۲۶، هزار شهر را بر اساس مجموعه‌ای از شاخص‌های اقتصادی و اجتماعی مقایسه می‌کند. اقتصاد ۳۰درصد از امتیاز نهایی را تشکیل می‌دهد و سهم سرمایه انسانی و کیفیت زندگی هرکدام ۲۵درصد است. محیط‌زیست و حکمرانی نیز هر یک ۱۰درصد از امتیاز کل را به خود اختصاص می‌دهند. ارزیابی حکمرانی در سطح ملی انجام می‌شود؛ ازاین‌رو، شهرهای یک کشور در این بخش امتیاز یکسانی دریافت می‌کنند.

دنیای‌ اقتصاد: وزیر راه و شهرسازی در نشست روز جهانی اسکان بشر با برشمردن خصوصیات مسکن شایسته تاکید کرد که اگر مسکن از پیوست‌های زیستی، خدمات سکونتگاهی و رفاهی جدا شود، شهرک‌های اقماری و خوابگاهی شکل می‌گیرند که خود می‌توانند به بستری برای فرسایش اجتماعی تبدیل شوند.

ماده۵۵ قانون شهرداری‌ها وظایفی را درخصوص تعیین نرخ اجناس مورد احتیاج عموم از قبیل خواربار، پوشاک، برق، آب، کرایه وسایل نقلیه، حق‌الزحمه، کارمزد و سایر احتیاجات عمومی شهروندان بر عهده شهرداری گذاشته است؛ این روزها مسکن یکی از مهم‌ترین هزینه‌های مصرفی در سبد هزینه خانوارهای شهری، به‌خصوص در تهران است و بنابراین اگر مدیریت شهری قدمی در راستای مهار همین یک قلم «کالا» بردارد، کمک مهمی به خانوارهای تهرانی کرده است.

دنیای‌ اقتصاد: متوسط اجاره‌بهای پیشنهادی آپارتمان‌های میان متراژ ۱۰ تا ۲۵سال ساخت در سه منطقه شرقی تهران یعنی منطقه ۸، ۱۳ و ۱۴ در سکوهای آنلاین به یک‌میلیارد و ۲۸‌میلیون تومان ودیعه و و اجاره ماهانه ۱۴‌میلیون و ۵۰۰هزار تومانی رسیده است. به این ترتیب در حالی ودیعه سهمی حدود ۷۰درصدی و رقم اجاره ماهانه سهمی حدود ۳۰درصدی در رقم پیشنهادی موجران دارد.